Le ministère des Finances étudie la fiscalité des personnes qui possèdent de grandes superficies foncières.

(CLO) Le ministère des Finances étudie et synthétise l’expérience internationale, identifiant les difficultés et les lacunes dans la mise en œuvre des politiques fiscales liées à l’immobilier ces derniers temps.

Le 6 décembre, le ministère des Finances a fait état d’un certain nombre de questions d’intérêt public concernant le mois de novembre. L’une des questions qui préoccupe le plus le public est l’imposition de taxes foncières sur les cas de propriété et d’utilisation de plusieurs propriétés. De nombreux avis affirment qu'à l'heure actuelle cette réglementation n'est pas adaptée, il est nécessaire d'étudier attentivement le moment et la méthode de taxation pour éviter de provoquer un choc conduisant à des ventes massives sur le marché.

À ce sujet, le ministère des Finances a déclaré que : La loi actuelle stipule que les biens immobiliers (RE) comprennent : Les terrains ; Maisons et constructions attachées au terrain ; Autres biens attachés aux terrains, maisons, ouvrages de construction et autres biens tels que prescrits par la loi.

Dans le cadre de la fonction de gestion étatique de la propriété et de l'utilisation des biens immobiliers, l'État a émis des revenus liés aux biens immobiliers découlant des trois étapes suivantes : l'établissement des droits de propriété et d'utilisation des biens immobiliers, notamment : les droits d'utilisation des terres, le loyer foncier et les droits d'enregistrement.

Le ministère des Finances étudie et synthétise l’expérience internationale, identifiant les difficultés et les lacunes dans la mise en œuvre des politiques fiscales liées à l’immobilier ces derniers temps. (Photo : ST)

Il existe également des recettes provenant de l’utilisation des terres, telles que la taxe d’utilisation des terres non agricoles et la taxe d’utilisation des terres agricoles. Cependant, à l'heure actuelle, aucune taxe n'est perçue sur les maisons lors du processus d'utilisation et de transfert de biens immobiliers, tels que l'impôt sur les sociétés, l'impôt sur le revenu des personnes physiques et la TVA.

Afin d'institutionnaliser les politiques et les orientations énoncées dans la résolution n° 18-NQ/TW du 16 juin 2022 du 13e Comité central du Parti sur la poursuite de l'innovation et du perfectionnement des institutions et des politiques, l'amélioration de l'efficacité et de l'efficience de la gestion et de l'utilisation des terres, la création d'une dynamique pour transformer notre pays en un pays développé à revenu élevé, il est nécessaire d'avoir des solutions appropriées, cohérentes avec les conditions et le contexte de notre pays, notamment la recherche de solutions pour collecter les impôts sur les maisons en général ou les impôts sur la propriété de plusieurs maisons et terrains en particulier.

Parallèlement, il convient de rechercher et de modifier les politiques d’impôt sur le revenu des personnes physiques concernant les revenus provenant de transferts immobiliers afin de les adapter aux nouvelles exigences et aux nouveaux contextes ainsi qu’aux pratiques de certains pays. Contribuant ainsi à promouvoir l’utilisation économique et efficace des logements et des terrains ; Contribuer à limiter la spéculation sur le logement et le foncier, en favorisant un développement transparent, stable et durable du marché immobilier.

Français Actuellement, en mettant en œuvre le Plan n° 81/KH-UBTVQH15 du 5 novembre 2021 du Comité permanent de l'Assemblée nationale et la Décision n° 2114/QD-TTg du 16 décembre 2021 du Premier ministre promulguant le Plan de mise en œuvre de la Conclusion n° 19-KL/TW du 14 octobre 2021 du Politburo et le Projet d'orientation du programme législatif pour la 15e législature de l'Assemblée nationale, le Ministère des Finances étudie et synthétise l'expérience internationale, identifiant les difficultés et les insuffisances dans le processus de mise en œuvre des politiques fiscales liées à l'immobilier dans le passé.

Il s'agit notamment de cas d'utilisation de vastes superficies de terrain, de nombreuses maisons, de terrains abandonnés, de terrains qui ont été attribués ou loués mais qui tardent à être mis en service, à signaler aux autorités compétentes au moment opportun, en veillant au respect des conditions socio-économiques du Vietnam, des pratiques internationales ainsi qu'à la cohérence du système de politique fiscale lié à l'immobilier.

"La réforme des politiques fiscales liées à l'immobilier s'inscrira dans le cadre de la mise en œuvre globale de la Stratégie de réforme du système fiscal vietnamien à l'horizon 2030 approuvée par le Premier ministre", a souligné le ministère des Finances.

En ce qui concerne la politique de l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRP), le ministère des Finances a publié le communiqué officiel n° 12738/BTC-CST daté du 22 novembre 2024 pour solliciter largement l'avis des organisations et des particuliers concernés sur la proposition d'élaborer un nouveau projet de loi sur l'IRP pour remplacer la loi actuelle sur l'IRP, y compris la recherche et la modification de la politique de l'IRP sur les revenus provenant des transferts immobiliers.

Dans les temps à venir, le ministère des Finances synthétisera et étudiera les opinions des participants et examinera et évaluera la loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques pour en faire rapport au gouvernement, au Comité permanent de l'Assemblée nationale et à l'Assemblée nationale pour envisager de la modifier et de la compléter conformément au programme législatif de l'Assemblée nationale, en veillant au respect des conditions socio-économiques du Vietnam ainsi que des pratiques internationales.

Source : https://www.congluan.vn/bo-tai-chinh-dang-nghien-cuu-viec-danh-thue-nguoi-so-huu-nhieu-dat-dai-post324454.html