Solicitar al arrendatario que mantenga el status quo del restaurante Thuy Ta Da Lat

Según esta decisión, el restaurante Thuy Ta en el área I del lago Xuan Huong fue reconocido por el Ministerio de Cultura e Información como un lugar escénico nacional en la Decisión 1288-VH/QD del 16 de noviembre de 1988. Por lo tanto, el nombre del restaurante Thuy Ta está asociado con la estructura del lugar escénico nacional. Por lo tanto, el cambio de nombre del restaurante Thuy Ta lo decide el Ministerio de Cultura e Información, no la autoridad del Comité Popular de la Ciudad de Da Lat.

Debido a que esta casa y el terreno son parte de la reliquia paisajística nacional del lago Xuan Huong, se propone arrendarla en su estado original, sin expansiones, nuevas construcciones o estructuras adicionales (excepto en casos de ajuste local del diseño urbano).

Al inquilino solo se le permite reparar, renovar y mejorar el espacio interior y el color del edificio (se recomienda mantener el color de pintura blanca y restaurar las puertas de madera), y no se le permite cambiar la estructura exterior de la casa. En caso de garantizar la seguridad debido a la degradación del edificio, antes de realizar reparaciones o renovaciones mayores que afecten la estructura portante, se debe revisar y otorgar un consentimiento por escrito del arrendador y un permiso de construcción ante el Departamento de Construcción.

El adjudicatario del contrato de arrendamiento deberá mantener el estado actual del proyecto.

Se sabe que el área de la casa y el terreno del restaurante Thuy Ta es de 3.876 m2, incluida una superficie cubierta de más de 383 m2, parterres de flores de más de 893 m2 y un patio de casi 2.600 m2. La propiedad anexa al terreno es el restaurante Thuy Ta con una superficie de casi 268 m2 con una estructura de 2 plantas. El postor ganador tendrá derecho a utilizar la casa y el terreno por un período de 10 años a partir de la fecha de emisión de la Decisión de Ganancia de la Subasta.

El precio inicial para la subasta de arrendamiento es de más de 3.600 millones de VND al año. De los cuales, el alquiler de la tierra es de casi 3.300 millones de VND al año y el alquiler de la vivienda es de 378 millones de VND al año. Los postores deben depositar el 20% del precio inicial de casi 730 millones de VND, tener un compromiso escrito de cumplir con las obligaciones financieras de acuerdo con los resultados de la subasta y un contrato de arrendamiento firmado. Si gana la subasta, deberá pagar una tarifa única por todo el período de alquiler. En lo que respecta al arrendamiento de la superficie de agua, el adjudicatario deberá ponerse en contacto con la unidad de gestión de la superficie de agua para negociar un contrato.

Si el ganador de la subasta no paga o no paga el monto total de la subasta dentro de los 60 días, el Comité Popular de la ciudad de Da Lat tiene el derecho de rescindir el contrato de arrendamiento de la propiedad, presentarlo al Comité Popular de la provincia de Lam Dong para cancelar la decisión de reconocer el resultado ganador de la subasta y el ganador de la subasta no recibirá el depósito de vuelta.

El Comité Popular de la ciudad de Da Lat planea realizar la subasta en el Centro Administrativo de la ciudad, en forma de licitación verbal con un precio sugerido de 150 millones de VND por paso de precio.

Anteriormente, en 2023, el Comité Popular de la provincia de Lam Dong aprobó el precio inicial para la subasta de derechos de arrendamiento del restaurante Thuy Ta en más de 3 mil millones de VND al año. Hubo una persona que ganó la subasta con una tasa de más de 15 mil millones de VND/año, pero retiró el depósito porque no se le permitió cambiar el nombre del restaurante.

Actualmente, el restaurante Thuy Ta está siendo explotado por Lam Dong Tourism Joint Stock Company. Recientemente, esta empresa presentó una petición al Comité Popular de la provincia de Lam Dong para considerar permitirle continuar alquilando el restaurante Thuy Ta. La empresa considera que la política de recuperación de tierras y activos en el terreno del restaurante Thuy Ta no tiene fundamento y solicita al Comité Popular Provincial de Lam Dong que deje de organizar la subasta.

Fuente: https://www.congluan.vn/yeu-cau-giu-nguyen-hien-trang-nha-hang-thuy-ta-da-lat-sau-khi-trung-dau-gia-quyen-thue-post304259.html