Le propriétaire du projet de zone résidentielle de l'îlot Tan Lap dans la ville de Nha Trang ignore toujours l'organisation d'un dialogue avec 233 personnes à qui on a « pris de l'argent » pour acheter des « maisons de papier » dans la zone TM1 et vient d'ajouter un autre cas de demande d'annulation du contrat de vente de terrain qui a collecté de l'argent auprès des gens pendant 6 à 7 ans.
Les maisons de ville et les villas viennent d'être construites dans le quartier résidentiel de l'îlot Tan Lap, ville de Nha Trang (Khanh Hoa) - Photo : PHAN SONG NGAN
Dans le projet de zone résidentielle de l'îlot Tan Lap (ville de Nha Trang), un nouveau cas de colère vient d'apparaître parmi de nombreuses personnes qui ont acheté des maisons et des terrains dans un projet de 185 maisons de ville et villas, lorsque le propriétaire du projet a arbitrairement exigé de collecter davantage d'argent pour la construction de maisons, menaçant d'annuler le contrat de vente de maisons et de terrains pour lequel ils avaient collecté l'argent du terrain il y a 6-7 ans.
Exigeant de collecter des milliards supplémentaires pour construire une maison contre le contrat, menaçant d'annuler le contrat de vente du terrain
Fin décembre 2024, la société par actions Song Da Nha Trang a annoncé que les clients doivent venir signer pour la maison et payer (70%) le coût de construction de la maison brute du projet de composant susmentionné du projet de zone résidentielle de Tan Lap Islet avec un prix 3 fois supérieur au prix du contrat de vente signé.
Les personnes sont obligées de répondre dans les 7 jours suivant la date de cet avis, sinon l'entreprise « prendra des mesures conformément aux réglementations légales ».
Entre-temps, selon le contrat de vente de maison et de terrain signé, une maison de ville (5 étages, 105,44 m2 de terrain résidentiel) a une valeur totale de plus de 4 134 milliards de VND.
Dans lequel, la valeur de construction (construction brute) de la maison adjacente mentionnée a été signée avec une valeur totale de seulement près de 1,5 milliard de VND, et les frais d'utilisation du terrain étaient de 2,636 milliards de VND (prix 25 millions de VND/ m2 ).
Cependant, selon une annonce récente, la société par actions Song Da Nha Trang a arbitrairement exigé que les gens paient 3,5 à 4,5 milliards de VND supplémentaires pour chaque maison de ville ou villa (le coût de construction de la maison brute peut atteindre 9,3 millions de VND/m2 pour une maison de ville et 10,7 millions de VND/ m2 pour une villa).
Selon la pétition du groupe d'acheteurs de maisons, le montant total d'argent que le propriétaire du projet de zone résidentielle de Tan Lap Islet exige de collecter auprès des résidents de toute la zone de maisons de ville et de villas (dont 136 maisons de ville et 49 villas) sera de près de 700 milliards de VND, ce qui constitue une violation du contrat signé.
La société par actions Song Da Nha Trang a également continué d'envoyer un « avis de résiliation du contrat de transfert des droits d'utilisation du sol » à une série d'acheteurs de maisons et de villas adjacentes, comme mentionné ci-dessus.
Entre-temps, selon le contrat et la confirmation de paiement de l'entreprise elle-même, les personnes qui ont acheté des terrains dans la zone de maisons de ville et de villas du projet de zone résidentielle de Tan Lap Islet, ville de Nha Trang, ont payé 95 à 100 % des frais d'utilisation du terrain au propriétaire du projet il y a 6 à 7 ans.
Selon la pétition collective et la pétition de nombreuses personnes qui ont acheté les maisons et les terrains susmentionnés, le propriétaire du projet de zone résidentielle de Con Tan Lap, ville de Nha Trang, exigeant arbitrairement de collecter davantage d'argent pour la construction de maisons et menaçant d'annuler le contrat de vente du terrain pour lequel il a collecté de l'argent auprès des habitants, constitue un mépris de la loi, montrant des signes d'"extorsion de propriété". Par conséquent, les gens ont protesté et se sont plaints des actions de la société par actions Song Da Nha Trang.
Ignorer continuellement les instructions de dialogue avec les acheteurs de projets immobiliers
Toujours en ce qui concerne le projet de zone résidentielle de l'îlot Tan Lap, dans l'après-midi du 11 février, le chef du Bureau du Comité populaire provincial de Khanh Hoa a déclaré que l'Inspection provinciale venait de signaler que « jusqu'à présent, la société par actions Song Da Nha Trang et la société HP Hospitality Nha Trang Company Limited n'ont pas encore élaboré de plan de gestion ni organisé de conférence de dialogue avec les personnes liées au projet TM1 du projet de zone résidentielle de l'îlot Tan Lap, ville de Nha Trang, conformément aux directives du Comité populaire provincial dans l'annonce du 25 décembre 2024 ».
Il y a près de deux mois, le Comité populaire de la province de Khanh Hoa a tenu une réunion avec les unités et les entreprises investisseurs du projet de zone résidentielle de l'îlot Tan Lap, dans la ville de Nha Trang, pour envisager d'éliminer les difficultés du projet.
Après cela, le Comité populaire provincial de Khanh Hoa a annoncé la conclusion, demandant à la société par actions Song Da Nha Trang et à la société HP Hospitality Nha Trang Company Limited de convenir d'un plan pour traiter et résoudre les pétitions concernant 233 cas de clients qui ont signé des contrats d'apport en capital et payé de l'argent pour acheter des « maisons en papier » avec 310 appartements Butterfly Tower dans le projet de composant TM1.
Entre 2015 et 2016, la société par actions Song Da Nha Trang a collecté un total d'environ 200 milliards de VND provenant de la vente des « maisons en papier » susmentionnées auprès de la population et s'est engagée à livrer les appartements au premier trimestre de 2017, mais jusqu'à présent, le projet TM1 est toujours un terrain vacant.
La province a demandé aux deux entreprises susmentionnées d'élaborer un plan pour organiser une conférence de dialogue avec les personnes concernées et d'envoyer les résultats à l'Inspection provinciale avant le 30 décembre 2024, mais les entreprises ne l'ont pas mis en œuvre.
Le 16 janvier 2025, le Comité populaire provincial a continué à publier un document demandant la mise en œuvre de cette conclusion et l'envoi d'un rapport des résultats avant le 24 janvier 2025, mais les entreprises ne l'ont toujours pas mis en œuvre, comme l'a rapporté l'Inspection provinciale de Khanh Hoa ci-dessus.
Par conséquent, jusqu'à présent, l'Inspection provinciale n'a toujours aucune base pour conseiller au Comité populaire provincial de participer à une conférence de dialogue avec les personnes se plaignant du projet de zone résidentielle de l'îlot Tan Lap.
Source : https://tuoitre.vn/chu-du-an-doa-huy-hop-dong-them-buc-xuc-moi-tai-con-tan-lap-nha-trang-20250211200850453.htm
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