Économie - Actualités du marché 31 mars 2025 : L'offre immobilière continuera d'augmenter en 2025

L'offre immobilière continuera d'augmenter en 2025

 

Illustration

L'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS) prévoit que l'offre de biens immobiliers résidentiels en 2025 devrait se redresser globalement avec une augmentation d'environ 10 % par rapport à 2024.

Selon l'Association vietnamienne des agents immobiliers (VARS), l'offre immobilière est sur la voie de la reprise et de la croissance positive. Les données de recherche de VARS montrent qu'en 2024, le marché immobilier enregistrera environ 65 376 nouveaux produits à vendre, soit environ 3 fois plus qu'en 2023.

L’offre immobilière résidentielle devrait également connaître une reprise générale en 2025, avec une augmentation d’environ 10 % par rapport à 2024.

À moyen terme, l'offre de logements continuera d'augmenter, à partir de projets immobiliers qui ont connu des difficultés résolues ces derniers temps et qui ont été nouvellement autorisés, y compris des projets de logements sociaux.

Concrètement, en 2024, 210 projets immobiliers ont été démantelés (selon les statistiques du ministère de la Construction) et réimplantés. Le nombre de nouveaux projets sous licence en 2024 a également augmenté d'environ 18 % par rapport à l'année précédente et poursuivra sa tendance à la hausse.

Selon l'analyse de VARS, dans les temps à venir, lorsque de nouvelles lois relatives au logement, au foncier et à l'immobilier seront mises en œuvre, ainsi que des projets de fusion des provinces et des villes, cela limitera les lacunes et les problèmes et contribuera à réduire de nombreuses procédures et aspects juridiques pour la mise en œuvre des projets.

Le taux d’absorption en 2025 devrait rester supérieur à 70 %, même s’il ralentira en raison de hausses de prix élevées et rapides dans certaines zones et certains segments. Dans le même temps, les prix de l’immobilier ont encore de nombreuses raisons d’augmenter dans le contexte de pressions inflationnistes imminentes.

Les agriculteurs de Tien Giang ont des revenus élevés grâce aux jardins de durians hors saison

 

Illustration

Actuellement, les jardins de durians de la province de Tien Giang entrent dans la fin de la saison. Le prix de ce fruit fluctue en fonction de la demande du marché étranger, mais reste élevé et les jardiniers réalisent des bénéfices.

Ces derniers jours, les commerçants sont venus dans les jardins de durians pour acheter à des prix de 5 000 à 10 000 VND/kg inférieurs à ceux de la semaine dernière. Plus précisément, le prix moyen du durian Ri6 est de 50 à 55 000 VND/kg, celui du Mon thong est de 100 à 110 000 VND/kg. Avec ce prix, les jardiniers réalisent un bénéfice de 30 à 60 000 VND/kg (selon le type). Selon les commerçants spécialisés dans l'achat de durian, actuellement à la fin de la saison, la production de ce fruit a diminué, ils doivent donc acheter dans les provinces de Ben Tre, Dong Thap et Can Tho.

La province entière de Tien Giang compte plus de 25 500 hectares de durians commerciaux. Jusqu'à présent, bien que l'eau salée du système fluvial ait augmenté, elle n'a pas affecté le jardin de durians. Avec le fruit du dragon, le durian est un fruit qui aide les jardiniers de la province de Tien Giang à avoir un revenu élevé pendant la saison sèche.

Le prix de l'or a fortement augmenté, dépassant les 101 millions de VND/tael

 

Illustration

Prix ​​de l'or aujourd'hui 31 mars, le prix de l'or a fortement augmenté. Le prix des bagues en or est plus élevé que le prix des lingots d'or dans le sens de la vente.

Le 31 mars à 9h30, Bao Tin Minh Chau a coté le prix des lingots d'or à 99,2 - 101,2 millions de VND/tael pour l'achat et la vente.

Saigon Jewelry Company Limited - SJC achète et vend également de l'or SJC à 99,5 - 101,5 millions de VND/tael.

Dans le même temps, Saigon Jewelry Company Limited - SJC a acheté et vendu des bagues en or à 98,5 - 100,5 millions de VND/tael. Bao Tin Minh Chau se négocie également entre 99,3 et 101,3 millions de VND/tael.

Les prix de l’or ont fortement augmenté aujourd’hui. Le prix des bagues en or est plus élevé que le prix des lingots d’or. Bao Tin Minh Chau vend des bagues en or à 100 000 VND/tael de plus que les lingots d'or.

Ainsi, après seulement 1 semaine (du 24 au 31 mars), Bao Tin Minh Chau a ajusté le prix des lingots d'or SJC pour augmenter de 4,4 millions de VND/tael pour l'achat et a ajusté le prix pour augmenter de 3,8 millions de VND/tael pour la vente.

Les prix de l'or augmentent, les experts financiers conseillent aux acheteurs d'or en ce moment de surveiller de près le marché avant de décider d'acheter, car l'écart achat-vente est élevé, ce qui augmente les risques pour les acheteurs d'or.

De plus, lorsque la demande d’or augmente et que la quantité vendue est limitée, il y aura des fraudes et des ventes de faux or à des fins lucratives.

Le prix du riz indien atteint son plus bas niveau depuis juin 2023

 

Illustration

Les prix du riz indien sont tombés cette semaine à leur plus bas niveau depuis juin 2023, touchés par une faible demande et une offre abondante.

Le riz brisé à 5 % de l'Inde est actuellement proposé à 395-401 dollars la tonne, contre 403-410 dollars la tonne la semaine dernière. Les acheteurs passent des commandes à un rythme plus lent, certains retardant même leurs achats alors que les prix restent sur une tendance à la baisse, a déclaré un commerçant de New Delhi. Depuis début mars, le gouvernement indien a autorisé la reprise des exportations de riz 100 % brisé après avoir imposé une interdiction à partir de septembre 2022.

Pendant ce temps, les prix du riz thaïlandais sont restés stables à un niveau « plancher » pendant plus de deux ans. Plus précisément, en Thaïlande, 5 % de riz brisé a été vendu à 405 USD/tonne, soit le même prix que la semaine dernière. Les commerçants ont déclaré que les prix du riz étaient restés inchangés cette semaine en raison de la faible demande et de l'impact des taux de change. Un commerçant de Bangkok a déclaré que le marché était plutôt calme. Il a déclaré que la concurrence féroce du riz indien et vietnamien pourrait rendre la tâche difficile aux exportateurs de riz thaïlandais en 2025.

L'Association vietnamienne de l'alimentation a déclaré que le riz brisé à 5 % était proposé à 400 dollars la tonne, contre 394 dollars la tonne la semaine dernière. Un commerçant du delta du Mékong a prédit que les prix du riz pourraient rester à ce niveau au cours des prochaines séances en raison d'une offre abondante.

Selon les informations du ministère de l'Agriculture et de l'Environnement et du ministère de l'Industrie et du Commerce, en février 2025, le Vietnam a exporté environ 560 000 tonnes de riz d'une valeur de 288,2 millions USD. Ainsi, le volume et la valeur totale des exportations de riz au cours des deux premiers mois de 2025 ont atteint 1,1 million de tonnes et 613 millions USD, en hausse de 5,9% en volume, mais en baisse de 13,6% en valeur par rapport à la même période en 2024.

Synthèse de HOAI TAM

Source : https://baohaugiang.com.vn/kinh-te/ban-tin-kinh-te-thi-truong-ngay-31-3-2025-nguon-cung-bat-dong-san-se-tiep-tuc-tang-trong-nam-2025-140566.html