La politique d'achat de maisons à tempérament de Vinhomes attire les clients grâce à un plafond de taux d'intérêt fixe pouvant aller jusqu'à 15 ans.

Le marché immobilier entrera bientôt dans une période de croissance grâce à de nombreuses politiques de vente positives des investisseurs pour augmenter la capacité d'absorption des produits en plus de la gestion de la politique monétaire de la Banque d'État.

Le taux d'intérêt est en baisse

La politique monétaire a de nombreux impacts positifs sur la reprise de l’économie vietnamienne, notamment dans la gestion des taux d’intérêt de la Banque d’État.

Les taux d’intérêt baissent progressivement dans les banques commerciales, jusqu’à un peu moins de 4 % par an pour les durées inférieures à 6 mois.

Selon l'enquête, les taux d'intérêt des banques sont toujours en forte baisse, les taux d'intérêt les plus élevés sont pour la plupart inférieurs à 6%/an, comme le taux d'intérêt de 5% à 5,6%/an appliqué pour des durées de 6 mois à 24 mois, et pour des durées inférieures à 6 mois, il est tombé en dessous de 4%/an. Dans le groupe des banques commerciales privées par actions, les taux d'intérêt de mobilisation ne diffèrent plus significativement, voire sont approximativement égaux ou égaux à ceux du groupe des banques publiques dans un contexte de liquidité abondante dans le système bancaire avec une forte augmentation des dépôts au cours des derniers mois de l'année.

En 2023, en mettant en œuvre la politique du Gouvernement et de la Banque d'État, le système bancaire commercial a réduit les coûts pour réduire les taux d'intérêt des prêts afin de soutenir les entreprises et les particuliers. Les statistiques montrent que le taux d'intérêt des prêts a diminué d'environ 2,5 % par rapport à la fin de 2022. Depuis le début de 2024, de nombreuses banques ont abaissé les taux d'intérêt des prêts immobiliers de 1 à 2 % par rapport à la fin de 2023. Parallèlement à cela, les banques ont également renoncé de manière proactive et réduit les frais de service pour les clients.

Pendant ce temps, au sein du groupe bancaire commercial privé par actions, les taux d'intérêt des prêts immobiliers fluctuent entre 5,9 % et 10,5 % par an. À la fin de la période de taux d’intérêt préférentiel, le prêt sera soumis à un taux d’intérêt flottant d’environ 11% - 13%/an, soit 2% - 4%/an de moins que la même période l’année dernière. Ce chiffre dans le groupe des banques à capital 100% étranger est de 6% - 9,75%/an. Lorsque la période de prêt préférentiel prend fin, le taux d’intérêt flottant tombe entre 9% et 11,75%/an. Il s’agit du taux d’intérêt le plus bas depuis 20 ans.

Le plafond du taux d'intérêt fixe jusqu'à 15 ans attire les clients

Cependant, le sentiment général du marché est toujours inquiet d'une forte augmentation des taux d'intérêt flottants après la période préférentielle, généralement calculés en additionnant le taux d'intérêt de base plus une marge de 2% à 4%/an. Cette image a été vérifiée au cours de la période 2022, lorsque les banques ont ajusté leurs taux d’intérêt jusqu’à 13 %, voire près de 15 %.

Le programme de plafond à taux d’intérêt fixe que Vinhomes vient de lancer pour 3 projets attire beaucoup d’attention sur le marché .

Dans ce contexte, le programme « Acheter une maison de luxe - Tranquillité financière » que Vinhomes vient d'annoncer résoudra le problème des taux d'intérêt flottants pour soutenir les investisseurs et les acheteurs de maisons. Le programme s'applique aux maisons de ville Vinhomes Ocean Park 2, aux appartements Zenpark - Vinhomes Ocean Park 1 (Hanoï) ou aux appartements Beverly - Vinhomes Grand Park (HCMC). Concrètement, cette politique attractive garantit que le plafond du taux d’intérêt est de seulement 8 % ou 9,5 % pendant toute la durée du prêt, jusqu’à 15 ans.

En conséquence, les clients n’ont besoin de préparer que 30 % de la valeur du produit avant de signer le contrat de vente et de recevoir la maison. La banque, par l'intermédiaire de l'investisseur, prendra en charge les 70% restants du prêt, avec une durée de prêt allant de 5, 10 ou 15 ans selon chaque cas et besoin spécifique. Chaque mois, le remboursement du capital et des intérêts s'élève à seulement 15 millions de VND.

Il est à noter que, dans les deux premières années suivant le décaissement de la banque, le taux d'intérêt payé par les clients n'est que de 6 %/an au maximum pour les zones de faible hauteur et de 7 %/an pour les zones de grande hauteur. À partir de la 3ème année jusqu'à la fin de la période de versement, Vinhomes garantit que les clients et les investisseurs n'ont à payer qu'un taux d'intérêt maximum de 8%/an ou 9,5%/an pour les zones de faible et de grande hauteur, respectivement.

La particularité de cette politique est que, dans le cas où le taux d'intérêt du prêteur bancaire est inférieur ou égal au taux d'intérêt garanti, le client n'a à payer que le taux d'intérêt réel. Dans le cas restant, si le taux d'intérêt de la banque est supérieur au taux d'intérêt garanti du prêt, le client n'a qu'à payer selon le plafond du taux d'intérêt engagé, la différence restante sera payée par l'investisseur Vinhomes à la banque.

Cette politique de vente révolutionnaire de Vinhomes ainsi que de nombreux autres programmes d'incitation attrayants aident de nombreux clients à réaliser l'opportunité de posséder une maison de luxe au coût le plus attractif sans avoir à se soucier des fluctuations des taux d'intérêt flottants lorsque le plafond des taux d'intérêt est appliqué. À partir de là, les acheteurs peuvent facilement planifier leurs plans financiers personnels avec une vision allant jusqu’à 15 ans, réduisant ainsi la pression économique pour eux-mêmes et leurs familles. En plus de la qualité et de la classe qui ont été affirmées après de nombreuses années, cette politique de Vinhomes promet de créer une force de rupture, favorisant l'épanouissement du marché immobilier dans les temps à venir.

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