Binh Duong - Un point positif dans la mise en œuvre des politiques de logement social pour les travailleurs

Forte demande de logements sociaux

Binh Duong s'occupe toujours du logement des personnes à faibles revenus et des travailleurs dans les parcs industriels.

Binh Duong compte 50 parcs industriels (PI) approuvés par le Premier ministre , dont 29 ont été créés et 28 sont en activité. Le nombre de travailleurs de la PI est actuellement supérieur à 500 000, principalement des travailleurs de toutes les provinces et villes du pays.

Cela signifie également que la demande de logements sociaux pour les travailleurs est très importante ici. C'est pourquoi, ces derniers temps, le Comité provincial du Parti et le Comité populaire provincial ont toujours prêté attention au logement des personnes à faibles revenus et des travailleurs dans les parcs industriels.

La province considère également qu’il s’agit d’une tâche essentielle dans le développement socio -économique local. Ainsi, parallèlement aux politiques de logement social du gouvernement central, la province a également mis en place de nombreux mécanismes préférentiels, créant des conditions favorables pour aider les bénéficiaires de la politique sociale à améliorer leur logement.

Le 20 septembre 2011, le Comité permanent du Parti provincial a publié le programme révolutionnaire n° 27-CTr/TU sur le développement du logement social dans la province de Binh Duong.

Le 24 décembre 2014, le Comité populaire provincial a publié la décision n° 4290/QD-UBND sur le programme de développement du logement de la province de Binh Duong jusqu'en 2020, avec une vision jusqu'en 2030.

Le 30 novembre 2016, le Comité populaire provincial a publié la décision n° 3295/QD-UBND sur le plan de développement du logement de la province de Binh Duong pour la période 2016-2020.

Le 3 avril 2023, le Premier ministre a publié la décision n° 338/QD-TTg sur le projet « Investir dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2030 ». La province de Binh Duong a été chargée par le gouvernement de développer 86 877 appartements par rapport à la demande prévue de 115 836 appartements de logements sociaux au cours de la période 2021-2030.

Sur cette base, Binh Duong a élaboré un projet de développement de logements sociaux et de logements pour travailleurs avec pour objectif de développer 86 877 logements sociaux au cours de la période 2021-2030. Dont 46 377 unités seront développées sur la période 2021-2025 et 40 500 unités sur la période 2026-2030.

Un point positif dans le développement du logement social

Ces dernières années, grâce aux efforts continus des autorités locales et au rôle des entreprises, Binh Duong est devenue un point fort du pays dans la mise en œuvre de politiques de logement social, notamment de logement social pour les travailleurs.

Remarquable comme projet de logement social - logement ouvrier proposé à l'investissement par Becamex IDC Corporation. En conséquence, le modèle d'appartements de logements sociaux Becamex basé sur un fonds foncier propre a été investi et mis en service avec un prix de vente préférentiel, adapté aux revenus des travailleurs, combiné à des formes de prêt immobilier, attirant des milliers de travailleurs et de personnes à faible revenu. Répondant ainsi en partie aux besoins en main d’œuvre des entreprises qui investissent dans les parcs industriels...

La zone de logements sociaux de Dinh Hoa, investie et construite par Becamex IDC Corporation, est désormais devenue un foyer pour les travailleurs à faible revenu.

Le projet de construction de 86 877 logements sociaux d'ici 2030 est un vaste programme d'une grande humanité, qui permet aux personnes à faibles revenus d'avoir également un « endroit où vivre » convenable. Cependant, en raison des difficultés du marché immobilier, du manque d'intérêt des investisseurs et de l'insuffisance des réglementations juridiques et des procédures administratives liées au développement du logement social, les objectifs fixés par la province de Binh Duong sont en retard.

Besoin de nombreuses solutions synchronisées

Pour mettre en œuvre avec succès le plan proposé, les autorités compétentes doivent suivre de près les besoins des travailleurs en matière de nourriture et de logement afin de procéder aux ajustements appropriés. Soutenir, encourager et appeler ainsi à une participation plus forte du monde des affaires. Continuer à simplifier les procédures juridiques, accélérer les progrès de la mise en œuvre et fournir un soutien politique pour aider les gens à accéder à leur premier logement. Tous doivent viser l’objectif commun d’apporter une stabilité, une intégration et une carrière à long terme aux travailleurs.

Il est nécessaire de restreindre le mécanisme de « division et de vente des parcelles de terrain » pour créer une plus grande efficacité d'urbanisation et d'abolir les cas d'accumulation d'argent dans des parcelles de terrain en attendant que les prix des terrains augmentent, laissant les terres à l'abandon. D'après l'expérience d'autres pays, le mécanisme de « division de parcelles - vente de terrains » n'est appliqué que dans le cadre du logement social. Seules les personnes à faibles revenus des zones urbaines peuvent acheter des terrains pour construire progressivement des maisons avec leurs propres revenus. Dans les zones rurales, ce mécanisme s’applique également aux cas où les enfants fondent leur propre famille, séparément de celle de leurs parents. Les prix des terrains sont également calculés en fonction des prix préférentiels de l'État.

Identifier le public cible approprié pour le logement social, prévenir l’exploitation politique et attribuer des logements sociaux au mauvais public cible. Cela fait que de nombreux travailleurs éligibles aux politiques de logement social et ayant de réels besoins en matière de logement perdent leurs opportunités, faussant ainsi une politique majeure du Parti et de l’État.

Le développement du logement en général et en particulier du logement abordable est vraiment une priorité absolue, contribuant à stabiliser la vie des gens, garantissant l’équité et la sécurité sociale pour un développement durable.

La demande de logements sociaux pour les travailleurs des parcs industriels est toujours très importante. Pour que les politiques de logement social soient mises en œuvre de manière équitable et atteignent les personnes dans le besoin, il est tout d’abord nécessaire de rectifier et de traiter strictement les organisations et les individus qui commettent des violations dans leur mise en œuvre. À long terme, l’État doit perfectionner le système de documents juridiques régissant les politiques de logement social, afin de garantir une base juridique complète pour la mise en œuvre synchrone, sérieuse et efficace des réglementations en matière de logement social.

ThS. Nguyen Thi Mai

Source : https://baobinhduong.vn/binh-duong-diem-sang-trong-thuc-hien-chinh-sach-nha-o-xa-hoi-cho-nguoi-lao-dong-a345186.html