« Le monde des affaires privé est en mesure de continuer à percer »

Que pensez-vous de la détermination des hauts dirigeants à promouvoir l’économie privée pour qu’elle devienne un moteur important de l’économie ?

- L'ensemble du Parti et du Gouvernement font preuve d'une grande détermination et d'une grande volonté de faire du secteur économique privé l'un des principaux piliers de l'économie nationale, renforçant ainsi la position du Vietnam sur la scène internationale.

Avec une politique et un message forts, démontrant une vision large et une volonté inébranlable, saisissant les tendances de l'époque du plus haut dirigeant du Parti, la communauté des affaires privées reçoit plus de confiance et de résilience pour surmonter tous les obstacles, saisir les opportunités, renforcer davantage l'esprit d'initiative, d'innovation, de pionnier et l'état d'esprit d'oser s'engager, d'oser penser grand - faire grand, un désir de contribuer à percer et de continuer à contribuer fortement à un Vietnam fort et prospère.

Selon vous, de quelles solutions concrètes le Gouvernement a-t-il besoin pour soutenir les entreprises immobilières afin qu’elles deviennent véritablement grandes et prêtes à participer aux grands projets du pays ?

- Le marché immobilier est considéré comme « l’épine dorsale » de l’économie car il est étroitement lié et a un impact généralisé sur environ 40 industries clés, créant des millions d’emplois directs et indirects. Selon les données de l'Office général des statistiques, la contribution moyenne du secteur de la construction et de l'immobilier au PIB total du pays au cours des dernières années est d'environ 11 %. Par conséquent, débloquer et ramener l’immobilier sur la trajectoire de croissance et de développement durable est l’un des facteurs importants contribuant à la réalisation de l’objectif d’une croissance économique à deux chiffres dans la période à venir.

Le Groupe Novaland souhaite proposer quelques solutions pour soutenir la reprise et la croissance forte, le développement durable des entreprises immobilières, favorisant le développement général du secteur économique privé :

Il s’agit tout d’abord de supprimer complètement les obstacles juridiques de longue date et d’accélérer le processus juridique. Actuellement, le temps nécessaire pour achever les procédures juridiques du projet est prolongé, de nombreux problèmes ne sont pas complètement résolus, ce qui entraîne une augmentation des coûts de développement du projet, ce qui fait que le prix du produit dépasse de loin la réalité, les entreprises immobilières doivent supporter des coûts financiers élevés, ce qui entraîne des marges bénéficiaires réduites, voire des pertes dans de nombreux projets. La résolution des obstacles, la normalisation des procédures juridiques et des étapes d’approbation, ainsi que l’accélération du processus de règlement juridique des projets seront des facteurs qui contribueront à réduire les coûts des produits, tout en résolvant non seulement les difficultés d’endettement et de trésorerie des entreprises, mais aussi en ouvrant d’autres sources de capitaux, évitant ainsi le gaspillage d’actifs et de ressources sociales. Ce n’est qu’une fois les problèmes juridiques résolus que les entreprises immobilières pourront se redresser correctement, se développer fortement et contribuer à la percée globale du secteur économique privé.

Deuxièmement, cela crée des opportunités pour les entreprises immobilières de participer aux stratégies de développement des infrastructures et de construire des villes satellites à la périphérie des grandes villes. La fusion des provinces et des villes dans les temps à venir ouvrira de nouveaux espaces de développement pour le marché immobilier. Les limites provinciales ajustées créeront de nouveaux espaces de développement urbain plus vastes qu’auparavant, créant ainsi les conditions propices à la formation de nouveaux projets, stimulant les mouvements de population et les besoins d’investissement. Dans ce nouveau contexte, les localités doivent préparer soigneusement leur planification, promouvoir la coopération stratégique, créer les conditions permettant aux entreprises immobilières dotées de capacités, d’expérience et de vision suffisantes de participer à la construction et au développement des infrastructures, et de développer des villes satellites autour des grandes villes. À ce moment-là, avec la préparation de nouveaux fonds fonciers à faible coût, cela contribuera à réduire les coûts des produits, servant l'objectif commun de prix de logement raisonnables afin que de nombreuses personnes aient la possibilité d'accéder à un logement adapté à leurs revenus.

Troisièmement, il est nécessaire de mettre en place une méthode plus raisonnable d’évaluation des terres et de détermination des droits d’utilisation des terres. Dans la structure des prix de l’immobilier, les prix du foncier représentent une part de plus en plus importante. Par conséquent, pour augmenter l'offre et réduire les prix des logements, l'évaluation foncière et le calcul des frais d'utilisation des terres doivent avoir une méthode plus raisonnable, au lieu d'appliquer l'excédent en fonction du prix du marché comme c'est le cas actuellement, ce qui fera grimper rapidement les coûts fonciers à long terme, augmentant les coûts des intrants, et donc les prix de vente. Il est recommandé de mettre en place une politique de prix fonciers raisonnable pour chaque zone afin d’aider les investisseurs à contrôler plus étroitement les coûts des intrants, limitant ainsi les coûts supplémentaires et créant des opportunités pour les personnes d’accéder à des biens immobiliers à des prix plus raisonnables.

Merci beaucoup!

Le partage de M. Duong Van Bac, directeur général de Novaland, a donné un aperçu des défis et des opportunités auxquels est confronté le secteur privé. La réforme des politiques, la réduction des procédures administratives et la création d’un environnement commercial favorable sont des facteurs clés pour exploiter pleinement le potentiel de l’économie privée. Ainsi, non seulement les entreprises sont aidées à se développer, mais elles contribuent également à améliorer la compétitivité de l’économie nationale. Une coopération étroite entre l’État et les entreprises constituera une base solide pour un Vietnam prospère, où l’économie privée deviendra véritablement le principal moteur du développement global du pays.

Quynh Chi (interprété)

Source : https://baophapluat.vn/cong-dong-doanh-nghiep-tu-nhan-duoc-tiep-them-suc-bat-de-tiep-tuc-but-pha-post544050.html