L'octroi des livres rouges pour les condotels est toujours bloqué, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement donne de nouvelles instructions

Le Ministère des Ressources Naturelles et de l'Environnement a demandé aux localités de revoir et d'orienter l'organisation de la délivrance des certificats (livres rouges) pour les condotels, les villas touristiques, les officetels... conformément à la réglementation.

Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement vient d'envoyer un document aux comités populaires des provinces et des villes sous tutelle centrale sur les solutions pour supprimer, soutenir et promouvoir le marché immobilier.

Le document de ce Ministère affirme clairement que, selon la réflexion de certaines localités et sur les médias, il existe encore de nombreux cas d'appartements touristiques (condotels), de villas touristiques, d'appartements de bureaux combinés avec un logement, de services commerciaux (officetels)... qui n'ont pas reçu de certificats de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété de maisons et d'autres biens attachés au terrain (livres rouges).

L’existence susmentionnée affecte les droits et intérêts légitimes des parties concernées, affectant le développement du marché immobilier.

Série de projets immobiliers à Da Nang (Photo : Ha Phong).

Le Ministère des Ressources Naturelles et de l'Environnement a demandé aux Comités Populaires des provinces et des villes gérées par le gouvernement central de renforcer la direction des agences compétentes pour examiner, synthétiser et compter intégralement le nombre de travaux de construction appartenant à des projets immobiliers tels que des condotels, des villas touristiques, des appartements de bureaux combinés à des logements, des services commerciaux... qui n'ont pas obtenu de certificats.

Les unités ordonnent à l'organisation de délivrer des certificats pour les types d'appartements ci-dessus conformément à la réglementation. En outre, il est nécessaire de clarifier les responsabilités et l’autorité de règlement de chaque agence locale pour diriger la mise en œuvre conformément aux réglementations légales. En cas de doute ou de dépassement des compétences, il est nécessaire de s'adresser aux ministères et services compétents pour examen et règlement.

Les localités doivent synthétiser et classer les projets qui rencontrent des difficultés de mise en œuvre conformément aux dispositions de la loi sur l'investissement, la construction, l'immobilier et le droit foncier, en indiquant clairement les raisons des difficultés, les responsabilités et l'autorité de règlement de chaque ministère et branche et en proposant des solutions pour éliminer les difficultés et les obstacles ci-dessus.

Concernant la délivrance des livres rouges pour les condotels, en avril 2023, le décret n° 10/2023 publié par le gouvernement est considéré comme une bonne nouvelle pour le marché immobilier des complexes hôteliers.

En conséquence, les condotels, les bureaux, les villas de villégiature et autres ouvrages servant à l'hébergement et au tourisme sur des terrains commerciaux et de services, s'ils sont qualifiés, se verront accorder des certificats de droits d'utilisation du sol, de droits de propriété immobilière et d'autres actifs attachés au terrain (livres rouges).

En mai 2023, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a également envoyé une dépêche officielle aux comités populaires des provinces et des villes leur demandant d'examiner et de publier des documents sous leur autorité pour organiser la mise en œuvre du décret n° 10/2023. Le Ministère demande aux localités d'intensifier la délivrance de livres rouges pour les condotels, les villas touristiques, les bureaux, les services commerciaux, etc.

Un récent rapport sur le marché immobilier réalisé par une unité montre que le segment de l'immobilier de villégiature « glisse » toujours dans le tourbillon des fluctuations du marché. Le nombre de nouvelles transactions ouvertes à la vente est très limité. La demande et les dépôts sont très faibles.

Les données d'octobre 2023 de cette unité montrent qu'au cours du mois, 1 projet de villa de villégiature a été lancé sur le marché (prochaine phase de vente) avec 18 unités ; Il y a 1 unité échangée à un taux de 6%. Cette consommation a diminué de 99% par rapport à la même période en 2022. Notamment, plus de 80% des projets primaires ont dû fermer leurs paniers pour ajuster les prix de vente et les politiques de vente.

Jeu Ha, selon Dantri.com.vn

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