Mettre l'accent sur les espaces verts dans la planification des zones résidentielles dans la partie sud de Tam Ky

Remise des documents de planification de la subdivision 3 aux dirigeants des quartiers de Hoa Huong et d'An Son. Photo : fournie par MINH SON

Parc verdoyant - point culminant du paysage

Selon le projet de planification de la subdivision 3 (échelle 1/2 000) - la subdivision résidentielle du centre-ville du sud de Tam Ky approuvé par le Comité populaire provincial, la ville rénovera et réaménagera les zones résidentielles existantes pour améliorer l'efficacité de l'utilisation des terres, avec une superficie de plus de 289,8 hectares. Le Nord-Ouest est limité par la rue Ton Duc Thang, le Sud-Ouest est limité par la voie ferrée ; Au sud-est des frontières ferroviaires, la rivière Tam Ky s'étend jusqu'à la frontière du village fleuri de Huong Tra, au nord-est, la route borde 69 m. Réserver des terres pour aménager des parcs riverains afin de créer des paysages uniques et de répondre aux inondations.

Plan de zonage résidentiel du centre-ville sud de Tam Ky. Photo : Comité populaire de la ville de Tam Ky.

En regardant la carte de planification, on voit un système de parcs verts formés tels que le parc le long de la route de Thanh Hoa et l'espace tampon de la zone d'éco-village de Huong Tra avec une superficie totale de 17,69 hectares. Un autre parc de 10,69 hectares situé au confluent de la rivière est identifié comme un élément paysager remarquable, avec pour fonction de préserver la biodiversité et de contribuer à la prévention des inondations dans la zone. Et, le parc riverain de Tam Ky, le long de la limite de l'étude de planification de la sous-zone 3, est aménagé sur une superficie totale de 14,1 hectares et constituera un corridor de protection de la rivière.

Le point positif du plan de zonage du logement dans la zone sud du centre-ville de Tam Ky est de préserver et de promouvoir la valeur de l'éco-village de Huong Tra, d'une superficie de 96,3 hectares, visant à stabiliser la population existante associée au développement de l'écotourisme. En outre, développer plus de 107 hectares de la superficie restante de la subdivision 3, actuellement des terres agricoles de basse altitude le long des rivières Ban Thach et Tam Ky cultivées par des personnes.

Un coin du village écologique de Huong Tra. Photo : CHI DAI

Avec le nouvel espace ouvert, la ville propose une zone urbaine multifonctionnelle, associée aux arbres et aux surfaces d'eau comme l'une des solutions pour prévenir les inondations urbaines et évoluer vers une zone urbaine écologique ; Il existe un espace tampon comme zone de transition entre la nouvelle zone et l'éco-village de Huong Tra. Avec le plan de zonage du logement dans le centre-ville du sud de Tam Ky, l'objectif de construire des « villages dans la ville, des villes dans le village », d'établir des « poumons verts » au cœur de la zone résidentielle est clairement démontré.

L'ensemble du plan de zonage du logement dans la zone sud du centre-ville de Tam Ky est déterminé dans le projet de planification générale de la ville de Tam Ky jusqu'en 2030, avec une vision jusqu'en 2050, approuvé par le Comité populaire provincial dans la décision n° 3500/QD-UBND du 6 novembre 2014. La limite de planification est limitée de la rue Ton Duc Thang à la limite sud de la zone 2. La limite est est adjacente à la rivière Tam Ky ; Le côté ouest borde la rue Ton Duc Thang ; Le sud borde la voie ferrée Nord-Sud et le nord borde la rivière Ban Thach. La zone de planification est d'environ 524,89 ha.

Lotissement résidentiel dans le centre-ville du sud de Tam Ky avec l'orientation vers la construction de zones d'habitation à faible densité associées à l'amélioration de l'espace villageois dans la région de Hoa Huong ; reliant le cadre d'infrastructure entre l'est et l'ouest de la route Phan Chau Trinh ; formant un espace paysager le long de la rivière Tam Ky, créant un corridor vert reliant la rive de la subdivision 3 au lac Phu Ninh.

Développement raisonnable de l'espace urbain

Le projet d’urbanisme a proposé 3 zones avec des fonctions différentes. L'un est la zone résidentielle actuelle d'une zone densément peuplée au centre du quartier de Hoa Huong et du quartier d'An Son avec une infrastructure sociale et une infrastructure économique assez complètes. La deuxième est la nouvelle zone de développement - la zone actuelle est une rizière de basse altitude dans le quartier de Hoa Huong, à la frontière de l'écovillage de Huong Tra. La troisième zone est la zone de conservation - l'éco-village de Huong Tra sur la rive gauche de la rivière Tam Ky, où les trois rivières Tam Ky, Truong Giang et Ban Thanh se rencontrent.

Selon le Conseil d'évaluation des projets du Département de la construction, le projet était strictement conforme aux dispositions de la loi sur l'urbanisme. Plus précisément, il répond aux exigences de hauteur minimale pour chaque bloc ; zone de protection, couloir de sécurité d'ouvrages d'infrastructures techniques (couloir fluvial, drainage des crues...), ouvrages souterrains ; conservation, rénovation, embellissement des vestiges historiques et culturels, des sites pittoresques, des terrains paysagers et protection de l'environnement ; Les principes de conduite pour les zones résidentielles actuelles le long de la rivière Tam Ky sont situés dans la ceinture verte le long de la rivière et dans la zone de développement urbain restreint.

Les gens souhaitent en savoir plus sur le plan de zonage du logement dans le centre-ville sud de Tam Ky. Photo : HUONG GIANG

M. Ho Minh Son, président du comité populaire du quartier de Hoa Huong (ville de Tam Ky), a déclaré que l'annonce par la ville du plan de zonage du logement dans la zone sud du centre-ville de Tam Ky aide non seulement les organisations et les particuliers à comprendre la direction à suivre pour mettre en œuvre les investissements et la construction conformément au plan, mais contribue également à sensibiliser au respect des réglementations sur la gestion de l'urbanisme, à minimiser les violations et à assurer une exploitation efficace des fonds fonciers prévus.

« Ce plan a été soigneusement étudié afin d'assurer une connectivité synchrone, d'optimiser le potentiel et les atouts de la localité, de surmonter les lacunes et les contraintes, et de bâtir un quartier urbain civilisé et agréable. Par conséquent, la localité s'engage à respecter scrupuleusement la réglementation en matière de gestion de l'urbanisme, à respecter les règles de construction et à mettre en œuvre efficacement les projets conformément au plan approuvé », a déclaré M. Son.

Après avoir annoncé la planification, Tam Ky procédera à la mise en place de bornes de délimitation conformément au plan directeur approuvé. Les quartiers d'An Son et de Hoa Huong et les unités connexes renforceront la gestion de la planification, la gestion foncière, la gestion du statut, l'ordre de construction et l'ordre urbain.

Selon le Comité populaire de la ville de Tam Ky, la prochaine tâche de la ville est d'attirer et d'appeler les entreprises à investir dans le développement de logements dans la zone sud du centre-ville de Tam Ky. Les catégories de ressources prioritaires comprennent la modernisation de la route Thanh Hoa, l'investissement dans la route Tam Ky - Nui Thanh, l'amélioration des systèmes d'approvisionnement en eau et de drainage, le développement de zones urbaines multifonctionnelles, etc.

Source : https://baoquangnam.vn/chu-trong-mang-xanh-trong-quy-hoach-khu-nha-o-noi-thi-phia-nam-tam-ky-3151729.html