En attendant d’étancher la soif de logements sociaux

De nombreux projets de logements sociaux achevés ou dont la construction a commencé cette année sont un signe positif

Tout en buvant du café et en parcourant son téléphone pour voir les actualités immobilières, Mme Hoang Thu Hang (vivant dans le district 12 de Hô Chi Minh-Ville) s'est exclamée à plusieurs reprises, admettant qu'elle avait eu de la chance et qu'elle avait pris la bonne décision.

Le rêve de beaucoup de gens

Depuis 2012, après s'être mariés, Mme Hang et son mari ont loué une maison dans le district de Go Vap, à Hô Chi Minh-Ville. Leur vie n'est pas abondante car les frais de subsistance, l'éducation des enfants, le paiement du logement... équivalent à leurs revenus. Le rêve d’avoir un endroit où s’installer n’a jamais cessé de brûler dans leurs cœurs.

Le mari de Mme Hang est officier. En 2017, il a annoncé à sa femme qu'il y avait un projet de logements sociaux dans le district 12. Il souhaitait s'inscrire pour l'acheter mais hésitait encore. Immédiatement, elle l'a persuadé de l'acheter dans l'espoir d'économiser de l'argent et de demander de l'aide aux deux proches...

Après mûre réflexion, ils ont finalement accepté et la petite famille a déménagé dans un nouvel endroit où vivre depuis 2019 jusqu'à aujourd'hui.

"A cette époque, le prix de notre appartement de quelques dizaines de mètres carrés s'élevait à plusieurs centaines de millions de dongs. Mais si cette somme d'argent était investie maintenant, il ne serait pas possible d'acheter un coin cuisine dans l'immeuble actuel" - » a commenté Mme Hang. Selon elle, beaucoup de ses amis vivent et travaillent à Hô Chi Minh-Ville mais espèrent depuis de nombreuses années trouver un endroit stable où vivre comme elle, mais n'y sont pas parvenus.

Selon les recherches du journaliste, à partir du second semestre 2024, le prix moyen des appartements neufs à Hanoï est de 69 millions de VND/m2, à Hô Chi Minh-Ville de 68 millions de VND/m2. Concernant le logement social à Hô Chi Minh Ville, selon la zone, ancien ou nouveau projet, le prix varie de 20 à 35 millions de VND/m2.

Projet de logement des travailleurs à Thu Duc City, Ho Chi Minh Ville. Photo de : QUOC ANH

Par exemple, le projet actuellement ouvert à la vente dans le district de Binh Chanh, Le Thanh Tan Kien, a des prix allant de 22 à 24 millions de VND/m2 – un appartement d'une superficie de 35 m2 coûte environ 800 millions de VND. Il s'agit d'un projet de logements sociaux à bail de 49 ans, les acheteurs ne doivent payer que 200 millions de VND à l'avance, le reste en plusieurs versements.

Les projets proches du centre ont un prix légèrement plus élevé, comme dans la ville de Thu Duc, mais il n'est que de 35 millions de VND/m2 et pour beaucoup de gens, même s'il est plus élevé, ils veulent toujours en être propriétaires. MH, vivant dans le projet Thu Thiem Sky, dans la région de Thao Dien (ville de Thu Duc), a déclaré qu'il avait auparavant acheté une maison sociale d'une chambre de plus de 30 mètres carrés pour seulement 600 millions de VND. Jusqu'à présent, même s'il vit là-bas, quelqu'un demande à l'acheter jusqu'à 3 milliards de VND.

Espoir

Les prix des appartements étant élevés, le besoin de logements sociaux est encore plus urgent pour de nombreuses personnes ayant des revenus faibles ou normaux. Conscientes de cette situation, les autorités ont déployé des efforts pour y remédier. Toutefois, les résultats récents n’ont pas été à la hauteur des attentes.

En 2024, Hô Chi Minh-Ville mettra en service 5 projets de logements sociaux d'une taille de 2 377 logements ; 1 projet d'hébergement pour travailleurs (phase 1) de 368 unités. Il y a actuellement 4 projets correspondant à 2 874 logements en construction, dont 3 projets de logements sociaux et 1 projet de logements de travailleurs.

D’une manière générale, c’est également le résultat depuis le début de la législature (2021) jusqu’à aujourd’hui. Ce résultat est encore modeste par rapport à l'objectif pour la période 2021 - 2025. En effet, selon le programme de développement du logement de Hô Chi Minh-Ville pour la période 2021 - 2030 et le projet du gouvernement d'investir dans la construction d'au moins 1 million de logements dans la société. pour les personnes à faible revenu et les travailleurs des parcs industriels, au cours de la période 2021-2030, Hô Chi Minh-Ville devrait développer environ 69 700 - 93 000 unités, de 26 200 à 35 000 unités sur la période 2021 - 2025.

Une information notable, selon le Département de la construction de Hô Chi Minh-Ville, devrait avoir en 2025 4 projets achevés d'une taille de 2 874 appartements et 8 projets en cours de construction d'une taille de 7 945 appartements.

Identifier les difficultés à résoudre

Le Département de la construction de Hô Chi Minh-Ville a examiné et compilé les rapports des investisseurs sur l'état de mise en œuvre de l'obligation de réserver 20 % de la superficie résidentielle aux projets de logements commerciaux et aux projets d'investissement de développement urbain à grande échelle de plus de 10 hectares. pour construire des logements sociaux.

Le Département a également proposé au Comité populaire de Hô Chi Minh-Ville de résoudre les difficultés des projets lors de nombreuses réunions thématiques sur le logement social afin d'assurer la mise en œuvre des objectifs de développement du logement social.

Plus précisément, les 4 projets qui devraient être achevés sont : une zone de logements sociaux - une zone de logements commerciaux sur l'ancien marché de Binh Phu, district 6 (764 logements sociaux) ; projet de logements sociaux au 324 Ly Thuong Kiet, District 10 (1 254 logements) ; projet de zone résidentielle dans le quartier de Long Truong, ville de Thu Duc (558 logements) ; Logements pour travailleurs dans le quartier Thanh My Loi, ville de Thu Duc (phase 2 avec 672 appartements).

Avec 8 projets, le nombre total d'appartements est supérieur à 7 000, dont la construction devrait commencer dans la ville de Thu Duc, le district 7, le district 12, le district de Binh Thanh, le district de Binh Tan et le district de Binh Chanh. Parmi ceux-ci, 3 projets utilisent des capitaux d'investissement publics (plus de 3 700 milliards de VND).

Concernant les logements sociaux créés à l'avenir, selon le Département de la construction de Hô Chi Minh-Ville, pour être approuvés, ils doivent garantir les conditions prescrites par la Loi sur les affaires immobilières et la Loi sur le logement et être considérés spécifiquement pour chaque projet individuel. . Le ministère de la Construction fournira des informations sur les projets éligibles à la vente de futurs logements sur le portail électronique du ministère.

Récemment, le Département de la construction de Hô Chi Minh-Ville a publié 4 avis confirmant l'éligibilité à mobiliser des capitaux pour de futurs produits de logement de 4 projets comprenant 1 611 maisons, dont 678 appartements et 44 appartements de faible hauteur, avec une superficie totale de plus de 1 611 maisons. que 189 100 m2.

Les signaux ci-dessus montrent que la situation du logement social à Hô Chi Minh-Ville s'améliore progressivement...

Source : https://nld.com.vn/cho-giai-con-khat-nha-o-xa-hoi-196250116213730528.htm