Élire des membres supplémentaires au conseil d'administration et lever un capital supplémentaire de 500 milliards de VND

Assemblée générale des actionnaires de CKG : élection de nouveaux membres du conseil d'administration et levée de capitaux supplémentaires de 500 milliards de VND

Toutes les propositions du Congrès de CKG ont été approuvées, notamment la révocation et l'élection de 4 membres supplémentaires du Conseil d'administration et d'un membre du Conseil de surveillance pour le mandat 2021-2026.

L'Assemblée générale des actionnaires de Kien Giang Construction Investment Consulting Group (code boursier CKG) de 2024 s'est tenue dans l'après-midi du 1er juin à Kien Giang et a été un succès lors de la première session, en contraste total avec l'atmosphère de l'Assemblée générale des actionnaires de 2023 - lorsque la 2e Assemblée générale des actionnaires a dû se tenir avec la plupart des propositions non approuvées.

Il s’agit d’un signe qu’il existe un consensus élevé parmi les groupes d’actionnaires de la Société.

En 2024, CKG se fixe un objectif de chiffre d'affaires de 1 220 milliards de VND, soit une légère augmentation de 0,3 % par rapport à 2023, contribuant à 95 % au secteur immobilier et à 5 % aux autres revenus. L'objectif de bénéfice après impôts est de 142 milliards de VND, soit 96% par rapport aux résultats obtenus l'année dernière en raison de la faible marge bénéficiaire du logement social mais représentant 60% de la structure totale des revenus en 2024.

CKG prévoit que le marché immobilier est toujours atone, donc afin d'écouler les stocks, de récupérer le capital et de réduire les coûts d'entretien et de garantie, la société prévoit de mettre en œuvre des programmes de remises promotionnelles, il est donc prévu que la marge bénéficiaire des logements commerciaux diminuera par rapport à la même période l'année dernière.

En 2024, CKG se concentrera sur l’accélération et l’achèvement des procédures juridiques en matière d’investissement et de foncier pour déployer prochainement des projets éligibles à la vente. Parallèlement, coordonner avec les agences compétentes pour dégager radicalement le terrain afin de mettre en œuvre la construction et la vente de projets en 2024 afin d'avoir un résultat initial pour préparer les années suivantes conformément à la feuille de route de développement commercial.

Continuer à promouvoir le segment du logement social et du logement pour les personnes à faible revenu afin de créer des revenus et des liquidités pour les entreprises dans la période actuelle. Mettre en œuvre de nouveaux projets potentiels pour créer des produits d’oreiller.

En réponse aux actionnaires sur l'avancement juridique des projets du groupe, Mme Pham Thi Nhu Phuong, directrice générale de la société, a déclaré qu'en raison du fait que la proposition d'émission privée auprès des investisseurs professionnels en valeurs mobilières l'année dernière n'avait pas été approuvée, la société avait un déficit de capital d'environ 221 milliards de VND. Au cours de ce processus, le conseil d'administration et le conseil d'administration de CKG ont convenu de transformer les fonds fonciers propres de l'entreprise en fonds fonciers de valeur, ce qui signifie qu'en plus des terres propres, les documents juridiques, les frais d'utilisation des terres et les frais d'attribution des terres doivent être entièrement remplis, de sorte que lorsque le marché se redressera, l'entreprise sera prête à vendre des produits, générant des flux de trésorerie, des revenus et des bénéfices.  

En 2023, CKG réalisera également un certain nombre d'autres activités remarquables comme suit : Ouverture du bureau de représentation du groupe CIC à Phu Quoc. Dans le même temps, la société a lancé le projet de la zone de villas de luxe Rivera Villas Phu Quoc dans la ville de Duong Dong, ville de Phu Quoc ; Inauguration du bâtiment CIC comme siège social de la société membre.

L'état d'avancement de la mise en œuvre des projets en 2023 a permis d'achever partiellement les procédures d'attribution des terres et le paiement des frais d'utilisation des terres dans des projets tels que le projet résidentiel sur la route n° 2, dans le quartier de Vinh Quang.

Concernant la mise en œuvre des travaux de construction d'infrastructures techniques et de logements dans le cadre des projets : Accélération de l'avancement des travaux de construction du projet de logements sociaux dans la nouvelle zone urbaine du Nord-Ouest empiétant sur la mer (7,04 ha) ; Projet de villas de luxe Phu Quoc Riverside Villas (5,76 ha) et emplacements de terrains nouvellement attribués aux projets de zones résidentielles Nam An Hoa et An Binh (ville de Rach Gia).

Mme Phuong a déclaré que les projets clés de CKG cette année, en plus des projets de transition, en 2024, s'efforcent de mettre en service des projets qui ont pratiquement terminé les procédures de préparation des investissements. En TP. Rach Gia, Projet de zone résidentielle du marché agricole des fruits de mer du centre commercial de Rach Gia, Projet de ligne résidentielle, Route n° 2, Quartier de Vinh Quang (environ 10 ha), Projet de zone résidentielle de Bac Vinh Quang, Quartier de Vinh Quang (phase 1, 2). Ces projets sont en cours d’évaluation et devraient donner lieu au paiement de frais d’utilisation du sol au troisième trimestre 2024.

En TP. Phu Quoc, la société continue de vendre le projet de villas de luxe Phu Quoc Riverside Villas (nom commercial Rivera Villas) et vend le projet de villas de luxe Bung Goi dans la commune de Cua Duong, ville. Phu Quoc

Sur les deux marchés mentionnés ci-dessus, les projets clés de l’entreprise sont prêts à être mis en œuvre commercialement.

