Qu'est-il arrivé au manoir du magnat de l'or sur la montagne Hai Van ?

Plus surprenant encore, le propriétaire de ce manoir demande une licence pour le transformer en zone touristique.

Les constructions illégales persistent depuis près d'une décennie

Juste au pied sud du col de Hai Van, tournez à gauche sur une petite route, conduisez environ 500 m de plus pour atteindre le manoir illégal autrefois notoire du magnat de l'or Ngo Van Quang (propriétaire d'une société d'extraction d'or à Quang Nam).

Porte principale du manoir illégal du magnat de l'or Ngo Van Quang.

La villa de 1 400 m2 est située dans un bel endroit sur la colline de Chim Chim, forêt à usage spécial de Nam Hai Van (quartier de Hoa Hiep Bac, district de Lien Chieu, ville de Da Nang). Entouré d'une clôture en béton solide qui a jauni et est recouverte de mousse. La porte principale et la porte latérale du manoir sont toujours verrouillées pour empêcher les étrangers d'entrer.

À l'intérieur de cet espace, il y a encore quelques personnes qui vivent, s'occupent des plantes, élèvent des poissons et protègent la propriété qui n'a pas été démantelée ou déplacée.

Selon les observations du journal Giao Thong, en plus de certains objets qui ont été démolis, il existe encore de nombreuses plantes ornementales et des meubles en bois de valeur. Certaines maisons en béton massif existent encore mais sont vieilles en raison du manque d'entretien et de rénovation pendant une longue période. Devant la porte se trouve un grand écran Phuc Loc Tho, peint en or, toujours intact comme il y a 9 ans.

Selon les recherches, cette villa a été construite par M. Ngo Van Quang en environ 5 ans, pour une valeur de plus de 100 milliards de VND. En 2014, le gouvernement a découvert que le projet avait été construit illégalement sur des terres forestières à usage spécial.

Dans ce complexe sans licence, il y a 10 structures, dont : trois maisons en bois avec des toits de tuiles, une maison octogonale en bois avec des toits de tuiles, une maison en briques, trois maisons en briques avec des toits de tuiles, une maison hexagonale avec des toits de tuiles et une porte principale en bois.

Le 4 février 2015, le Comité populaire du district de Lien Chieu a émis une décision de sanction administrative, exigeant que M. Ngo Van Quang démantèle la construction illégale et remette le terrain forestier dans son état d'origine dans un délai de 35 jours. M. Quang a démoli une maison de 15 m2 et a écrit une pétition pour obtenir de l'aide, demandant de la conserver comme zone touristique spirituelle.

Après de nombreuses prolongations de la mesure d'application, fin 2015, le Comité populaire de la ville de Da Nang a décidé de suspendre temporairement la démolition pour attendre l'avis de l'Inspection gouvernementale. L'Inspection gouvernementale a ensuite annoncé que l'autorité chargée de traiter l'affaire appartenait à Da Nang. Le Conseil populaire de la ville de Da Nang a adopté une résolution demandant au gouvernement de démanteler ce complexe de villas.

Le 21 novembre 2018, le Comité populaire du district de Lien Chieu a de nouveau demandé à M. Ngo Van Quang de démanteler la villa construite illégalement. Cette fois, le gouvernement a fixé une date limite au propriétaire pour terminer la démolition avant le 31 décembre 2018. Le Comité populaire du district de Lien Chieu a également signalé au Comité du Parti de la ville de Da Nang qu'il avait laissé M. Quang se démanteler lui-même.

À environ 1 km du manoir illégal de M. Quang, dans la région de Suoi Luong, un autre manoir a également été découvert, construit sans autorisation par le général de division Phan Nhu Thach, ancien directeur de la police provinciale de Quang Nam. Après avoir été invitée à travailler et punie par le Comité populaire du district de Lien Chieu, la famille du général Thach a fait démanteler la construction illégale.

Pendant ce temps, plus de 9 ans se sont écoulés, mais le projet du magnat de l'or Ngo Van Quang comporte encore de nombreuses maisons en béton, des clôtures et des portes solides, ce qui amène l'opinion publique à soulever de nombreuses questions.

Qu'adviendra-t-il du manoir sans licence ?

