Le gouvernement sollicite des commentaires sur les projets de décrets relatifs à la loi sur les activités immobilières et à la loi sur le logement

Étaient présents à la conférence au pont de Tuyen Quang : le camarade Nguyen Manh Tuan, membre du Comité permanent du Parti provincial, vice-président du Comité populaire provincial ; Dirigeants de départements, de branches, de comités populaires de districts, de villes, d'associations d'entreprises provinciales.

Camarade Nguyen Manh Tuan, membre du Comité permanent du Parti provincial, vice-président du Comité populaire provincial et délégués au point du pont Tuyen Quang.

Le 28 mars 2023, lors de la 6e session, la 15e Assemblée nationale a adopté la loi sur les affaires immobilières avec 10 chapitres et 83 articles (appelée loi sur les affaires immobilières 2023). Dans cette loi, l'Assemblée nationale a chargé le Gouvernement de préciser un certain nombre de contenus pour assurer la base de la mise en œuvre de la loi sur les affaires immobilières.

Le projet de décret détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur les affaires immobilières comprend 7 chapitres et 37 articles. Les chapitres comprennent : Dispositions générales ; Négoce de biens immobiliers existants et négoce de biens immobiliers futurs ; Procédures de transfert de projets immobiliers ; Contrat commercial immobilier ; Entreprise de services immobiliers; Réguler le marché immobilier ; Modalités d'application.

Le projet de décret détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur les activités immobilières concernant la construction et la gestion des systèmes d'information et des bases de données sur les marchés du logement et de l'immobilier comprend 4 chapitres et 27 articles, dont : Dispositions générales ; Contenu de la base de données sur le logement et le marché immobilier ; Construire, gérer, exploiter, publier et exploiter des systèmes d'information sur les marchés du logement et de l'immobilier ; Organisation exécutive.

Le projet de décret détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement sur le développement et la gestion du logement social comprend 7 chapitres et 78 articles, notamment : Dispositions générales, Étapes des projets d'investissement dans la construction de logements sociaux et de logements pour les forces armées populaires ; À propos du logement social; À propos du logement des travailleurs; Sur le logement des forces armées populaires ; Organisation de mise en œuvre ; Modalités d'application.

La promulgation du décret détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement relative à la rénovation et à la reconstruction des immeubles d'habitation comprend 8 chapitres et 48 articles dont : Dispositions générales ; Étapes d'investissement dans la construction de projets de rénovation et de reconstruction d'immeubles d'appartements ; Déménagement, déplacement forcé et hébergement temporaire ; Indemnisation, soutien, réinstallation ; Mise en œuvre de projets de rénovation et de reconstruction d'immeubles d'habitation en cas de consolidation ; Mécanisme d’incitation pour les projets de rénovation et de reconstruction d’immeubles d’habitation ; Contribuer au financement de la reconstruction d’immeubles d’habitation ; Modalités d'application.

Le projet de décret détaillant un certain nombre d'articles de la loi sur le logement comprend 12 chapitres et 95 articles, notamment : Dispositions générales ; Réglementation sur l'accession à la propriété; Règlements spécifiques sur les programmes et plans provinciaux de développement du logement; Phases des projets d’investissement dans la construction de logements ; Développement et gestion de logements sociaux ; Développer des logements pour la réinstallation, développer des logements à plusieurs étages, de nombreux appartements ; Mobilisation de capitaux pour le développement du logement ; Conversion des fonctions du logement ; Gestion et utilisation des logements sociaux ; classification des immeubles d'habitation; Gestion de l'utilisation des immeubles d'habitation; Modalités d'application.

Lors de la réunion, les ministères, les branches, les comités populaires provinciaux et les associations d'entreprises ont apporté de nombreux commentaires au projet de décrets ci-dessus. Certains délégués ont émis des avis tels que l’examen et la réglementation des critères relatifs au moment de la création de l’entreprise pour déterminer les « entreprises nouvellement créées » sur cette base, la détermination des capitaux propres en fonction du capital social réellement apporté conformément aux dispositions de la loi ; Revoir la réglementation sur les « petites entreprises immobilières » afin que les localités disposent d’une base de mise en œuvre. De nombreuses phrases ont été proposées, revues et révisées par les délégués pour les rendre plus claires. Règlement sur la mobilisation de capitaux dans la mise en œuvre de projets de logements, de zones urbaines...

En conclusion de la conférence, le vice -Premier ministre Tran Hong Ha a estimé que les commentaires apportés aux documents étaient de haute qualité, profonds et efficaces. Le vice-Premier ministre a demandé aux agences de rédaction d'absorber sérieusement et pleinement les avis des délégués afin de finaliser le contenu du projet de décret dans les délais et conformément à la réglementation.

Les ministères, les branches, les agences centrales et locales se coordonnent activement avec le ministère de la Construction pour rechercher et examiner les documents et continuent d'apporter des contributions approfondies à la rédaction de décrets écrits et à leur envoi au ministère de la Construction.

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