89 % des courtiers immobiliers ne possèdent pas de certificat d'exercice

Intervention lors de la cérémonie d’ouverture de l’atelier « Certificat de pratique du courtage immobilier : où sont les problèmes, comment les résoudre ? » Le 21 avril, le Dr Nguyen Van Dinh, président de l'Association vietnamienne des courtiers immobiliers (VARS), a souligné qu'il s'agissait d'une période de transition importante pour le secteur du courtage immobilier. La loi sur les affaires immobilières 2023 est entrée en vigueur depuis le 1er août 2024 avec de grandes attentes en matière de normalisation de l'équipe professionnelle.

« Cependant, nous constatons un « goulot d'étranglement institutionnel » lorsque des réglementations sont en place, mais que le système d'exploitation n'est pas débloqué. Les localités n'organisent pas d'examens de qualification, les étudiants ne savent pas où étudier pour obtenir les bons niveaux, tandis que les entreprises ne parviennent pas à recruter suffisamment de personnel titulaire de certificats légaux pour assurer le respect de la loi », a déclaré M. Dinh.

Le Dr Nguyen Van Dinh, président de VARS, a déclaré que des centaines d'entreprises manquent de personnel de courtage immobilier.

Selon une enquête menée par l'Institut VARS IRE auprès de près de 30 000 courtiers immobiliers, à ce jour, plus de 6 000 étudiants ont terminé le programme de formation conformément à la circulaire 04/2024/TT-BXD (orientations sur le programme-cadre de formation, la promotion des connaissances sur la pratique du courtage immobilier et l'exploitation des salles de marché immobilières) mais n'ont pas pu passer l'examen de qualification en raison de problèmes dans les instructions d'organisation de l'examen dans les provinces et les villes.

Il est à noter que jusqu’à 416 sociétés de courtage ont signalé une pénurie de personnel qualifié. Cela a conduit de nombreuses sociétés de courtage à ne pas pouvoir recruter suffisamment de personnel juridique, ce qui a eu un impact direct sur les activités de négociation et la reprise du marché.

Toujours selon VARS IRE, jusqu'à 89 % des agents immobiliers actuels ne possèdent pas de certificat de pratique ou celui-ci a expiré. Parmi eux, 51,8 % n’ont pas de certificat et n’ont jamais été formés, 24,1 % ont été formés mais n’ont pas de certificat et 12,8 % ont un certificat mais celui-ci est expiré. Seulement 11,3 % possèdent actuellement un certificat d’exercice valide.

Cela reflète la réalité inquiétante de la légalité de la pratique et soulève également un besoin urgent de normaliser l’équipe, d’améliorer la formation et de rendre transparent le processus d’organisation des examens de certification.

De plus, 93 % des répondants ont exprimé leur désir de passer l’examen, démontrant un très haut niveau d’intérêt pour le respect des réglementations légales et la nécessité de normaliser les connaissances professionnelles. Il s’agit également d’un signal positif, qui pose un besoin urgent d’organiser l’examen de manière systématique et flexible, et en même temps d’envisager la possibilité de l’organiser en ligne pour répondre à la tendance à la numérisation et aux besoins généralisés de la force de courtage actuelle.

Dans ce contexte, le représentant de l'Institut VARS IRE a recommandé que l'inspection, l'examen et le traitement des violations soient très nécessaires, mais qu'en même temps, il soit nécessaire de créer des conditions favorables pour que les courtiers immobiliers aient la possibilité d'exercer conformément à la réglementation.

Dans le cadre de l'atelier, l'Institut VARS IRE a officiellement annoncé le cadre du programme de formation, favorisant la connaissance de la pratique du courtage immobilier, la gestion de la salle des marchés immobiliers conformément à la circulaire 04/2024/TT-BXD, ainsi qu'une lettre ouverte et une demande aux comités populaires des provinces de se coordonner pour ouvrir l'examen d'évaluation.

Ha Anh

Source : https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/89-moi-gioi-bat-dong-san-chua-co-chung-chi-hanh-nghe/20250421044015649