Émission aux actionnaires existants, ratio 2:1

CKG a soumis un document visant à annuler la proposition d'émission de plus de 13,4 millions d'actions individuelles aux investisseurs professionnels en valeurs mobilières, car le plan d'émission a duré 3 ans et n'est plus adapté aux besoins en capital pour servir les activités commerciales au cours de la période 2023-2025.

Dans le même temps, CKG a également proposé d’émettre des actions pour verser des dividendes à un taux de 20 %. Dans le même temps, CKG prévoit d'émettre 50 % des actions aux actionnaires existants à un prix d'émission de 10 500 VND/action, levant ainsi plus de 500 milliards de VND.

Grâce à deux émissions, le capital social a été augmenté à 1 613 milliards de VND.

Le capital attendu de l'émission aux actionnaires existants est de plus de 500 milliards de VND, qui sera utilisé pour débourser 350 milliards de VND pour payer une partie des obligations arrivant à échéance, le montant restant pour payer les dettes à court terme et compléter le fonds de roulement.

Selon CKG, la mobilisation de capitaux aidera l'entreprise à la fois à garantir le capital de contrepartie pour les projets en cours et futurs, et à garantir le capital pour la production et les activités des entreprises dans la période difficile actuelle du capital de crédit.

Selon Mme Phuong, après avoir payé les éléments ci-dessus, la société utilisera d'autres ressources pour allouer des investissements dans les projets potentiels de la société, ce qui permettra d'augmenter les revenus et les bénéfices de la société et de pouvoir verser des dividendes sans affecter les ratios financiers et les ratios de rentabilité de la société.

La part des étrangers sera portée à 49 %.

Les investisseurs se demandent si l'entreprise a des investisseurs étrangers intéressés, si des investisseurs investiront dans l'entreprise ou non ?

Mme Phuong a déclaré que le rapport numéro 4 contient des éléments visant à modifier et à compléter les lignes d'activité. Actuellement, la marge étrangère de CKG est de 0%, en conséquence, la société demande également de restituer les industries soumises à des réglementations restreignant la propriété étrangère . Il s'agit d'un tremplin pour l'entreprise qui souhaite élargir sa part de marché étrangère à 49 %, ouvrant ainsi la voie à l'accueil de la coopération des investisseurs étrangers conformément à l'orientation de développement de l'entreprise.

Récemment, la société a accueilli de nombreuses délégations d'investisseurs étrangers pour visiter et découvrir la stratégie et les activités commerciales de l'entreprise, mais il n'y a pas eu d'accord spécifique car la salle étrangère n'a pas été ouverte. La société informera les actionnaires si elle « ferme » un investisseur étranger.

M. Tran Tho Thang, président du conseil d'administration de CKG, a partagé davantage lors du congrès   a déclaré que jusqu'à présent, l'entreprise a terminé son travail de ressources humaines, elle espère donc fonctionner   Les entreprises bénéficieront de davantage de soutien.

Au cours de la période 2019-2020, le marché a été confronté à des difficultés en raison du Covid-19, et la période de 2021 à aujourd'hui a également connu des difficultés continues, notamment dans la situation d'utilisation du capital des entreprises immobilières. De nombreuses entreprises doivent peser et mesurer lorsqu’elles investissent dans des projets. CKG a choisi de se concentrer sur des projets de logements sociaux qui répondent aux besoins réels de la population.

Conformément aux 3 nouvelles lois, l'orientation opérationnelle de l'entreprise est tout à fait adaptée. En conséquence, l'entreprise continuera à étudier le marché avec précision, à choisir le bon segment, pour assurer de bonnes ventes. Par exemple, construire des logements sociaux n’est pas simple, mais l’entreprise a beaucoup d’expérience dans ce segment.

Le marché immobilier a légèrement augmenté, il est prévu qu'en 2023-2024 l'entreprise se concentrera sur le logement social, bien que la marge bénéficiaire ne soit pas élevée mais elle répond aux besoins réels de la localité, préparant la reprise immobilière. Le Conseil exécutif a calculé et préparé des fonds fonciers pour une exploitation plus forte à partir de 2024-2025.

Concernant l'histoire des investisseurs étrangers, s'ils participent à l'entreprise, ils augmenteront la valeur, apporteront des ressources financières, soutiendront une meilleure gouvernance...

L'Assemblée Générale des Actionnaires a également révoqué et élu des membres supplémentaires du Conseil d'Administration et des membres du Conseil de Surveillance pour la période 2021-2026.

Plus précisément, à travers la révocation des membres du Conseil d'administration dont Mme Nguyen Thi Hoa Le, M. Nguyen Duc Hung, M. Nguyen Thanh Lam, M. Ha Duy Nghiem ; Révocation de Mme Nguyen Bich Nghia du Conseil de Surveillance.

À la suite de l'élection supplémentaire, les quatre candidats ont été élus membres du conseil d'administration, notamment M. Dinh Thanh Tam, M. Nguyen Xuan Dung, M. Dinh Thanh Thao et M. Tran Van Vinh. Au sein du Conseil de Surveillance, M. Vo Van Y a été élu.

À la fin du Congrès, toutes les propositions ont été approuvées.

Source : https://baodautu.vn/dhdcd-ckg-bau-bo-sung-thanh-vien-hdqt-huy-dong-von-them-500-ty-dong-d216599.html