Afin de limiter la situation des organisations et des individus profitant des vides juridiques pour commettre des infractions dans le secteur immobilier, le ministère de la Construction a publié le document n° 1707/SXD-QLN&PTDT daté du 26 septembre 2024 pour renforcer la gestion et le contrôle des fluctuations des prix de l'immobilier dans la province. Dans lequel, il y a beaucoup de contenus remarquables.
Le district de Thanh Ba a organisé une vente aux enchères du droit d'utilisation de 14 lots de terrain dans la zone 3 de la commune de Luong Lo.
Plus précisément, le Département de la construction a demandé aux comités populaires des districts, des villes et des bourgs d'inspecter et de contrôler les activités d'achat et de revente de biens immobiliers qui ont été transférés à de nombreuses reprises, en particulier les terrains dans les zones d'infrastructures techniques divisés en lots ou les zones où les gens demandent de séparer les terrains pour les transférer à des organisations et des particuliers avec des augmentations de prix anormales, provoquant des perturbations et une « fièvre virtuelle » sur le marché. Dans le même temps, l’inspection et l’examen doivent prendre des mesures pour corriger les actes d’inflation des prix, de manipulation des prix et de spéculation immobilière.
Les localités mènent des enquêtes, saisissent et clarifient les causes des fluctuations des prix de chaque type de biens immobiliers tels que les maisons individuelles et les terrains résidentiels pour proposer des solutions visant à assurer une régulation du marché, un développement stable, sain et durable. Les enchères de droits d’utilisation des terres doivent être conformes à la loi, publiques et transparentes afin d’éviter tout acte visant à tirer profit des enchères de droits d’utilisation des terres à des fins personnelles et à perturber le marché.
Organiser l’annonce et la divulgation d’informations sur le marché immobilier, divulguer des informations aux agences, aux organisations et aux personnes afin de comprendre clairement le programme et le plan de développement du logement ; aménagement du territoire; investissements dans le développement des infrastructures et la fusion, la création et la modernisation des unités administratives locales ; projets immobiliers approuvés; Les investisseurs du projet sont autorisés à mobiliser des capitaux conformément à la réglementation ; Conditions de construction des logements et des futurs travaux mis en œuvre pour assurer la transparence des informations du marché, prévenir la fraude, la tromperie et les escroqueries dans le secteur immobilier.
Les investisseurs de projets dans la province doivent s’acquitter pleinement de leurs obligations et être responsables devant la loi lors de l’établissement, de l’évaluation, de l’approbation et de la mise en œuvre des projets. L’investisseur doit garantir les ressources financières nécessaires à la mise en œuvre du projet selon le calendrier approuvé. Non autorisé à autoriser d'autres organismes ou individus à signer des contrats de dépôt, d'achat, de vente, de transfert ou de location de maisons, de travaux de construction, etc.
L'investisseur du projet doit construire des maisons, des ouvrages, des infrastructures techniques et des infrastructures sociales dans le cadre du projet conformément à la planification détaillée, à la conception approuvée, au permis de construire et au contenu de l'approbation de la politique d'investissement du projet par l'agence d'État compétente.
Ces derniers temps, le marché immobilier ne s’est pas réellement développé de manière durable, avec de nombreux risques potentiels. Certains investisseurs et courtiers immobiliers répandent des rumeurs, achètent et vendent des biens immobiliers pour brouiller les informations afin de faire monter les prix de l'immobilier à des fins lucratives, certains projets sont en retard car les investisseurs ne respectent pas leurs engagements... La Loi sur les affaires immobilières (modifiée) entre en vigueur le 1er janvier 2025. Les mesures visant à renforcer l’inspection et le contrôle des fluctuations des prix de l’immobilier permettront au marché immobilier de se développer sainement, contribuant ainsi à la croissance socio-économique des localités.
Thuy Trang
Source : https://baophutho.vn/cam-cac-hanh-vi-thoi-gia-gay-nhieu-loan-thi-truong-bat-dong-san-221262.htm
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