Résolution officiellement adoptée pour améliorer l'efficacité de la mise en œuvre des lois sur la gestion immobilière

Dans l'après-midi du 23 novembre, mettant en œuvre le programme de la 8e session , l'Assemblée nationale a voté l'adoption de la résolution sur « Continuer à améliorer l'efficacité et l'efficience de la mise en œuvre des politiques et des lois sur la gestion du marché immobilier et le développement du logement social » avec un taux d'approbation élevé.

L'Assemblée nationale a adopté une résolution visant à continuer d'améliorer l'efficacité et l'efficience de la mise en œuvre des politiques et des lois sur la gestion du marché immobilier et le développement du logement social.

Après avoir écouté le membre du Comité permanent de l'Assemblée nationale et président du Comité économique , Vu Hong Thanh, présenter le rapport sur la réception, l'explication et la révision du projet de résolution sur « Continuer à améliorer l'efficacité et l'efficience de la mise en œuvre des politiques et des lois sur la gestion du marché immobilier et le développement du logement social », l'Assemblée nationale a voté pour l'adoption de cette résolution. Les résultats du vote électronique ont montré que 421/423 députés de l'Assemblée nationale ont participé au vote en faveur, soit 87,89% du nombre total des députés de l'Assemblée nationale. Ainsi, l'Assemblée nationale a officiellement adopté la résolution sur « Continuer à améliorer l'efficacité et l'efficience de la mise en œuvre des politiques et des lois sur la gestion du marché immobilier et le développement du logement social » avec un taux d'approbation élevé. Se concentrer sur la direction, l’orientation et l’organisation de la mise en œuvre des lois sur le financement foncier. La résolution stipule clairement que, pour les nouvelles lois promulguées relatives à la gestion du marché immobilier et au développement du logement social, telles que la loi de 2023 sur les activités immobilières, la loi de 2023 sur le logement, la loi de 2023 sur les appels d'offres et la loi foncière de 2024, le gouvernement est prié de mettre en œuvre immédiatement un certain nombre de tâches et de solutions, telles que se concentrer sur la direction des ministères, des agences de niveau ministériel et des localités pour achever la publication de réglementations détaillées et d'instructions de mise en œuvre conformément à l'autorité attribuée. Continuer à réviser et à compléter les réglementations détaillées et les directives de mise en œuvre pour garantir le dépassement des lacunes et des limitations existantes au cours de la période 2015-2023 et des problèmes survenant dans la mise en œuvre des nouvelles réglementations, en créant un corridor juridique sûr, complet, favorable, stable et réalisable pour les investissements, la production et les activités commerciales des entreprises et la vie des personnes, en particulier les réglementations transitoires, garantissant les conditions d'accès et d'utilisation des terres et autres ressources de manière équitable, publique et efficace.

Les délégués ont voté pour adopter la résolution de l'Assemblée nationale visant à continuer d'améliorer l'efficacité et l'efficience de la mise en œuvre des politiques et des lois sur la gestion du marché immobilier et le développement du logement social.

