Dans l'après-midi du 28 octobre, le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement (MONRE) Do Duc Duy a expliqué et clarifié un certain nombre de questions soulevées par les députés de l'Assemblée nationale.
Le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Do Duc Duy, a déclaré qu'il y avait une énorme différence entre le prix de départ et le prix d'enchère gagnant, montrant des signes de spéculation, d'inflation des prix et créant des niveaux de prix élevés dans certaines localités.
Français En ce qui concerne la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres, le ministre Do Duc Duy a déclaré que récemment, dans certaines localités, les ventes aux enchères des droits d'utilisation des terres ont eu une très grande différence entre le prix de départ et le prix gagnant, avec des signes de spéculation, d'inflation des prix et créant des niveaux de prix élevés comme mentionné par les délégués ; Cela affecte le développement sain du marché immobilier.
Suivant les instructions du Premier ministre, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a inspecté et examiné et trouvé un certain nombre de causes ayant conduit à la situation ci-dessus. En particulier, l’élaboration et la publication des plans d’aménagement des zones de développement urbain et de logement n’ont pas été réalisées de manière systématique, publique et transparente, ce qui a donné lieu à des possibilités pour les sujets de profiter de la spéculation foncière.
Le ministre Do Duc Duy a déclaré que certains sujets participant aux enchères foncières n'ont pas réellement besoin de terrains résidentiels ou de logements, mais principalement à des fins de spéculation et de manipulation des prix en faisant monter les prix, en gonflant les prix et en revendant immédiatement le terrain qui vient de remporter l'enchère pour faire un profit ou créer un niveau de prix virtuel pour la zone environnante.
En particulier, après la vente aux enchères, certains gagnants n'ont pas payé les frais d'utilisation du terrain à temps, conformément au règlement des enchères, montrant des signes d'abandon des dépôts.
Selon le commandant du ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement, certaines localités manquent d'initiative dans la création de fonds fonciers destinés à la vente aux enchères, ce qui fait que les besoins de la population en terres et en logements ne sont pas entièrement satisfaits pendant longtemps.
En outre, il existe des cas où les localités utilisent des prix fonciers figurant dans la liste actuelle des prix fonciers qui n'ont pas été ajustés à temps, bien inférieurs au niveau réel des prix fonciers, comme prix de départ, ce qui entraîne une grande différence entre le prix de l'enchère gagnante et le prix de départ, ce qui incite également de nombreux enchérisseurs à faire un profit.
Pour surmonter les lacunes dans la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres, en plus d'appliquer strictement les dispositions de la Loi sur la vente aux enchères des biens de l'État, de la Loi foncière, de la Loi sur les prix et des lois connexes, le Commandant du Ministère des Ressources Naturelles et de l'Environnement a demandé que les localités, lors de l'organisation des ventes aux enchères de terres, rendent publics la planification, les plans d'utilisation des terres, la planification de la construction et l'urbanisme.
Dans le même temps, ajustez raisonnablement les prix des terrains dans la liste des prix des terrains comme base de calcul des prix de départ. Dans la réglementation des enchères, le ministre Do Duy a déclaré qu'il était possible de raccourcir le délai de paiement des enchères gagnantes et d'ajouter des réglementations sur la publication des cas d'enchères élevées remportées mais sans paiement des dépôts afin de limiter les sujets profitant des enchères foncières pour faire des bénéfices, gonfler les prix et perturber le marché immobilier.
En outre, selon lui, il est nécessaire de prendre des mesures pour assurer l'offre de biens immobiliers et de terrains à des prix raisonnables, adaptés à l'accessibilité et à la capacité financière de la majorité des personnes ayant des besoins réels, afin de surmonter le déséquilibre entre l'offre et la demande sur le marché immobilier, y compris les produits mis aux enchères pour les droits d'utilisation des terres.
Le ministre Do Duc Duy a également souligné la nécessité de renforcer l'inspection et l'examen, et de proposer un traitement strict des violations dans les enchères d'utilisation des terres conformément à la réglementation.
Le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement recevra les avis des délégués et proposera un certain nombre de solutions pour gérer et rectifier les travaux d'enchères foncières et se coordonnera avec les ministères et les branches pour proposer aux autorités compétentes...
Source : https://vov.vn/xa-hoi/bo-truong-bo-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-post1131566.vov
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