Le président de l'Assemblée nationale, Vuong Dinh Hue, a déclaré que l'important n'était pas de forcer les transactions immobilières à passer par la bourse, mais plutôt de savoir si la transaction peut contrôler les flux de trésorerie ou non.
Dans l'après-midi du 24 août, poursuivant la 25e session, la Commission permanente de l'Assemblée nationale a donné son avis sur le projet de loi révisée sur les affaires immobilières , qui devrait être adopté par l'Assemblée nationale lors de la 6e session à la fin de cette année. En rendant compte de l'accueil et de l'explication attendus du projet de loi, le président du Comité économique Vu Hong Thanh a déclaré qu'en acceptant les avis des députés de l'Assemblée nationale, le projet de loi supprime la réglementation sur les transactions immobilières par voie de parquet.
Le président du Comité économique, Vu Hong Thanh, a fait rapport sur la réception et la révision du projet de loi sur les activités immobilières.
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Cet ajustement vise à faciliter le choix par les investisseurs et les clients de leur propre méthode de transaction. Toutefois, la loi ajoutera des réglementations pour encourager les organisations et les particuliers à échanger, transférer, louer, louer-acheter des maisons, des travaux de construction et des droits d'utilisation des terres par le biais d'échanges immobiliers.
M. Thanh a également déclaré que l'agence d'inspection estime que le résumé pratique de la mise en œuvre de la loi de 2014 sur les affaires immobilières montre que les salles de marché immobilières actuelles n'assurent pas la transparence et ne garantissent pas la sécurité juridique des transactions car la salle de marché immobilière est un bénéficiaire dans la relation de transaction.
« Exiger des transactions par l'intermédiaire de salles de marché immobilières est incompatible avec le système juridique actuel, entrave la liberté des affaires, présente un risque de profiter des réglementations légales pour monopoliser et perturber le marché, et ne garantit pas la mise en œuvre de la tâche de développement d'un marché immobilier sain, sûr et durable », a déclaré M. Thanh.
Cependant, le représentant de l'agence de rédaction, le vice-ministre de la Construction Nguyen Van Sinh, a déclaré : Le gouvernement veut toujours réglementer les transactions immobilières obligatoires par le biais du parquet.
Selon M. Sinh, l'absence de réglementation obligatoire pour le commerce en bourse, qui ne fait que l'encourager, entraîne de nombreuses conséquences en matière de transparence, affectant les acheteurs, et de nombreux litiges dus au manque de transparence des investisseurs.
« Le gouvernement souhaite vraiment que l'Assemblée nationale rende obligatoire le passage en séance plénière pour garantir la transparence, éviter les pertes budgétaires et protéger les acheteurs, en particulier pour les très gros actifs immobiliers », a déclaré M. Sinh.
« Sol transparent, les gens suivront même s'ils ne les forcent pas »
Le président de l'Assemblée nationale, Vuong Dinh Hue, a déclaré : « L'important n'est pas de forcer les gens à entrer en bourse. L'important est de savoir si la transaction peut ou non contrôler les flux de trésorerie. » Si nous augmentons les transactions et les paiements sans espèces via les banques, « qu’il y ait un plancher ou non, cela reste transparent ».
Le président de l'Assemblée nationale, Vuong Dinh Hue, prend la parole lors de la réunion
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« Le marché doit fonctionner selon les principes du marché. Sinon, ce sera comme à l'époque où l'on payait cher l'or », a déclaré le président de l'Assemblée nationale.
Selon le président de l'Assemblée nationale, « les sociétés immobilières organisent leurs propres réseaux de distribution, à leur manière, toutes les transactions ne sont pas cotées en bourse ».
« Ce n'est pas une bonne idée d'avoir un plancher. Cet endroit doit être clair et sensibilisé. Ne vous inquiétez pas pour les gens ici. Les délégués de l'Assemblée nationale ont beaucoup parlé de cet endroit lors de la dernière session, comme l'a mentionné la Commission économique », a déclaré le président de l'Assemblée nationale, convaincu que si les informations sur le marché sont complètes et les paiements dématérialisés, la transparence sera naturellement assurée.
« Je crois que si l'échange est transparent, les gens le suivront, même sans y être contraints. Ne forcez pas les gens à faire des choses qu'ils ne veulent pas faire ou qu'ils ne peuvent pas gérer, puis interdisez-les. Je vous suggère de le réexaminer », a souligné le président de l'Assemblée nationale.
Les réglementations sur les transactions immobilières devant passer par l'étage ont été énoncées dans la loi sur les affaires immobilières de 2006, mais ont été supprimées ultérieurement lorsque la loi a été modifiée en 2014 et appliquées jusqu'à présent.
Lors de la soumission à l'Assemblée nationale du projet de loi révisée sur les activités immobilières lors de la session de juin, le gouvernement a proposé de réappliquer la condition selon laquelle les futurs biens immobiliers doivent être vendus par l'intermédiaire d'une salle des marchés.
Toutefois, lors des discussions ultérieures, de nombreux délégués à l'Assemblée nationale ont suggéré de ne pas l'exiger , mais seulement d'encourager les transactions immobilières par l'intermédiaire du parquet. Parce que le trading via la bourse peut augmenter les coûts de 2 à 8 %.
Certains avis suggèrent d'appliquer des mesures alternatives aux transactions obligatoires via le parquet, comme la connexion des bases de données notariales, de l'enregistrement foncier et des transactions immobilières pour garantir la sécurité juridique et une plus grande transparence par rapport aux parquets immobiliers.
Thanhnien.vn
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