En 2013, l'investisseur a transformé l'immeuble d'appartements de luxe Thai Binh Plaza en un hôpital nommé Phuc An Khang. Cependant, après 2 ans d'exploitation à perte, en 2019, l'hôpital a demandé à redevenir un immeuble d'appartements.
En 2013, l'investisseur a transformé l'immeuble d'appartements de luxe Thai Binh Plaza en un hôpital nommé Phuc An Khang. Cependant, après 2 ans d'exploitation à perte, en 2019, l'hôpital a demandé à redevenir un immeuble d'appartements.
Fin 2021, le nouvel investisseur de ce projet a organisé une cérémonie d'inauguration du projet, cependant, après cette cérémonie d'inauguration, l'ensemble du projet a été arrêté.
Du changement de fonction au changement de propriétaire
Selon l'enquête du journaliste, en 2008, Binh Duong Construction Stone Company Limited a officiellement lancé la construction d'un projet d'appartements de luxe appelé Thai Binh Plaza, le projet couvre une superficie de 14 000 m2 dans un emplacement privilégié avec 4 façades sur la rue Dong Van Cong, le nouveau centre urbain de Thanh My Loi, ancien arrondissement 2, aujourd'hui ville de Thu Duc. Le projet se compose de 5 blocs d'appartements, chaque bloc a 20 étages de haut avec 360 appartements d'une superficie de 120 à 180 m2.
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| Situé sur la route principale de Dong Van Cong, le projet a d'abord été nommé Thai Binh Plaza Luxury Apartment. Photo : Gia Huy |
En 2010, le projet était officiellement terminé. Puis, en octobre 2010, le Département des ressources naturelles et de l’environnement de Ho Chi Minh-Ville a émis 370 livrets roses pour les produits du projet. Cependant, même si le projet a été achevé et que le nombre de livres roses a été distribué, les ventes ne sont pas efficaces car les clients n’achètent pas de maisons.
Selon M. Le Van Thach, directeur général qui a participé à la vente des maisons de ce projet pendant la période de construction, à cette époque, la zone de Thanh My Loi était très déserte, de plus le prix des maisons de ville et des terrains était assez bon marché, mais l'investisseur offrait un prix élevé donc les clients n'achetaient pas. En 2010, lorsque le projet a été achevé, le marché immobilier de Hô Chi Minh-Ville était gelé et l’investisseur a été contraint d’arrêter de vendre le projet.
Incapable de vendre la maison, l'investisseur, Binh Duong Construction Stone Company Limited, a demandé en 2013 de transférer les opérations du projet de l'immeuble d'appartements à un hôpital.
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| Après avoir été déplacé d'un immeuble d'appartements vers l'hôpital Phuc An Khang, le projet a continué à tomber en désuétude. Photo : Gia Huy |
Pour gérer et exploiter cet établissement médical, l'investisseur et les actionnaires ont créé la société par actions de l'hôpital international Phuc An Khang. Cette société a été fondée par 8 actionnaires, dont : Binh Duong Construction Stone Company Limited (16,67 % du capital social) ; avec les particuliers Diep Van Phat (25%), Diep Thi Kim Mai (8,33%), Diep Huu Tinh (8,33%), Diep Thi Kim Xuan (8,33%), Diep Vinh Sanh (8,33%), Mai Tien Dung (8,33%) et Le Thi My (16,67%), avec un capital social de 60 milliards de VND.
En 2015, l'hôpital a été officiellement mis en service avec une capacité de 500 lits, mais après seulement 2 ans de fonctionnement, cet hôpital a officiellement fermé en avril 2017 en raison de pertes.
On sait que ce projet est également utilisé par l’investisseur comme garantie pour un prêt auprès de Sacombank. Le projet a ensuite été placé dans le groupe des créances douteuses et proposé à la vente par Sacombank.
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| Fin 2021, le nouvel investisseur, la société Hacos, a relancé le projet en démolissant les cloisons des chambres de toutes les tours du bâtiment. Photo : Gia Huy |
En 2019, des informations ont circulé selon lesquelles Him Lam Land Real Estate Joint Stock Company, désormais Truong Son Land Real Estate Joint Stock Company, avait acquis ce projet. Cependant, cette société a annoncé plus tard qu’elle ne rachèterait pas le projet susmentionné.
Cependant, l'acheteur retenu fut ultérieurement le groupe Hacos. Après avoir acheté avec succès ce projet, le nouvel investisseur a demandé la permission de changer la fonction d'hôpital en résidentielle.
Le 12 novembre 2019, le Département de l'urbanisme et de l'architecture a publié le communiqué officiel n° 5287/SQHKT-QHKTT sur l'approbation du plan directeur - plan architectural du projet d'immeuble d'appartements de grande hauteur au 800, rue Dong Van Cong, quartier Thanh My Loi, arrondissement 2 (avec fonction principale : immeuble d'appartements de grande hauteur combiné à des services commerciaux ; hauteur maximale : 23 étages ; population maximale : 1 040 personnes).
Après le redémarrage de l'immobilier
Le prochain signal montrant que le projet revient sur le marché est qu’à la fin de 2021, ce projet connaît un nouveau mouvement. C'est le groupe Hasco qui a organisé la cérémonie d'inauguration de ce projet.
Selon l'annonce de Hasco, cette unité sera le nouvel investisseur du projet, l'entrepreneur est Coteccons, le projet a également changé de nom pour devenir l'immeuble d'appartements Swiss-Belresidences Upper East Saigon.
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| Après le redémarrage du projet, celui-ci est resté en suspens sans aucun signe de reprise de la construction. |
Le groupe Hacos est connu comme une entreprise opérant principalement dans le secteur immobilier avec son siège social dans la ville. Hanoi dont les principaux actionnaires sont M. Vu Duc Dung (10%), Mme Nguyen Thi Anh (70%) et M. Nguyen Duc Thuan (20%). Dans laquelle Mme Anh assume le rôle de directrice générale de l'entreprise, cette entreprise a un capital social de 425 milliards de VND.
Le 4 décembre, des journalistes étaient présents sur place pour assister à ce projet. D'après les documents actuels, ce projet est actuellement encore immobile et entouré de tôle ondulée. Les étages des bâtiments existants ont été démolis, les murs de séparation étant laissés avec les charpentes.
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| On sait que le projet n’a pas encore obtenu de permis de réparation et de reconstruction. Par conséquent, on ne sait pas encore quand aura lieu la prochaine date de construction du projet. Photo : Gia Huy |
Mme Le Thi Ngoan, une résidente vivant à côté de ce projet, a déclaré que la construction de ce projet a commencé en 2021, puis les ouvriers du bâtiment ont démoli les murs des maisons, mais ont arrêté la construction début 2022 jusqu'à maintenant.
Il est connu que cet arrêt de construction provient du Département de la Construction de Ho Chi Minh-Ville et du Comité populaire de Ho Chi Minh-Ville. Thu Duc a demandé à l'investisseur d'arrêter la construction car un permis de réparation de construction ne lui a pas été accordé.
Selon les analystes, ce projet est situé dans un emplacement privilégié. Cependant, le projet a été autrefois transformé en hôpital et maintenant transformé en appartements et vendu à un prix élevé, il sera donc très difficile de le relancer.
Source : https://baodautu.vn/batdongsan/benh-vien-phuc-an-khang-xin-chuyen-qua-chung-cu-gio-ra-sao-d231680.html
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