M. Nguyen Tuan Dung, directeur adjoint du département de la construction de Bac Ninh, a déclaré que les blocs de construction T01 et T02 du projet de logements sociaux Que Vo HillView dans le quartier de Nam Son, ville de Bac Ninh, province de Bac Ninh, investis par Song Hong Real Estate Management Company Limited, ont obtenu le permis de construire n° 73/GPXD du département de la construction le 17 mai 2024.
Cependant, actuellement, sur certains réseaux sociaux (Zalo, Facebook...) il y a des publications publiques vendant des appartements (bâtiments T01 et T02) du projet de logements sociaux Que Vo HillView alors qu'ils ne répondent pas aux conditions.
Selon M. Nguyen Tuan Dung, directeur adjoint du département de la construction de Bac Ninh, il s'agit d'une violation de la loi car le département de la construction n'a pas émis d'avis écrit indiquant que ce projet est éligible à la vente ou à la location-achat. Les projets ci-dessus ne répondent pas aux procédures et conditions requises pour l'achat et la vente de maisons conformément à la réglementation. Par conséquent, l'organisation des achats et des ventes, la réception des dépôts, la signature des contrats de vente et de location dans les bâtiments T01 et T02 du projet montrent des signes de violation de la loi sur le logement et les affaires immobilières.
Pour prévenir les violations ci-dessus, M. Nguyen Tuan Dung, directeur adjoint du département de la construction de Bac Ninh, a déclaré que le département de la construction a envoyé une dépêche officielle demandant au Comité populaire de la ville de Bac Ninh d'ordonner aux départements concernés et au Comité populaire du quartier de Nam Son de renforcer la propagande et la diffusion des réglementations juridiques sur le logement et les affaires immobilières. Fournir des informations sur le statut juridique du projet et, en même temps, inspecter et examiner la mise en œuvre des investissements de construction dans les blocs T01 et T02 du projet de logements sociaux Que Vo HillView, prévenir et traiter rapidement les violations de la loi dans le cadre du projet.
En ce qui concerne Song Hong Real Estate Management Company Limited, le Département de la Construction a également publié une dépêche officielle demandant à l'entreprise de procéder sérieusement à l'achat et à la vente de maisons conformément aux procédures correctes d'achat, de vente et de location de logements sociaux conformément aux dispositions de la loi.
Coordonner activement avec les agences compétentes pour examiner, prévenir et demander aux organisations et aux particuliers de cesser immédiatement d'acheter et de vendre des logements sociaux en violation de la réglementation. En cas de détection d'organisations ou d'individus violant ou profitant intentionnellement des politiques, veuillez le signaler au Département de la construction ou aux autorités compétentes pour traitement conformément aux dispositions de la loi.
Communiqués de presse largement diffusés auprès des médias ; au siège du bureau, le site Web de la société sur l'état d'avancement de la mise en œuvre du projet, annonçant notamment que les appartements de logements sociaux dans les bâtiments T01 et T02 du projet ne répondent pas aux conditions d'achat et de vente de maisons conformément à la réglementation.
Song Hong Real Estate Management Company Limited, l'investisseur du projet, a également publié publiquement sur sa Fanpage sous le nom de « Que Vo HillView » indiquant très clairement : Récemment, nous avons remarqué de nombreux messages de vente d'appartements dans le projet de logements sociaux Que Vo HillView T1 & T2 apparaissant sur les sites de réseaux sociaux en ligne. Les messages mentionnent de nombreuses choses incorrectes sur notre nouveau projet Que Vo HillView T1 & T2. Veuillez noter qu'à l'heure actuelle, notre projet vient de recevoir un permis de construire du Département de la Construction de Bac Ninh et n'est pas prêt pour la vente officielle ou la collecte de dépôt. Pour éviter toute usurpation d'identité frauduleuse, veuillez nous contacter directement pour obtenir les informations les plus précises sur l'état du projet.
L'annonce officielle de Song Hong Real Estate Management Company Limited - l'investisseur du projet - a contribué à empêcher les autorités d'empêcher le commerce illégal de logements sociaux sans conditions suffisantes de la part de sujets qui « profitent » de la politique.
Français Parlant des conditions pour être autorisé à acheter et à vendre des logements sociaux, M. Nguyen Tuan Dung - Directeur adjoint du Département de la construction de Bac Ninh a affirmé : « Les unités de logement social dans les blocs T01 et T02 ne peuvent être vendues ou louées que lorsqu'elles remplissent les conditions de vente de maisons conformément aux dispositions de la clause 2, article 63 de la loi sur le logement de 2014 et doivent être notifiées par écrit par le Département de la construction qu'elles remplissent les conditions pour être vendues ou louées. »
Concrètement, la vente et la location-vente de futurs logements sociaux doivent respecter les conditions suivantes : « Il doit y avoir un dossier de projet d’investissement en construction de logements, un projet technique de logement approuvé et un permis de construire si nécessaire ; Achever la construction des fondations de la maison conformément aux dispositions de la loi sur la construction et achever l'investissement dans la construction du système de circulation, de l'approvisionnement en eau, du drainage, de l'électricité domestique, de l'éclairage public de la zone résidentielle à vendre ou à louer selon le plan de construction détaillé, les documents de conception et l'avancement du projet approuvé ; a levé l'hypothèque au cas où l'investisseur aurait hypothéqué cette maison, sauf dans les cas où l'acheteur, le locataire et le créancier hypothécaire sont d'accord ; « Il y a eu un avis écrit de l'agence provinciale de gestion du logement indiquant que le logement est éligible à la vente, à l'exception des logements sociaux investis par l'État en utilisant les sources de capital spécifiées à la clause 1 de l'article 53 de la présente loi ».
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