Un prêt ne suffit pas pour acheter un logement social

Dans l'après-midi du 11 mai, le président de Ho Chi Minh-Ville, Phan Van Mai, a participé au programme « Merci aux travailleurs » - les dirigeants de la ville ont rencontré des cadres, des membres du syndicat et des travailleurs exemplaires à l'occasion du 16e Mois des travailleurs en 2024. Le programme a été organisé par la Fédération du travail de la ville.

Selon la Fédération du Travail, c'est l'occasion pour les travailleurs d'exprimer leur détermination à continuer de contribuer positivement au développement de la ville et du pays ; Parallèlement, susciter des aspirations auprès des dirigeants de la ville concernant les politiques et les régimes liés à l’emploi et à la vie des travailleurs et des fonctionnaires.

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Les travailleurs ont exprimé leurs opinions lors d'une réunion avec les dirigeants de Ho Chi Minh-Ville. Photo : Contributeur

S'exprimant lors de la réunion, M. Tran Anh Kiet, président du syndicat de la société Hitachi, a proposé que la ville réalise une étude sur le niveau de vie minimum ; marché du travail; politique du logement social, fonds foncier pour le logement social, jardins d'enfants, écoles, activités culturelles pour les travailleurs...

Mme Vo Thi Hai (travailleuse à l'entreprise commune Vinaco, District 10) s'est dite préoccupée par le fait que les logements sociaux sont vendus à un prix inférieur à celui des logements commerciaux, avec des prêts allant jusqu'à 80 %, des taux d'intérêt de 4 à 5 %... mais les travailleurs ont du mal à y accéder car il n'y a pas d'informations sur les sources de logement et les sources de prêt.

M. Nguyen Van Tham (ouvrier de la société Duy Tan Plastic) partage l'avis ci-dessus et a déclaré que les économies des travailleurs sont faibles, que les prix sont élevés et qu'ils veulent des logements sociaux mais ne peuvent pas trouver des prix abordables.

M. Pham Quang Thang (Centre de recherche et de développement de l'agriculture de haute technologie) a déclaré que la ville avait une politique de prêt immobilier maximale de 900 millions de VND, ce montant d'argent ne permettant pas d'acheter des logements sociaux.

En réponse aux opinions ci-dessus, M. Truong Hoang Phong (de Coop Thang Loi) a suggéré que la ville alloue des fonds fonciers aux entreprises pour qu'elles construisent leurs propres maisons afin de soutenir les travailleurs.

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M. Nguyen Tran Dang Minh a commenté que « le logement social n’est entendu qu’à la télévision ». Photo avec l'aimable autorisation

Quant à M. Nguyen Tran Dang Minh (Société de services publics du district 10), il s'est dit triste que les travailleurs entendent beaucoup parler de logements sociaux mais ne puissent en trouver nulle part. Vous venez d'entendre des informations à la télévision, dans les journaux, mais vous ne savez pas où acheter, comment emprunter, quelles aides sont disponibles ?

« Chaque année, l'entreprise d'État considère que quelques personnes défavorisées devraient être prioritaires pour acheter des maisons, mais nous ne savons pas vraiment où acheter. Mon mari et moi gagnons environ 15 à 16 millions de VND, avec un excédent de 2 à 3 millions de VND par mois. Comment allons-nous rembourser le prêt ? Où trouverons-nous l'argent pour contribuer ? », s'est demandé M. Minh.

Soutien des taux d'intérêt pour les travailleurs qui empruntent aux banques pour acheter un logement

S'adressant aux travailleurs, le président du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville, Phan Van Mai, a remercié les travailleurs pour leur engagement, leur camaraderie et leur contribution au développement de la ville.

Selon M. Mai, les opinions des travailleurs sont divisées en groupes d'emplois, de salaires et de conditions de travail. En particulier, la plupart d’entre vous ont exprimé leur opinion sur la question du logement des travailleurs et du logement social. Parmi eux, quelqu'un a déclaré que la question du logement social n'est évoquée qu'à la télévision.

M. Mai a admis que les projets de logements sociaux sont très peu nombreux, en raison de problèmes de planification, de foncier et même de rentabilité... donc les investissements des entreprises ne sont pas nombreux.

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Le président de la ville d'Ho Chi Minh, Phan Van Mai, a discuté avec les travailleurs des problèmes évoqués lors de la réunion. Photo : Contributeur

Pour résoudre le problème, le chef du gouvernement de la ville a résumé trois problèmes.

Premièrement, le logement constitue le problème le plus pratique pour les travailleurs. La ville exige que les propriétaires respectent certaines normes afin d'offrir un logement décent. Pour soutenir ces projets, la ville prête de l’argent aux propriétaires pour construire, réparer et assurer des logements sécuritaires. Prise en charge des frais d'électricité, d'eau et de subsistance liés au logement.

« Bien que la ville soit intéressée par ces politiques et les mette en œuvre, elles n'ont pas répondu aux besoins des travailleurs », a déclaré M. Mai.

Deuxièmement, la ville se concentrera sur le développement de logements locatifs abordables où les personnes seules pourront vivre ensemble ; Les familles vivent dans des appartements de superficie moyenne et à prix raisonnable. « La ville discutera avec la Fédération du travail et le Département de la construction pour mettre en œuvre prochainement ce projet », a promis M. Mai.

Troisièmement, en matière de logements sociaux, la ville prévoit de construire 35 000 logements d’ici 2025. Toutefois, jusqu’à présent, M. Mai a admis que la mise en œuvre a été très modeste.

Selon M. Mai, le Premier ministre a demandé à la ville de construire au moins 26 200 appartements. La ville s’efforce d’atteindre au moins l’objectif assigné par le Premier ministre d’ici l’année prochaine. Dans lesquels de nombreux projets ont identifié des emplacements.

« Après cette réunion, les autorités de la ville informeront pleinement la Fédération du travail, afin d'informer les travailleurs », a informé M. Mai.

Selon M. Mai, bien qu'il soit appelé logement social, tout le monde ne peut pas y accéder pour l'acheter car les conditions sont très strictes. La ville va donc devoir diversifier son offre de pensions, de maisons de location, de logements sociaux... pour disposer de logements décents pour les travailleurs.

Concernant la réflexion selon laquelle emprunter de l'argent ne suffit pas pour acheter un logement social, selon M. Mai, le capital d'emprunt est également modeste. Avec la régulation des prêts de 900 millions à 1 milliard de VND, la ville ne peut fournir qu'environ 1 000 milliards de VND, pour répondre aux besoins d'environ 1 000 emprunteurs.

« Si vous empruntez de l’argent, vous devez de toute façon le rembourser. Si les travailleurs vont à la banque pour emprunter de l’argent, la ville soutiendra le taux d’intérêt. Grâce à cette politique, davantage de personnes auront accès au logement social. Par exemple, si la ville a 1 000 milliards de dollars de prêts, elle peut utiliser le soutien des taux d'intérêt pour aider des dizaines de milliers de personnes à acheter des maisons", selon M. Mai.

Le chef du gouvernement de la ville a également déclaré que le gouvernement dispose également de nombreux programmes pour soutenir les travailleurs de la politique éducative ; Soins de santé… Les employés bénéficieront d’un examen de santé deux fois par an. De plus, la ville contrôle également la qualité des cuisines pour garantir la sécurité alimentaire des travailleurs.

M. Mai a également déclaré que la ville exige toujours des entreprises et des agences qu'elles versent les salaires et les primes aux employés sans délai.