Français Se concentrer sur l'orientation et la mise en œuvre des lois sur le financement foncier, en se concentrant sur l'évaluation foncière, l'élaboration et l'ajustement des listes de prix fonciers et d'autres politiques connexes, en assurant le maintien d'un niveau raisonnable des coûts liés au foncier en tant que coûts d'intrants de l'économie, en assurant l'harmonie des intérêts de l'État, des utilisateurs des terres et des investisseurs dans l'esprit de la résolution n° 18-NQ/TW du 16 juin 2022, la 5e Conférence centrale, 13e mandat sur la poursuite de l'innovation et du perfectionnement des institutions et des politiques, l'amélioration de l'efficacité et de l'efficience de la gestion et de l'utilisation des terres, la création d'un élan pour transformer notre pays en un pays développé à revenu élevé. Le Gouvernement doit rapidement publier des règlements complets et détaillés et organiser efficacement la mise en œuvre des lois et résolutions relatives à la gestion du marché immobilier et au développement du logement social après leur approbation par l'Assemblée nationale lors de la 8e session. Concernant les projets de loi soumis à l'Assemblée nationale pour commentaires lors de la 8ème session relatifs à la gestion du marché immobilier et au développement du logement social, le Gouvernement est invité à étudier et à mettre en place un mécanisme pour résoudre les difficultés et obstacles pratiques sur la base d'une évaluation objective du processus de mise en œuvre des dispositions légales au fil des périodes ; Identifier clairement les causes des problèmes en raison des dispositions de la loi, des règlements détaillés, des instructions de mise en œuvre ou de l'organisme de mise en œuvre pour proposer des solutions appropriées et réalisables. Gérer avec détermination les projets immobiliers confrontés à des difficultés et des problèmes juridiques. La résolution stipule également clairement que le gouvernement dispose de solutions appropriées pour gérer résolument les projets immobiliers confrontés à des difficultés, des problèmes juridiques et une stagnation en raison d'une mise en œuvre prolongée et de modifications des lois au fil du temps, sur la base d'un examen approfondi des facteurs pratiques objectifs, des circonstances historiques spécifiques, d'une évaluation complète des avantages - coûts et faisabilité de la solution pour garantir les droits légitimes de l'État, des personnes et des entreprises, pour le bénéfice commun et global, pour libérer des ressources pour le marché immobilier et pour créer une dynamique de développement socio-économique ; ne pas « criminaliser » les relations économiques et civiles ; clarifier le sens de « ne pas légaliser les violations ». Résoudre résolument les projets qui relèvent de l’autorité ou qui ont été décentralisés ou délégués au Gouvernement, aux Ministères, aux branches et aux localités. Continuer à examiner d’autres projets présentant des difficultés et des problèmes juridiques, en minimisant l’impact de l’examen sur les opérations commerciales normales et continues et sur les intérêts légitimes et légaux des entreprises et des personnes ; Classer, identifier clairement les causes et les responsabilités, proposer des solutions adaptées à signaler aux autorités compétentes. Le Gouvernement dispose de solutions spécifiques et guide les ministères, les branches et les localités pour éliminer les difficultés liées à la gestion et à l’utilisation des terres dans le processus d’actionnarisation des entreprises publiques et de cession du capital de l’État dans les entreprises ; Il existe des mécanismes et des politiques pour gérer les cas où le plan d’utilisation des terres après l’actionnarisation des entreprises publiques et la cession du capital de l’État dans les entreprises n’est plus conforme à la planification ; avoir des solutions concrètes pour lever les obstacles à la mise en œuvre des contrats de construction-transfert (BT) signés, achevés en 2025. Augmenter l'offre immobilière en fonction des revenus de la majorité des personnes. La résolution charge le gouvernement de demander aux ministères, aux branches et aux localités de prendre des mesures réglementaires pour diversifier les produits du marché immobilier, harmoniser l'offre et la demande, augmenter l'offre immobilière en fonction des revenus de la majorité de la population, répondre aux besoins de logement et assurer la sécurité sociale. Il existe des solutions fondamentales et à long terme pour ramener les prix de l'immobilier à leur valeur intrinsèque, en empêchant la manipulation et l'utilisation des enchères de droits d'utilisation des terres pour créer une « fièvre des prix ». La résolution souligne que le gouvernement demande aux ministères, aux branches et aux localités de s’acquitter pleinement de leurs responsabilités en guidant et en résolvant les problèmes dans le processus d’organisation de la mise en œuvre de la loi, en minimisant les risques juridiques et en raccourcissant le temps de mise en œuvre des projets. Mettre en œuvre le principe selon lequel tout problème qui relève de l’autorité d’un niveau donné doit être résolu par ce niveau ; Surmonter la situation dans laquelle les ministères et les branches donnent des instructions générales et des réponses qui manquent de spécificité. « En cas d'interprétations divergentes de la loi, il est nécessaire de recommander sans délai aux autorités compétentes de l'interpréter conformément à la réglementation. Il faut surmonter la situation d'évitement, de dérobade et de peur des responsabilités dans la gestion du travail au sein des agences et des unités, et éviter de prolonger les délais et les retards », précise clairement la résolution. La résolution charge le gouvernement de publier un plan de mise en œuvre de cette résolution au cours du premier trimestre 2025, en identifiant clairement l'organisme président, les organismes de coordination, les progrès et en assurant le financement nécessaire à l'exécution des tâches ; Transmettre le plan à la Commission permanente de l’Assemblée nationale et aux organismes de l’Assemblée nationale pour contrôle. Le Comité permanent de l'Assemblée nationale, le Conseil des nationalités , les commissions de l'Assemblée nationale, les délégations de l'Assemblée nationale, les députés de l'Assemblée nationale, les conseils populaires à tous les niveaux, le Front de la patrie du Vietnam et ses organisations membres, dans le cadre de leurs tâches et pouvoirs, superviseront la mise en œuvre de la présente résolution. Source : https://nhandan.vn/chinh-thuc-thong-qua-nghi-quyet-nang-cao-hieu-qua-thuc-hien-phap-luat-quan-ly-bat-dong-san-post846551.html