Bac Giang : Allouer des ressources pour fournir un logement aux travailleurs

(BGDT) - En tant que localité de développement industriel, le nombre de travailleurs de nombreuses autres provinces et villes venant vivre et travailler à Bac Giang s'élève à des centaines de milliers de personnes. Pour aider les travailleurs à se sentir en sécurité dans leur travail, à rester longtemps dans l'entreprise et à aider l'entreprise à stabiliser la production, Bac Giang s'intéresse au développement de logements sociaux pour les travailleurs et le considère comme une tâche essentielle et urgente.

De nombreux projets sont en cours de mise en œuvre

Le 9 juin 2021, le Comité permanent du Parti provincial a publié la résolution n° 110-NQ/TU (appelée résolution 110) sur le développement de logements sociaux pour les travailleurs de la province jusqu'en 2025, avec une vision jusqu'en 2030. En mettant en œuvre la résolution 110, le Comité populaire provincial a publié le projet de développement de logements sociaux pour les travailleurs de la province de Bac Giang jusqu'en 2025, avec une vision jusqu'en 2030.

Pour mettre en œuvre le projet, en 2021 et 2022, la province a promu l’approbation de politiques d’investissement et sélectionné des investisseurs pour des projets de logements sociaux pour les travailleurs. Actuellement, la province compte 15 projets de logements sociaux pour les travailleurs en cours de réalisation et dont la mise en œuvre est prévue d’ici 2025.

Le Premier ministre Pham Minh Chinh et les dirigeants provinciaux ont visité la zone de logements sociaux de la ville de Nenh (Viet Yen), en juin 2023. Photo : Le Dai.

En règle générale, le projet de logements sociaux pour les travailleurs de la nouvelle zone urbaine de la ville de Nenh, l'investisseur est une coentreprise de Saigon - Hai Phong Industrial Park Joint Stock Company et EVERGREEN Bac Giang Sustainable Development Investment Joint Stock Company.

Le projet a été approuvé avec une superficie totale de 3,23 hectares, comprenant 10 immeubles d'appartements de logements sociaux de 20 étages pour les travailleurs avec un total de 3 384 appartements (dont le nombre d'appartements de logements sociaux est d'environ 2 700). Après 19 cycles d'examen, 748 demandes ont été soumises au ministère de la Construction, dont 531 ont été approuvées... Ces 15 projets, s'ils sont achevés d'ici la fin de 2025, fourniront environ 29 762 logements sociaux aux travailleurs.

Mettre l'accent sur la planification et la priorisation des ressources

Bac Giang est considérée comme l’une des localités du pays qui a obtenu de bons résultats dans la mise en œuvre de logements sociaux pour les travailleurs. Considérant que les travailleurs peuvent s’installer et travailler, se sentir en sécurité en consacrant leurs efforts et leur engagement à long terme à l’entreprise, contribuant ainsi au développement économique local, la province considère que fournir un logement aux travailleurs est une tâche essentielle et urgente.

La province exige que tous les niveaux et secteurs allouent suffisamment de terrains pour construire des zones de logements sociaux pour les travailleurs lors de l’établissement, de l’évaluation et de l’approbation des projets généraux de planification de la construction, des plans de zonage et des plans détaillés dans les zones urbaines et les parcs industriels.

Bac Giang a accepté d'ajuster l'objectif de construire 33 300 logements sociaux d'ici 2025 et 41 700 unités au cours de la période 2026-2030.

Donner la priorité à l’aménagement du territoire pour la planification des zones d’habitation des travailleurs dans des endroits pratiques, à proximité des parcs industriels pour faciliter les déplacements des travailleurs ; L'échelle de planification doit être suffisamment grande pour attirer les investisseurs (modèle général de 10 hectares, dont 50% pour les travailleurs, 50% pour les terrains résidentiels urbains) et assurer la satisfaction des besoins de développement durable à long terme. En conséquence, de juin 2021 à aujourd'hui, le Comité populaire provincial a approuvé 10 projets de planification, avec une échelle d'utilisation des terres d'environ 1 000 hectares, dont environ 187,79 hectares de terrains résidentiels et environ 50,27 hectares de terrains pour le logement social.

Dans la mise en œuvre du projet de logement social, la province accorde la priorité aux ressources destinées à la mise en œuvre. En plus des sources de capitaux provenant des entreprises, le Comité populaire provincial ordonne à tous les niveaux et secteurs de promouvoir efficacement les sources de revenus provenant des fonds fonciers pour investir dans la construction d'infrastructures techniques pour les cadres urbains et d'infrastructures sociales pour les zones urbaines, les zones résidentielles et les zones d'habitation (telles que la circulation, l'approvisionnement en eau et le drainage, le traitement des eaux usées, l'éclairage urbain, etc.). Les départements et les branches renforcent la réforme des procédures administratives dans le processus d'approbation des politiques d'investissement et de sélection des investisseurs pour mettre en œuvre des projets de logements sociaux qui n'utilisent pas de capitaux de l'État, garantissant ainsi le respect des réglementations.

