Si j'ai 3 milliards de VND, dois-je acheter un appartement ou une maison ?

Après avoir économisé et emprunté 3 milliards de VND, M. Nam (Nam Dinh) s'est demandé s'il devait acheter un appartement ou une maison à Hanoi.

Je pense que les maisons et les appartements ont tous deux leurs propres avantages. Des appartements d'un prix d'environ 3 milliards de VND apporteront une qualité de vie élevée. Mais avec cette somme d'argent, en achetant une maison dans une ruelle, l'acheteur va « manger sain et porter durablement ».

Ayant récemment acheté un appartement pour 3,1 milliards de VND, Mme Pham Thi Oanh du district de Hoang Mai (Hanoï) a partagé que choisir d'acheter un appartement était une décision difficile. Avant d’acheter, elle est allée visiter de nombreuses propriétés, mais après réflexion, elle a choisi d’acheter un appartement.

« L'appartement que j'ai acheté mesure 70 mètres carrés et comprend deux chambres. L'appartement et ses environs sont équipés de commodités pratiques pour que les enfants puissent aller à l'école », a déclaré Mme Oanh. Selon Mme Oanh, bien que l'immobilier aide les acheteurs à avoir un sentiment de propriété élevé, avec un budget de 3 milliards de VND, elle ne peut acheter qu'une maison dans une ruelle. « Les maisons situées dans les ruelles manquent souvent de lumière et sont humides », a expliqué Mme Oanh.

Có 3 tỷ đồng thì nên mua chung cư hay nhà mặt đất? - 1 — Un immeuble d'appartements dans la rue Le Van Thiem (Thanh Xuan, Hanoï) (Photo : Ha Phong).

En fait, choisir une maison ou un appartement est toujours une question difficile à laquelle répondre. Car les deux types de logements ont leurs propres avantages et inconvénients. Par conséquent, les experts affirment que le choix dépend des besoins et des objectifs de l’acheteur de la maison.

M. Nguyen Duc Vinh, directeur de conseil immobilier à Hanoi, a expliqué que vivre dans un immeuble d'appartements est devenu une tendance de nos jours en raison de sa commodité pour vivre et travailler.

La plupart des projets d'appartements sont souvent situés dans des endroits pratiques, à proximité des écoles, des hôpitaux..., avec de nombreuses commodités pour améliorer la vie des résidents. De plus, l'immeuble dispose d'un niveau de sécurité élevé car il dispose d'une équipe de sécurité et de gardes.

Parallèlement, les maisons et les terrains sont souvent beaucoup plus chers que les appartements. Avec 3 milliards de VND, les clients peuvent acheter uniquement un terrain ou une maison et un terrain de petite superficie, situé au fond d'une ruelle. Même si vous souhaitez acheter une maison à un prix abordable, vous devez accepter que la maison soit loin du centre et que la circulation ne soit pas pratique.

En outre, M. Vinh a déclaré que par rapport aux appartements, les maisons privées sont moins sûres car il n'y a généralement pas de sécurité ni de conseil de gestion...

D'un autre point de vue, l'expert Do Ngoc Thang - directeur régional des ventes d'une société de conseil immobilier - a déclaré que la mentalité vietnamienne est de « bien manger et bien s'habiller », beaucoup de gens préfèrent encore vivre dans des maisons au rez-de-chaussée.

L’approvisionnement dans le centre de Hanoi ne connaît pratiquement aucune fluctuation majeure. Le fonds foncier ne peut pas s’étendre. Les transactions foncières résidentielles du centre-ville évolueront en fonction de la demande. Cependant, l’offre et la demande sont toujours équilibrées malgré les fluctuations du marché immobilier en général. Quand une personne a besoin de vendre, il y aura quelqu’un qui aura besoin d’acheter et vice versa.

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