Le projet de zone urbaine de Khang My Loc a été approuvé pour un prix d'utilisation du sol de plus de 7,6 millions de VND/m2 pour la superficie résidentielle allouée dans la première phase de plus de 4,4 hectares (la superficie résidentielle du projet est de plus de 4,59 hectares).
Le projet de zone urbaine de Khang My Loc a été approuvé pour un prix d'utilisation du sol de plus de 7,6 millions de VND/m2 pour la superficie résidentielle allouée dans la première phase de plus de 4,4 hectares (la superficie résidentielle du projet est de plus de 4,59 hectares).
Le Comité populaire provincial de Binh Dinh vient d'approuver des prix fonciers spécifiques pour calculer les frais d'utilisation des terres pour le projet de zone urbaine de Khang My Loc (phase 1).
En conséquence, pour la superficie du terrain allouée de 127 392,76 m2, la superficie du terrain résidentiel du projet est de 44 361,62 m2 (dont 35 585,75 m2 de terrain résidentiel adjacent, 3 425,13 m2 de terrain de villa, 7 350,74 m2 de terrain résidentiel et commercial combiné) avec le prix du terrain résidentiel approuvé de 7 681 000 VND/m2. La superficie restante comprend plus de 8,8 hectares de terrains de travaux publics, de circulation... ; 0,21 hectare de terrains de corridor ferroviaire sans redevance d'utilisation du sol.
Il s'agit de la superficie du terrain attribuée par le Comité populaire provincial de Binh Dinh lors de la première phase le 23 mai 2024, mais le prix du terrain n'a pas été déterminé.
Selon la décision, le montant total des frais d'utilisation des terres que les entreprises doivent payer pour les zones résidentielles au cours de la première phase d'attribution des terres s'élève à plus de 340 741 milliards de VND.
Auparavant, le projet avait également approuvé les résultats du calcul du prix plancher à payer au budget de l'État (m3) le 27 décembre 2022, d'une valeur de plus de 35 614 milliards de VND.
Jusqu'à présent, les deux problèmes du projet qui ont causé le retard du projet (les procédures financières connexes non encore terminées telles que la valeur m3, les frais d'utilisation du sol) ont été résolus.
Le projet de zone urbaine de Khang My Loc, quartier de Tam Quan Bac, ville de Hoai Nhon, a été approuvé par le Comité populaire de la province de Binh Dinh pour investissement le 3 décembre 2021. Toan Thinh Construction and Trading Company Limited, dont le siège social est situé au 367 Phan Dinh Phung, Chanh Lo Ward, ville de Quang Ngai, province de Quang Ngai, est l'investisseur du projet.
Dans la décision approuvant la politique d'investissement (le 21 juillet 2021), le projet a été approuvé avec un investissement total de 648 979 176 615 VND. Toan Thinh Construction and Trading Company Limited a été reconnue par le Comité populaire de la province de Binh Dinh comme un investisseur répondant aux exigences préliminaires de capacité et d'expérience avec un investissement total arrondi à VND 648 979 177 000 le 27 octobre 2021. Il est connu que l'investisseur a mis en œuvre le projet avec un capital apporté de 162,245 milliards de VND, le reste étant un capital d'emprunt bancaire.
Dans l'investissement total, le coût total de la mise en œuvre du projet, hors indemnisation, soutien, réinstallation, frais d'utilisation des terres et loyer foncier, s'élève à plus de 554 milliards de VND ; Les coûts d'indemnisation et de déblaiement du site s'élèvent à plus de 94,5 milliards de VND.
Le projet a une superficie de 15 968 hectares ; dans lequel la superficie du terrain à bâtir résidentiel est de 12,69 ha ; Le terrain en état actuel de rénovation et de réaménagement est de 3,05 ha ; La superficie du corridor de sécurité ferroviaire est de 0,21 ha.
Le projet prévoit la construction de maisons de ville, de villas et de maisons commerciales d'environ 442 unités. Sur une superficie résidentielle de plus de 4,59 hectares, l'investisseur est tenu d'investir dans la construction de logements achevés à des fins commerciales sur 134 parcelles de terrain, correspondant à une superficie de 1,3 hectare ; Sont considérés comme transférables les droits d'utilisation des terres sous forme de division de parcelles et de vente de terres à des ménages et à des particuliers pour construire leurs propres maisons 292 parcelles de terrain, correspondant à une superficie de plus de 3 hectares ; La zone de réinstallation comprend 16 parcelles de terrain, d'une superficie de 0,15 ha.
Avant l'approbation du prix du terrain, le Comité populaire de la province de Binh Dinh a décidé d'ajuster la politique d'investissement le 8 novembre 2024. En conséquence, l'avancement du projet est prolongé de 36 mois à 60 mois (de décembre 2021 à novembre 2024 ajusté à novembre 2026).
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