Le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement présente des moyens d'éliminer la spéculation foncière et l'inflation des prix

Expliquant et clarifiant certaines opinions des députés de l'Assemblée nationale, le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement Do Duc Duy a proposé des solutions pour empêcher la spéculation et l'inflation des prix dans les enchères de droits d'utilisation des terres.

1 million de logements sociaux, c'est encore une petite partie

Dans l'après-midi du 28 octobre, poursuivant le programme de la 8e session, l'Assemblée nationale a discuté en salle le rapport de la délégation de surveillance et le projet de résolution de l'Assemblée nationale sur les résultats de la surveillance thématique de « la mise en œuvre des politiques et des lois sur la gestion du marché immobilier et le développement du logement social de 2015 à fin 2023 ».

Le vice-Premier ministre Tran Hong Ha s'exprime lors de la session de l'Assemblée nationale dans l'après-midi du 28 octobre.

S'exprimant lors de la réunion, le vice-Premier ministre Tran Hong Ha a approuvé les opinions exprimées sur les lacunes dans la gestion du marché immobilier et du logement social, avec un déséquilibre entre l'offre et la demande.

Le nombre de logements sociaux est encore faible, certains logements ont été construits mais ne sont pas encore utilisés, de nombreuses maisons de réinstallation sont gaspillées, les logements commerciaux sont davantage investis.

Le vice-Premier ministre a déclaré que, conformément à la Constitution, non seulement les bénéficiaires des politiques, mais toutes les personnes ont le droit d’utiliser un logement ; Les fonctionnaires, les employés du secteur public, les ouvriers, les forces armées… tous doivent bénéficier des politiques, donc 1 million de logements sociaux, c’est encore une petite partie.

Il est nécessaire de compléter l’enquête et l’évaluation des besoins en logements sociaux et d’élargir les bénéficiaires afin que chacun puisse accéder au logement social. Parallèlement à cela, il est nécessaire de déployer spécifiquement dans chaque localité un travail lié à la stratégie et à la planification du logement, y compris le logement social, le logement urbain et le logement commercial.

Le vice-Premier ministre a souligné que le gouvernement élargira et créera des fonds fonciers pour la construction de logements sociaux et révisera l'ensemble du fonds de logement de réinstallation pour le convertir en logements sociaux. Promouvoir les réformes, raccourcir et rationaliser les procédures administratives, élargir le nombre de bénéficiaires et améliorer l’accès au logement social.

Parallèlement, il convient d’utiliser une combinaison de mesures pour maintenir les prix des logements sociaux à un niveau raisonnable afin de garantir une meilleure efficacité du développement des logements sociaux dans les temps à venir.

Les prix des terrains dans la liste de prix n'ont pas été ajustés à temps.

Dans son rapport sur la mise en œuvre de la loi foncière en 2024, le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement, Do Duc Duy, a déclaré que le gouvernement et les ministères ont concentré toutes les ressources pour élaborer des réglementations et des lignes directrices détaillées pour la mise en œuvre de la loi foncière, qui seront rapidement publiées et entreront en vigueur en même temps.

Ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement Do Duc Duy.

Cependant, de nombreuses localités n’ont pas encore délivré de documents complets sous leur autorité, ce qui a affecté l’efficacité de la mise en œuvre de la loi et les droits et obligations des personnes et des entreprises qui sont des utilisateurs des terres.

En ce qui concerne la vente aux enchères des droits d'utilisation des terres, le ministre des Ressources naturelles et de l'Environnement a déclaré que dans certaines localités, il existe une énorme différence entre le prix de départ et le prix d'enchère gagnant, montrant des signes de spéculation et d'inflation des prix.

Les raisons incluent le fait que l’aménagement du territoire et les plans n’ont pas été rendus publics et transparents. Certains participants aux enchères le font principalement à des fins spéculatives et non pour des besoins réels. En outre, certaines localités n’ont pas créé de manière proactive des fonds fonciers destinés à être vendus aux enchères ; Les prix des terrains figurant dans la liste des prix des terrains n’ont pas été ajustés rapidement.

D'après le contenu ci-dessus, a déclaré M. Duy, le ministère des Ressources naturelles et de l'Environnement a également proposé des solutions telles que : la publication des plans d'aménagement et d'utilisation des terres ; Ajustement raisonnable des prix des terrains dans la liste des prix des terrains ; Réduisez le délai de paiement des offres gagnantes.

Parallèlement, il faut rendre publics les cas de soumissions élevées remportées mais d’abandon de dépôts ; Renforcer les mesures visant à garantir l’offre de biens immobiliers et de terrains résidentiels à des prix raisonnables. Renforcer l’inspection, l’examen et le traitement strict des violations.

Le développement du logement social est l’une des tâches clés qui doivent être prioritaires.

En rendant compte de certains éléments liés au développement du logement social, le ministre de la Construction Nguyen Thanh Nghi a admis que, outre les résultats obtenus, le développement du logement social dans le passé présente encore de nombreuses lacunes et insuffisances, ne parvenant pas à répondre aux besoins et aux attentes des travailleurs, des ouvriers et des personnes à faible revenu.

Ministre de la Construction Nguyen Thanh Nghi.

Dans le projet d’investissement visant à construire au moins 1 million de logements sociaux au cours de la période 2021-2030, les résultats de la mise en œuvre n’ont pas répondu aux besoins des travailleurs, des ouvriers et des personnes à faibles revenus ; De nombreuses localités n’ont pas encore atteint les objectifs de développement du logement social.

Dans les temps à venir, le ministre de la Construction a déclaré que, compte tenu des avis de la délégation de surveillance et des délégués de l'Assemblée nationale, le ministère de la Construction, en collaboration avec les ministères, les branches et les localités, se concentrera sur la conduite et l'orientation du développement du logement social. La détermination du développement du logement social est une détermination politique, une tâche importante de l’ensemble du système politique et l’une des tâches clés qui doivent être prioritaires dans le développement socio-économique des localités.

Inclure les objectifs de développement du logement social dans le système d’objectifs de développement socio-économique quinquennaux et annuels de chaque localité. Développer divers types de logements sociaux pour pouvoir acheter, louer ou louer-acheter un logement, augmentant ainsi le taux de logements sociaux en location.

Promouvoir pleinement les documents d’orientation et les réglementations juridiques nouvellement approuvées relatifs au développement du logement social ; Parallèlement, continuer à réviser et à perfectionner les réglementations juridiques relatives au développement du logement social ; Promouvoir la mise en œuvre de projets de logements sociaux dans les localités.

Source : https://www.baogiaothong.vn/bo-truong-tai-nguyen-va-moi-truong-neu-cach-dep-dau-co-thoi-gia-dat-192241028160215352.htm