CBRE : Les prix de l'immobilier à Hanoi devraient augmenter davantage qu'à Ho Chi Minh-Ville dans les années à venir.

DNVN – Selon M. Vo Huynh Tan Kiet, directeur du département de marketing immobilier de CBRE Vietnam, les prix de l’immobilier à Hanoi sont actuellement presque égaux à ceux de Ho Chi Minh-Ville et devraient même augmenter dans les années à venir.

Le 24 octobre, l'atelier « L'immobilier du Sud surmonte les défis et saisit les opportunités » organisé par CafeLand a eu lieu à Ho Chi Minh-Ville.

Selon M. Vo Huynh Tan Kiet, directeur du département de marketing immobilier de CBRE Vietnam, en 2024, il y aura de nombreuses fluctuations par rapport aux canaux d'investissement personnels tels que l'or, les devises étrangères, l'immobilier, etc. Cependant , l'immobilier reste un canal qui intéresse de nombreux investisseurs.

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc Bộ phận tiếp thị nhà ở CBRE Việt Nam, trình bày tại hội thảo.

M. Vo Huynh Tuan Kiet, directeur du département de marketing du logement, CBRE Vietnam, a présenté l'atelier.

« Dans les deux grandes villes de Hanoi et de Ho Chi Minh -Ville, il existe de nettes différences. Au troisième trimestre 2024, l'offre nouvelle à Hanoi était de 8 277 produits, tandis qu'à Ho Chi Minh-Ville, elle était de 8 277 produits. « Hô Chi Minh-Ville ne compte que 127 nouveaux produits à vendre , soit le nombre le plus bas par rapport aux 10 dernières années », a déclaré M. Kiet.

Selon M. Kiet, l'offre en provenance de Hô Chi Minh -Ville étant encore très faible, la marge de manœuvre et l'opportunité de créer des augmentations de prix ne seront pas grandes. D’ici la fin de l’année, le marché de Ho Chi Minh -Ville maintiendra une fluctuation moyenne des prix de 2 à 3 %. Mais à Hanoi, les prix sont déjà 5 à 6 % plus élevés, il y a donc une possibilité de dépasser ceux d'Ho Chi Minh-Ville.

En ce qui concerne le prix de vente, que l’offre augmente ou diminue, le prix a toujours tendance à augmenter. L'augmentation moyenne des prix à Ho Chi Minh -Ville est actuellement d'environ 66 millions de VND /m2 , tandis qu'à Hanoi, elle a atteint 64 millions de VND /m2 . Normalement, par rapport à avant, le marché de Hanoi est toujours inférieur à celui de Ho Chi Minh -Ville d'environ 10 à 15 millions, mais maintenant Hanoi est presque égal à Ho Chi Minh -Ville, et devrait même augmenter davantage que Ho Chi Minh -Ville dans les années à venir.

Par conséquent, le conseil de M. Kiet aux investisseurs individuels est de choisir des produits avec un réel potentiel de développement , de privilégier le choix de projets avec un statut juridique clair, sûrs et d'être prudents face à la tendance rapide à la hausse des prix du marché ...

M. Su Ngoc Khuong , directeur principal du département d'investissement de Savills Vietnam, a déclaré que du point de vue des investisseurs, il n'existe pas de marché d'investissement parfait . Pour un marché en développement comme le Vietnam, les investisseurs sont très intéressés par le taux de croissance du PIB, le deuxième facteur est le taux de change et le troisième est lié à la question du revenu moyen par habitant.

L'avantage du marché immobilier vietnamien est toujours une histoire de sécurité politique, avec une croissance continue de plus de 6 % au cours des 10 dernières années, ce qui est l'histoire que visent les investisseurs étrangers.

« Je pense que pour que le marché immobilier du Sud surmonte les difficultés, il faut que la planification à venir de Ho Chi Minh -Ville soit approuvée. Il s’agit d’un problème majeur qui préoccupe de nombreux investisseurs. « Parce que la planification générale de Ho Chi Minh -Ville joue un rôle important dans la mise en œuvre des infrastructures, affectant grandement l'économie régionale », a souligné M. Khuong.

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