Le ministère des Finances donne son avis sur la taxe foncière secondaire

Le ministère des Finances estime que pour améliorer l'efficacité de la gestion et de l'utilisation des terres, il est nécessaire d'étudier des solutions pour la collecte de l'impôt sur les maisons en général ou l'impôt sur la propriété de plusieurs maisons et terrains en particulier.

Un complexe d'appartements. (Photo : Tuan Anh/VNA)

Concernant l'imposition de l'impôt foncier sur les cas de possession et d'utilisation de plusieurs maisons et terrains, le ministère des Finances a déclaré le 6 décembre qu'afin d'améliorer l'efficacité de la gestion et de l'utilisation des terres, il est nécessaire d'étudier des solutions pour collecter les impôts sur les maisons en général ou les impôts sur la propriété de plusieurs maisons et terrains en particulier.

Récemment, le ministère des Finances a déclaré avoir reçu des avis publics selon lesquels l'imposition d'une taxe foncière sur les cas de possession et d'utilisation de nombreuses maisons et terrains à l'heure actuelle n'est pas appropriée, et il est nécessaire d'étudier attentivement le moment et la méthode de taxation pour éviter de provoquer un choc conduisant à des ventes massives sur le marché.

Selon le ministère des Finances, l'État a actuellement émis des recettes liées aux biens immobiliers découlant du processus d'établissement des droits de propriété et d'utilisation des biens immobiliers (redevances d'utilisation du sol, loyer foncier, droits d'enregistrement) ; Utilisation des terres (taxe d'utilisation des terres non agricoles , taxe d'utilisation des terres agricoles).

Cependant, actuellement, au Vietnam, il n’existe pas d’impôt sur les maisons (en usage) et les transferts immobiliers (impôt sur les sociétés, impôt sur le revenu des personnes physiques, taxe sur la valeur ajoutée).

Le ministère des Finances a déclaré que pour institutionnaliser les politiques et les orientations énoncées dans la résolution n° 18-NQ/TW du 16 juin 2022 du 13e Comité central du Parti sur la poursuite de l'innovation et du perfectionnement des institutions et des politiques, l'amélioration de l'efficacité et de l'efficience de la gestion et de l'utilisation des terres, la création d'une dynamique pour transformer notre pays en un pays développé à revenu élevé, il est nécessaire d'avoir des solutions appropriées, cohérentes avec les conditions et le contexte, y compris la recherche de solutions pour collecter les impôts sur les maisons en général ou les impôts sur la propriété de plusieurs maisons et terrains en particulier.

Dans le même temps, les politiques d’impôt sur le revenu des personnes physiques concernant les revenus provenant de transferts immobiliers doivent également être révisées pour s’adapter aux nouvelles exigences et aux nouveaux contextes, ainsi qu’aux pratiques de certains pays.

De cette façon, l’utilisation des maisons et des terrains est économique et efficace, contribuant à limiter la spéculation et favorisant le développement transparent, stable et durable du marché immobilier.

Le ministère des Finances étudie et synthétise l'expérience internationale, en identifiant les difficultés et les lacunes dans la mise en œuvre des politiques fiscales liées à l'immobilier (y compris les cas d'utilisation de grandes superficies de terrain, de logements, de terrains abandonnés, de terrains qui ont été attribués ou loués mais qui tardent à être mis en service) pour en rendre compte aux autorités compétentes au moment opportun, en garantissant la cohérence avec les conditions socio -économiques du Vietnam, les pratiques internationales ainsi que la cohérence du système de politique fiscale lié à l'immobilier.

La mise en œuvre de la réforme des politiques fiscales liées à l'immobilier s'inscrit dans le cadre de la mise en œuvre globale de la Stratégie de réforme du système fiscal vietnamien à l'horizon 2030 approuvée par le Premier ministre.

Récemment, le ministère des Finances a publié une dépêche officielle pour solliciter largement l'avis des organisations et des particuliers concernés sur la proposition d'élaborer une nouvelle loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques pour remplacer la loi actuelle sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques, y compris la recherche et la modification de la politique de l'impôt sur le revenu des personnes physiques sur les revenus provenant des transferts immobiliers.

Le ministère des Finances synthétisera et étudiera les avis des participants ; Examiner et évaluer la loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques pour en faire rapport au gouvernement, faire rapport au Comité permanent de l'Assemblée nationale et à l'Assemblée nationale pour examiner les amendements et les compléments conformément au programme législatif de l'Assemblée nationale.

Auparavant, pour limiter la spéculation immobilière, le ministère de la Construction avait récemment proposé une solution visant à taxer les personnes possédant deux maisons ou plus et des terrains./.

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