Élargir le public cible, fixer des objectifs réalistes

En regardant franchement le processus de développement du logement social dans la province ces derniers temps, on constate que les progrès de la plupart des projets sont plus lents que prévu.

Le travail de coordination de l'examen et de l'approbation des demandes de logements sociaux pour les travailleurs entre le Bureau provincial d'enregistrement foncier et les comités populaires des districts et des villes n'a pas assuré le contenu et le temps de coordination requis. Les procédures administratives pour prouver l’éligibilité aux politiques d’aide au logement social telles que prescrites par la loi sur le logement de 2014 sont encore difficiles.

Les investisseurs des projets de logements sociaux n’ont pas consacré beaucoup de temps à se coordonner avec les syndicats à tous les niveaux pour organiser des activités de propagande directe auprès des travailleurs de l’entreprise ; Ne pas coordonner de manière proactive pour résoudre les problèmes et les difficultés lorsque les travailleurs remplissent les procédures et les documents pour acheter une maison...

Zone de logements sociaux pour travailleurs de la commune de Noi Hoang (Yen Dung).

Récemment, grâce à des enquêtes sociologiques, il a été démontré qu'après la pandémie de Covid-19, le nombre et la demande de logements pour les travailleurs de la région ont eu tendance à diminuer considérablement par rapport à la demande prévue en 2021.

Par exemple, le projet de logements sociaux pour les travailleurs de la nouvelle zone urbaine de la ville de Nenh est déterminé à avoir une population de projet de 12 000 personnes (dont environ 8 700 sont des travailleurs du parc industriel et environ 3 300 personnes issues de la construction familiale). Cependant, les statistiques actuelles montrent que le nombre de personnes s’inscrivant pour acheter un logement social dans le projet au cours des 10 derniers mois est très faible.

En outre, le 3 avril 2023, le Premier ministre a approuvé le projet « Investir dans la construction d'au moins 1 million de logements sociaux pour les personnes à faibles revenus et les travailleurs des parcs industriels au cours de la période 2021-2025 ». En conséquence, la province de Bac Giang s'est vu confier la réalisation de 19 928 logements sociaux pour les travailleurs au cours de la période 2021-2025, soit l'équivalent de 79 700 travailleurs, bien en deçà de l'objectif du projet approuvé par le Comité populaire provincial (la période 2021-2025 correspond à 339 000 travailleurs).

Selon la planification provinciale de Bac Giang pour la période 2021-2030, avec une vision jusqu'en 2050, au cours de la période 2021-2030, toute la province compte 29 parcs industriels et 63 pôles industriels. On prévoit que d’ici 2025, environ 331 000 travailleurs travailleront dans des parcs et des pôles industriels ; En 2030, la population était d'environ 663 000 personnes. D'après les résultats d'une enquête sociologique sur les besoins en logements sociaux des travailleurs, on estime qu'en 2025, les besoins en logements sociaux des travailleurs seront d'environ 30 872 appartements et en 2030, ils seront d'environ 59 923 appartements.

En raison de l'évolution du nombre de travailleurs et du besoin de logements sociaux des travailleurs dans les parcs et clusters industriels et de certaines nouvelles réglementations sur ce contenu, Bac Giang a accepté d'ajuster l'objectif de mettre en œuvre 33 300 unités de logements sociaux d'ici 2025 et 41 700 unités au cours de la période 2026-2030.

Pour atteindre les objectifs fixés, Bac Giang se concentre sur le dépassement des limites dans la mise en œuvre du projet de développement de logements sociaux pour les travailleurs de la province de Bac Giang jusqu'en 2025, avec une vision jusqu'en 2030. Notamment, les bénéficiaires sont élargis, non seulement les travailleurs mais aussi les personnes à faible revenu peuvent participer à l'achat de logements sociaux dans ces projets.

Actuellement, en tant qu’organisme de mise en œuvre, le ministère de la Construction conseille, promulgue rapidement, ajuste et complète les mécanismes et politiques locaux en matière de développement du logement social ; Parallèlement, coordonner la recherche et promulguer des politiques préférentielles pour l’utilisation des revenus provenant des paiements en espèces équivalents à 20 % de la valeur du fonds foncier dans les projets de logements commerciaux et les zones urbaines pour soutenir les projets d’investissement dans la construction de logements sociaux conformément à la réglementation.

Nguyen Ngoc Son, directeur adjoint du département de la construction

Bac Giang : Comprendre les difficultés de mise en œuvre des projets de logements sociaux

(BGDT) - Dans l'après-midi du 2 juin, le camarade Lai Thanh Son, ancien vice-président permanent du Comité populaire provincial, président de l'Association provinciale de l'immobilier, a présidé une conférence pour saisir les difficultés et les obstacles des investisseurs mettant en œuvre des projets de logements sociaux dans la province de Bac Giang.

Province de Bac Giang, gouvernement, planification, industrie de la construction, ressources, logement, logements sociaux pour les travailleurs

Lien source: http://baobacgiang.com.vn/bg/kinh-te/409476/bac-giang-danh-nguon-luc-lo-cho-o-cho-cong-nhan.html