Les investisseurs réorientent les flux de trésorerie vers de nouveaux marchés
Avec 15 ans d’expérience dans l’investissement immobilier, M. Nguyen Trong Tin n’a jamais vu les prix des villas à Hanoi augmenter aussi rapidement qu’aujourd’hui. En examinant de nombreuses zones, M. Tin a constaté que le prix de vente des villas dans certains projets a augmenté d'environ 30 % par rapport à l'année dernière. Il existe des projets individuels à vendre à des prix allant jusqu'à des milliards de VND/m2.
Selon le rapport du deuxième trimestre de Savills, le prix secondaire des villas a augmenté de 13%, atteignant 169 millions de VND par mètre carré de terrain. Le prix adjacent a augmenté de 4 % en glissement trimestriel pour atteindre 187 millions de VND/m2 de terrain, soit 20 % de plus que le prix principal. De nombreux experts prédisent que les prix des villas et des maisons de ville continueront d’augmenter dans les temps à venir, lorsque l’offre sera rare.
M. Bui Xuan Nguyen, directeur d'une salle des marchés immobiliers à Hanoi, a déclaré qu'avec la hausse considérable des prix de l'immobilier à Hanoi, les investisseurs ont du mal à prendre la décision de « déposer de l'argent ». Si vous achetez un bien immobilier au prix « maximal » actuel, vous ne pouvez pas « surfer » et attendre qu’il augmente ; Lors d’un achat en vue d’une location, le coût des intrants est élevé et la marge bénéficiaire est faible.
« Lorsque l'immobilier à Hanoi n'est plus attractif, les autres canaux d'investissement tels que les actions, l'or, les devises étrangères sont imprévisibles, les taux d'intérêt des dépôts bancaires sont bas, le « goût » des investisseurs va changer lorsqu'ils recherchent des opportunités dans des zones à fort potentiel autour de la capitale », a déclaré M. Nguyen.
Bien que le marché immobilier de Ha Long ait connu une augmentation continue des prix au cours des dernières années, de nombreux investisseurs apprécient toujours le potentiel de croissance exceptionnelle à long terme avec de bonnes marges bénéficiaires de cette région. Actuellement, la plus grande ville touristique côtière du Nord possède un système d’infrastructures de transport très développé et un taux de croissance économique stable. On s’attend à ce que d’ici 2030, lorsque Quang Ninh deviendra une ville gouvernée de manière centralisée, Ha Long se développe de plus en plus. Avec pour objectif de devenir un centre touristique national, cet endroit attirera davantage de touristes nationaux et étrangers, ce qui entraînera une augmentation de la demande de stations balnéaires et de propriété immobilière.
Immobilier de plage – un nouveau produit d’investissement attractif
À Ha Long, l’immobilier côtier est toujours un produit d’investissement attractif car les terrains le long de la baie patrimoniale sont de plus en plus rares. De nombreux investisseurs avisés prêtent attention à la collection Clubhouse Villa de Grand Bay Halong Villas en raison de la quantité limitée de seulement 10 villas près de la baie patrimoniale et des valeurs uniques que seule cette subdivision possède.
 |
| Série Clubhouse Villa en édition limitée, apportant de nombreuses valeurs différentes. Photo : BIM Land |
Clubhouse Villa est stratégiquement situé juste à côté du Clubhouse - le centre des commodités et des services de Grand Bay Halong Villas. D'une superficie de 5 000 m2, il s'agit d'un espace de divertissement et de détente de grande classe avec une série d'équipements tels qu'une piscine quatre saisons, un sauna, un jacuzzi, une salle d'entraînement de golf 3D, répondant aux besoins des clients à la recherche d'une expérience de vie haut de gamme. L'emplacement adjacent au Clubhouse augmente non seulement la valeur de la propriété, mais apporte également de grands avantages dans l'exploitation de l'hébergement.
 |
| Le Grand Bay Halong Clubhouse est entré en service, contribuant à augmenter la valeur des actifs et les avantages de l'exploitation de l'hébergement. Photo : BIM Land |
Contrairement à de nombreux projets encore en phase de construction, Clubhouse Villa répond aux critères de « recevoir la maison immédiatement, vivre et profiter immédiatement », permettant aux investisseurs de commencer à exploiter la valeur du bien dès qu'ils en sont propriétaires. D’un point de vue d’investissement, être prêt pour la remise des clés offre le potentiel d’une optimisation immédiate des flux de trésorerie. Les propriétaires de Clubhouse Villa peuvent rapidement mettre la propriété en service, ciblant les touristes haut de gamme qui souhaitent découvrir des espaces de vie de luxe.
Clubhouse Villa est également un lieu de rassemblement pour une communauté d'élite de résidents partageant les mêmes intérêts et modes de vie, créant un espace idéal pour se connecter et élargir les relations avec la classe supérieure.
 |
| Grand Bay Halong Villas rassemble la communauté d'élite existante des résidents. Photo : BIM Land |
Des rendements d’investissement attrayants grâce à des polices d’assurance supérieures
Par rapport aux projets du même segment, Clubhouse Villa se distingue également par sa politique locative attractive, apportant des bénéfices certains aux investisseurs. Les propriétaires de villas peuvent recevoir jusqu'à 80 millions de VND par mois pendant deux ans ou recevoir immédiatement un package de bénéfices de 1,7 milliard de VND. Au lieu de remettre la villa dans un état brut, avec l'extérieur fini comme d'autres projets, l'investisseur applique également une politique consistant à offrir un ensemble intérieur d'une valeur allant jusqu'à 3 milliards de VND, aidant le propriétaire à économiser sur les coûts d'investissement initiaux et à mettre la villa en service rapidement. Grâce à cela, le bien génère immédiatement un flux de trésorerie au moment de la remise, tandis que la valeur du bien continue de croître de manière durable.
Clubhouse Villa attire également les acheteurs grâce à sa politique de paiement flexible, prenant en charge le paiement jusqu'à 70%. La politique de paiement facilite non seulement les vrais acheteurs, mais offre également une opportunité de profit potentielle pour les investisseurs avisés qui voient l'opportunité d'un produit avec une valeur réelle et un potentiel de valeur ajoutée attrayant.
Avec des avantages exceptionnels en termes d'emplacement, d'équipements, de politiques de location et d'incitations au paiement, Clubhouse Villa – Grand Bay Halong Villas sera une destination attrayante pour les investisseurs avertis.
Comment (0)