Résolution officiellement adoptée pour améliorer l'efficacité de la mise en œuvre des lois sur la gestion immobilière

L'après-midi du 23 novembre, mettant en œuvre le programme de la 8e session , l'Assemblée nationale a voté l'adoption de la résolution sur « Continuer à améliorer l'efficacité et l'efficience de la mise en œuvre des politiques et des lois sur la gestion du marché immobilier ». production et développement de logements sociaux" avec un taux d'approbation élevé.

L'Assemblée nationale a adopté une résolution visant à continuer d'améliorer l'efficacité et l'efficience de la mise en œuvre des politiques et des lois sur la gestion du marché immobilier et le développement du logement social.

Après avoir écouté le membre du Comité permanent de l'Assemblée nationale, le président du Comité économique Vu Hong Thanh présenter le rapport sur la réception, l'explication et la révision du projet de résolution sur « Continuer à améliorer l'efficacité et l'efficience de la mise en œuvre de la résolution ». « Les politiques et les lois sur la gestion du marché immobilier et le développement du logement social », l'Assemblée nationale a voté l'adoption de cette résolution. Les résultats du vote électronique ont montré que 421/423 députés de l'Assemblée nationale ont participé au vote pour, ce qui représente 87,89% du nombre total des députés de l'Assemblée nationale. Ainsi, l'Assemblée nationale a officiellement adopté la résolution sur « Continuer à améliorer l'efficacité et l'efficience de la mise en œuvre des politiques et des lois sur la gestion du marché immobilier et le développement du logement social » avec un taux d'approbation élevé. Mettre l'accent sur la direction, l'orientation et l'organisation de la mise en œuvre des lois sur le financement foncier. La résolution stipule clairement que pour les nouvelles lois promulguées liées à la gestion du marché immobilier et au développement du logement social, telles que la loi sur les activités immobilières en 2023, la loi sur le logement en 2023 La loi sur les appels d'offres de 2023 et la loi foncière de 2024 proposent au gouvernement de mettre en œuvre immédiatement un certain nombre de tâches et de solutions, telles que la concentration sur la direction des ministères et des agences. Les ministères et les localités doivent achever la publication de réglementations détaillées et d'instructions de mise en œuvre conformément à l'autorité attribuée. Continuer à examiner et à compléter les réglementations détaillées et les instructions de mise en œuvre pour garantir le dépassement des lacunes et des limitations existantes au cours de la période 2015-2023 et des problèmes survenant dans le processus de mise en œuvre de nouvelles réglementations. créer un corridor juridique sûr, complet, favorable, stable et réalisable pour l'investissement, la production et les activités commerciales des entreprises et la vie des personnes, en particulier les réglementations transitoires, garantissant les conditions d'accès et d'utilisation de la terre et des autres ressources de manière équitable, ouverte et efficace.

Les délégués ont voté pour l’adoption de la résolution de l’Assemblée nationale visant à continuer d’améliorer l’efficacité et l’efficience de la mise en œuvre des politiques et des lois sur la gestion du marché immobilier et le développement du logement social.

