L'immobilier à l'est de Saigon explose grâce à l'amélioration des infrastructures

Des milliers de milliards de dongs ont été investis dans le développement des infrastructures de transport à Ho Chi Minh-Ville. Sur plus de 200 projets d'infrastructures de transport d'un capital total de 350 000 milliards de VND pour Hô Chi Minh-Ville, jusqu'à 70 % sont investis dans l'Est. Les projets qui contribuent à accroître la connectivité avec les zones comprennent : le projet d'extension de l'autoroute de Hanoi, l'intersection de My Thuy, Dong Van Cong, l'autoroute Ho Chi Minh-Ville - Long Thanh - Dau Giay, l'avenue Mai Chi Tho, le projet de pont Thu Thiem 4 reliant Cat Lai, Thanh My Loi...

Lors de la récente discussion « Découvrir les opportunités d'investissement - Anticiper le plan de développement de Ho Chi Minh-Ville », le Dr Tran Dinh Thien, membre du groupe consultatif économique du Premier ministre et ancien directeur de l'Institut économique du Vietnam, a déclaré que la zone orientale de Ho Chi Minh-Ville, y compris la ville de Thu Duc à l'avenir, disposera d'infrastructures de connexion modernes et ouvertes comme point focal reliant deux aéroports internationaux, ainsi que le chemin de fer surélevé et le port maritime. Ici, il y a une ville verte, un centre sportif, avec l'apparence d'une zone urbaine compétitive internationale, un lieu digne de vivre, pour apporter intelligence et créativité.

Le professeur associé, Dr Tran Dinh Thien (au milieu) a discuté avec des experts de la région de l'Est - la nouvelle zone dynamique de Ho Chi Minh-Ville.

Il y a quatre ans, Ho Chi Minh-Ville a élaboré une stratégie visant à créer la ville de Thu Duc (zone urbaine créative de l'Est), basée sur la fusion des arrondissements 2, 9 et Thu Duc. Avec une superficie naturelle totale d'environ 21 000 hectares et une population de plus d'un million de personnes, Thu Duc devient la première « ville dans la ville » du Vietnam.

Selon l'expert, Hô Chi Minh-Ville dispose de mécanismes spéciaux et de solutions stratégiques pour réaliser une percée. La ville est en train de devenir une mégapole, une locomotive à grande vitesse menant le développement de tout le Sud. Le portrait du Sud-Est et d’Ho Chi Minh-Ville devient plus lumineux et plus ambitieux.

La région de l’Est dispose d’un grand potentiel de croissance grâce à son orientation en matière de planification et à ses investissements importants dans les infrastructures de transport.

Parallèlement aux projets d’infrastructures clés de la ville, les promoteurs immobiliers ont mis en œuvre des projets qui sont désormais considérés comme contribuant à créer le visage infrastructurel de cette ville de l’est. Par exemple, Masterise Homes avec le complexe urbain standard international The Global City (rue Do Xuan Hop, quartier An Phu, arrondissement 2) ; Le Rivus - le complexe de villas de luxe Elie Saab le plus prestigieux du Vietnam, le complexe haut de gamme Masteri Centre Point et le complexe d'appartements verdoyant Lumière Boulevard (métropole du Grand Parc)...

En particulier, The Global City est une zone urbaine complexe de niveau international d'une superficie de 117,4 hectares, située dans un emplacement privilégié dans le quartier d'An Phu, ville de Thu Duc. La Global City devrait devenir une zone urbaine emblématique en Asie du Sud-Est et le nouveau centre de Ho Chi Minh-Ville, rassemblant une variété d'installations modernes de divertissement - shopping - divertissement, notamment la plus grande zone de musique en plein air en Asie du Sud-Est et City Park - le complexe de divertissement et de sport qui vient d'être lancé. Les événements organisés à The Global City attirent des dizaines de milliers de visiteurs à chaque période des fêtes.

Des lotissements de projets tels que SOHO - des maisons de ville commerciales de norme internationale ont été achevés et livrés. Sous-zones à lancer dans le futur : maisons de ville, immeubles de grande hauteur, immeubles de bureaux, villas... On estime qu'une fois terminé, le projet attirera 40 000 résidents, 20 400 employés travaillant dans des immeubles de bureaux...

La ville mondiale avec son emplacement central reliant des zones clés de l'Est

Selon les experts, de nombreux projets clés dans la région de l'Est créeront une dynamique pour le développement de The Global City, notamment : la route Lien Phuong reliant The Global City aux principales zones environnantes, l'intersection d'An Phu qui devrait être achevée en 2025, la Ring Road 2, la Ring Road 3, l'aéroport international de Long Thanh... Depuis la zone urbaine, les résidents peuvent également se connecter facilement aux provinces clés de la région du Sud telles que Ba Ria - Vung Tau, Dong Nai, Binh Duong, Binh Phuoc, Tay Ninh, Long An et Tien Giang.

La Global City est développée avec la vision de devenir le nouveau centre de Ho Chi Minh-Ville.

Les experts affirment que des projets immobiliers de qualité, bien planifiés par des investisseurs réputés, répondront aux besoins de logement d'un grand nombre de personnes talentueuses et riches dans la « locomotive économique » de Ho Chi Minh-Ville à l'avenir. Selon le rapport « Indice de performance de la gouvernance provinciale et de l'administration publique du Vietnam (PAPI), Hô-Chi-Minh-Ville arrive en tête de liste des localités où les gens de tout le pays souhaitent vivre.

Non seulement il répond aux besoins en matière de logement, mais l’immobilier constitue également un segment d’investissement potentiel, dans un contexte où les taux d’intérêt de mobilisation sont au plus bas niveau depuis de nombreuses années. M. Hoang Cong Tuan, expert en gestion d'actifs chez Techcombank, a déclaré que dans les temps à venir, les banques centrales du monde entier pourraient abaisser les taux d'intérêt, créant ainsi un environnement favorable pour le marché des actifs, y compris les marchés financiers et immobiliers.

Partageant le même point de vue, M. Pham Thien Quang, directeur conseil de la gestion d'actifs de Techcombank, a déclaré que la politique à venir de la Réserve fédérale américaine (FED) sera bénéfique pour l'ensemble du marché financier mondial, y compris le Vietnam. Dans ce contexte, l’immobilier reste le canal choisi par de nombreux investisseurs.

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Source : https://thanhnien.vn/bat-dong-san-khu-dong-sai-gon-but-pha-nho-cu-hich-ha-tang-18524052815213598.htm