L'immobilier vietnamien peine à se redresser, l'immobilier industriel « brille » toujours

Selon le rapport de l'Institut de recherche sur l'évaluation du marché immobilier (VARs IRE), l'immobilier industriel continue d'être « l'étoile brillante » du marché immobilier, avec de nombreuses politiques d'investissement et le soutien du gouvernement , ainsi qu'une infrastructure améliorée et une position stratégique dans la chaîne d'approvisionnement mondiale...

Ces derniers temps, l’immobilier industriel a continuellement maintenu sa position de leader sur le marché immobilier vietnamien, attirant une grande attention de la part des investisseurs nationaux et étrangers.

L'immobilier industriel « brille » toujours. (Photo : ST)

Selon VARs IRE, depuis le début de l'année, le pays a eu 10 autres projets d'investissement dans des parcs industriels approuvés en principe, de nombreux grands parcs industriels ont commencé la construction tels que VSIP Lang Son, VSIP Ha Tinh .

Les principales entreprises du secteur immobilier, y compris les entreprises qui se concentraient auparavant sur le développement du segment du logement ainsi que plusieurs sociétés multisectorielles telles que DIC Holdings, Phat Dat, Khang Dien, Ha Do, etc., ont prévu d'« acquérir » des fonds fonciers pour développer l'immobilier industriel.

Dans le même temps, selon un rapport de l'Institut de recherche économique , financière et immobilière Dat Xanh Services (Dat Xanh Services - FERI), le marché immobilier industriel du Vietnam a enregistré une stabilité de l'offre, tandis que la demande de location a augmenté régulièrement et que les prix de location ont eu tendance à augmenter légèrement.

M. Luu Quang Tien, directeur adjoint de la FERI, a déclaré que l'offre totale de biens immobiliers industriels dans le Nord et le Sud est restée stable par rapport au trimestre précédent, atteignant respectivement environ 14 500 hectares et 27 700 hectares. Bien qu'il n'y ait pas eu beaucoup de fluctuations par rapport à la fin de 2023, le marché a tout de même été témoin du développement de nouveaux projets dans de nombreuses localités, démontrant un intérêt et des investissements croissants dans ce domaine.

La demande de location de biens immobiliers industriels a augmenté de manière constante grâce à la tendance au déplacement de la structure de production vers l'industrie. La reprise des activités manufacturières au deuxième trimestre 2024 a également contribué à l’amélioration des taux d’occupation dans les parcs industriels.

Les prix de location de l'immobilier industriel ont légèrement augmenté en raison d'une forte demande alors que l'offre ne s'est pas améliorée de manière significative. Plus précisément, les prix de location dans le Nord ont augmenté de 2%, atteignant une moyenne de 130 USD/m2/durée restante. Dans le Sud, les prix des loyers ont augmenté de 7%, atteignant une moyenne de 190 USD/m2/durée restante.

Les taux d’occupation moyens dans le Nord et le Sud restent élevés. Plus précisément, le taux d’occupation dans le Nord a atteint 83 %, en hausse de 3 points de pourcentage par rapport à la même période l’année dernière, tandis que le taux d’occupation dans le Sud a atteint 92 %, en hausse de 1 point de pourcentage.

M. Tien a commenté qu'en plus des parcs industriels traditionnels, le marché a également été témoin de la participation de nombreux nouveaux investisseurs dans des usines pré-construites et des entrepôts pré-construits, répondant aux divers besoins des entreprises.

« Globalement, le marché immobilier industriel vietnamien a connu une évolution positive au premier semestre 2024. L'offre stable, la hausse des loyers et les taux d'occupation élevés témoignent du développement durable de ce marché », a déclaré M. Tien.

Source : https://www.congluan.vn/bat-dong-san-viet-nam-tray-trat-hoi-phuc-bat-dong-san-cong-nghiep-van-toa-sang-post303801.html