Se concentrer sur l'orientation et la mise en œuvre des lois sur le financement foncier, en mettant l'accent sur l'évaluation foncière, la construction, l'ajustement des listes de prix fonciers et d'autres politiques connexes, en garantissant le maintien d'un niveau raisonnable des coûts liés au foncier en tant que coût d'entrée de l'économie, en garantissant la harmonie des intérêts de l'État, des utilisateurs fonciers et des investisseurs dans l'esprit de la résolution n° 18- Résolution/TW du 16 juin 2022, 5e Conférence centrale, 13e mandat sur la poursuite de l'innovation, le perfectionnement des institutions et des politiques, l'amélioration de l'efficacité et de l'efficience de la gestion et de l’utilisation des terres, créant une dynamique pour faire du pays un pays développé à revenu élevé. Le Gouvernement édictera sans délai des règlements complets et détaillés et organisera efficacement la mise en œuvre des lois et résolutions relatives à la gestion du marché immobilier et au développement du logement social après leur approbation par l'Assemblée nationale. Le Gouvernement est invité à étudier et à considérer les projets de loi qui lui sont soumis. l'Assemblée nationale pour observations lors de la 8e session concernant la gestion du marché immobilier et le développement du logement social. Recherche d'un mécanisme pour résoudre les difficultés et les problèmes pratiques sur la base d'une évaluation objective du processus de mise en œuvre des réglementations légales au fil du temps ; Identifier clairement les causes des problèmes en raison des dispositions de la Loi, des règlements détaillés, des instructions de mise en œuvre ou de l'organisme de mise en œuvre pour proposer des solutions appropriées et réalisables. Gérer résolument les projets immobiliers confrontés à des difficultés et à des problèmes juridiques. La résolution indique également clairement que le gouvernement a des solutions appropriées et gère résolument les projets immobiliers confrontés à des difficultés et à des problèmes juridiques. juridique, stagnant en raison du long processus de mise en œuvre et de la loi au fil des périodes modifié sur la base d'un examen complet des facteurs pratiques objectifs, des circonstances historiques spécifiques, d'une évaluation complète des avantages suffisants - coûts et faisabilité de la solution pour garantir les droits légitimes de l'État, du peuple, des entreprises, pour le bien commun et global, pour libérer des ressources pour le marché immobilier, créant une dynamique de développement socio-économique ; ne pas « criminaliser » les relations économiques et civiles ; clarifier le sens de « ne pas légaliser les violations ». Résoudre résolument les projets qui relèvent de sa compétence ou qui ont été décentralisés ou délégués au Gouvernement, aux Ministères, aux démembrements et aux localités. Continuer à examiner d’autres projets présentant des difficultés et des problèmes juridiques, en minimisant l’impact de l’examen sur les opérations commerciales normales et continues et sur les intérêts légitimes et légaux des entreprises et des personnes. Classer, identifier clairement les causes et les responsabilités, proposer des solutions adaptées à signaler aux autorités compétentes. Le Gouvernement dispose de solutions spécifiques et de directives aux ministères, aux branches et aux localités pour éliminer les difficultés liées à la gestion et à l’utilisation des terres dans le processus d’actionnarisation des entreprises publiques et de cession du capital de l’État dans les entreprises ; Il existe des mécanismes et des politiques pour gérer les cas où le plan d’utilisation des terres après l’actionnarisation des entreprises publiques et la cession du capital de l’État dans les entreprises n’est plus conforme à la planification ; proposer des solutions concrètes pour lever les obstacles à la mise en œuvre des contrats de construction-transfert (BT) signés, achevés en 2025. Augmenter l'offre immobilière adaptée aux revenus de la majorité de la population. La résolution charge le gouvernement de demander aux ministères, aux branches et aux localités de prendre des mesures réglementaires des mesures visant à diversifier les produits du marché immobilier, à harmoniser l'offre et la demande et à accroître l'offre immobilière en fonction des revenus. de la majorité de la population, à répondre aux besoins de logement, à assurer la sécurité sociale. Il existe des solutions fondamentales et à long terme pour ramener les prix de l'immobilier à leur valeur intrinsèque, en empêchant la manipulation et l'utilisation des enchères de droits d'utilisation du sol pour créer une « fièvre » des prix. La résolution souligne que le gouvernement demande aux ministères, aux branches et aux localités de s'acquitter pleinement de leurs responsabilités en guidant et en résolvant les problèmes dans le processus d'organisation de la mise en œuvre des lois, en minimisant les risques juridiques et en raccourcissant les délais de mise en œuvre. Mettre en œuvre le principe selon lequel tout problème qui relève de l’autorité d’un niveau donné doit être résolu par ce niveau ; Surmonter la situation où les ministères et les branches donnent des instructions générales et des réponses qui manquent de spécificité. « Dans les cas où il existe des interprétations divergentes de la loi, il est nécessaire de recommander rapidement aux autorités compétentes d’interpréter la loi conformément à la réglementation. « Surmonter la situation d'évitement, de réticence et de peur des responsabilités dans la gestion du travail au sein des agences et des unités, en ne permettant pas que le temps soit prolongé et que le travail s'accumule », indique clairement la résolution. La résolution charge le gouvernement d'émettre un plan de mise en œuvre de cette résolution au cours du premier trimestre de 2025, en identifiant clairement l'organisme président, les organismes de coordination, les progrès et en assurant le financement nécessaire à la réalisation des tâches ; Transmettre le plan à la Commission permanente de l’Assemblée nationale et aux organismes de l’Assemblée nationale pour contrôle. Le Comité permanent de l'Assemblée nationale, le Conseil des nationalités, les commissions de l'Assemblée nationale, les délégations de l'Assemblée nationale, les députés de l'Assemblée nationale, les conseils populaires à tous les échelons, le Front de la patrie du Vietnam et ses organisations membres. Le Front, dans le cadre de ses missions et pouvoirs, supervise la mise en œuvre de la présente résolution. Source : https://nhandan.vn/chinh-thuc-thong-qua-nghi-quyet-nang-cao-hieu-qua-thuc-hien-phap-luat-quan-ly-bat-dong-san-post846551. html