Selon le Comité populaire du quartier de Hoa Hiep Bac, depuis 2018, après le démantèlement partiel des constructions illégales, de nombreux objets existent encore dans la villa de M. Ngo Van Quang. Les autorités locales ont déclaré qu'une unité rédige actuellement un plan visant à proposer que les districts et les villes soient autorisés à louer des terres pendant 50 ans, conformément à la loi foncière, à des fins commerciales. Cependant, la manière de gérer cette situation dépend du district ou de la ville.

De nombreuses structures dans la résidence de M. Quang existent encore 9 ans après que le gouvernement ait demandé leur démolition.

M. Nguyen Dang Huy, directeur du département de l'agriculture et du développement rural de la ville de Da Nang, a déclaré qu'actuellement, M. Quang et son partenaire soumettent un projet à la ville pour exploiter le tourisme sous la canopée forestière et sont guidés par les départements et agences de la ville sur la manière de le faire conformément aux réglementations légales.

Selon l'avocat Le Minh Huong, du cabinet d'avocats FDVN, du barreau de Ho Chi Minh-Ville, pour demander une politique d'investissement pour un projet touristique, les entreprises doivent effectuer de nombreuses étapes différentes conformément à la loi. Si le projet est conforme aux dispositions de la loi, il peut encore être mis en œuvre.

Les projets d’investissement touristique dans les forêts à usage spécial et les forêts de protection doivent avoir des plans détaillés à l’échelle 1/500 pour garantir que l’investissement dans la construction d’ouvrages (servant les activités touristiques) n’affecte pas trop la structure de l’écosystème forestier.

Parallèlement, le projet est soumis à des rapports d’évaluation d’impact environnemental. Les propriétaires forestiers doivent développer des projets d’écotourisme, de villégiature et de divertissement conformément aux plans de gestion forestière durable approuvés.

Selon l'avocat, les particuliers et les organisations doivent ensuite faire approuver leur conception de base, leur conception technique, leur infrastructure technique, leur accord de connexion et leur approbation de prévention des incendies. Demander un permis de construire, procéder à la réception, mettre le projet en service conformément à la réglementation.

« Ainsi, la réalisation des démarches administratives nécessaires à la mise en œuvre d'un projet et à son lancement commercial est un parcours comportant de nombreuses étapes. La mise en œuvre du projet doit être autorisée par les autorités compétentes, conformément à la loi », a déclaré l'avocat Huong.

Cependant, selon un dirigeant du district de Lien Chieu, après examen, la construction illégale de M. Quang ne se situe plus dans les trois types de forêts : forêt à usage spécial, forêt de protection et forêt de production. M. Quang a ensuite demandé à coopérer avec une entreprise pour transformer cet endroit en zone touristique.

Entre-temps, M. Nguyen Ha Bac, secrétaire du comité du Parti du district de Lien Chieu, a déclaré que le plan de zonage écologique occidental (quartier de Hoa Hiep Bac) a été approuvé, avec une structure d'utilisation des terres spécifique et des limites de planification spécifiques pour trois types de forêts. Le reste des terres a été affecté au tourisme, aux services commerciaux et à la défense et à la sécurité nationales.

« Sur la base de ce plan, toutes les organisations et tous les individus peuvent proposer aux autorités compétentes d'examiner et d'établir des projets et des types d'entreprises conformément au plan de zonage et au plan d'utilisation des terres pour le développement socio-économique selon les objectifs et les orientations de la ville et la planification de la ville de Da Nang jusqu'en 2030, avec une vision jusqu'en 2050, qui a été publiée », a ajouté M. Bac.

En ce qui concerne les villas illégales construites sur la montagne Hai Van, en 2015, le Comité populaire du district de Lien Chieu a sanctionné M. Tran Phuoc Huan (ancien vice-président du Comité populaire du quartier de Hoa Hiep Bac) avec une réprimande et a sanctionné M. Nguyen Xuan Hoai (capitaine de l'équipe d'inspection de la réglementation urbaine du district de Lien Chieu) avec une réprimande et a prolongé la période d'augmentation de salaire de 6 mois.

Source: https://www.baogiaothong.vn/biet-phu-tren-nui-hai-van-cua-dai-gia-vang-gio-ra-sao-192240229215820179.htm