Subasta de terrenos durante toda la noche en el distrito de Hoai Duc: se vende por una diferencia de 800 millones de VND

Mucha gente todavía está sorprendida por la subasta récord de 19 lotes de tierra en el área LK03 y LK04 de la aldea de Long Khuc, comuna de Tien Yen (Hoai Duc, Hanoi) que duró casi 20 horas. Como resultado, después de 9 rondas, el lote LK03-12 tuvo el precio más alto, hasta 133,3 millones de VND/m2, más de 18 veces más alto que el precio inicial. Este terreno tiene una superficie de 113 metros cuadrados, por lo que el valor total es de 15 mil millones de VND.

Muchos corredores han instalado puestos para vender a un precio más alto con anticipación (Foto: Duong Tam).

Además, los lotes LK03-06 y LK04-06 ocuparon el segundo lugar con 127,3 millones de VND/m2. Otros 14 terrenos tienen precios de adjudicación que oscilan entre 97,3 y 121,3 millones de VND/m2. Los dos lotes con el precio ganador más bajo fueron de 91,3 millones de VND/m2, 12,5 veces más alto que el precio inicial.

Algunas personas presentes en la subasta dijeron que este precio era demasiado alto cuando el terreno en la carretera principal cercana se comercializaba a alrededor de 80-90 millones de VND/m2.

Sin embargo, una vez finalizada la subasta, los postores ganadores están vendiendo con una diferencia de entre 300 y 600 millones de VND por lote. Por ejemplo, la Sra. Thuy, una inversionista en Ba Vi, dijo que su familia presentó documentos para participar en la subasta de 17 lotes de tierra, pero solo ganó 3 lotes con precios de 91,3 millones de VND/m2, 97,3 millones de VND/m2 y 121,3 millones de VND/m2 respectivamente.

Muchas personas, después de ganar la subasta, ofrecieron vender por una diferencia de 300 a 800 millones de VND/lote (captura de pantalla)

Dijo que el terreno que fue adjudicado a 97,3 millones de VND/m2 fue vendido a otro inversor con una diferencia de casi 600 millones de VND. Continuará vendiendo las dos parcelas de tierra restantes con una diferencia de 600 millones de VND por parcela.

Cabe destacar que el terreno con el precio de adjudicación más alto, 133,3 millones de VND/m2, está siendo vendido actualmente por corredores con una diferencia de precio de 800 millones de VND.

Algunos inversionistas presentes en esta subasta comentaron que al ser el precio ganador mucho más alto que el mercado regional, la posibilidad de transferir rápidamente la propiedad para "obtener ganancias" será muy difícil.

Anteriormente, la subasta de 68 parcelas de tierra en el área de Ngo Ba, aldea de Thanh Than, comuna de Thanh Cao (Thanh Oai, Hanoi) tuvo lugar en la mañana del 10 de agosto, lo que también sorprendió a muchos inversores. Al final de la sesión, el lote de esquina tuvo el precio ganador más alto, de casi 100,5 millones de VND/m2, 8 veces más alto que el precio inicial. Los lotes suelen tener precios de adjudicación de entre 63 y 80 millones de VND/m2, entre 5 y 6,4 veces más altos que el precio inicial.

Inmediatamente después de ganar la subasta, muchos inversores anunciaron la venta de grupos con una diferencia de 300 a 500 millones de VND/lote. Sin embargo, sólo un día después la diferencia de precio se redujo a 100-200 millones de VND.

Los expertos dicen que los participantes tienen cálculos, pero habrá ajustes en la oferta y la demanda (Foto: Duong Tam).

El Dr. Nguyen Van Dinh, presidente de la Asociación de Corredores de Bienes Raíces de Vietnam (VARS), dijo que la oferta de bienes raíces es débil, pero la demanda es muy fuerte, incluida la demanda de vivienda e inversión. Por ello, esperan que los proyectos tengan carácter jurídico pleno, como terrenos subastados.

Dijo que este fenómeno es normal, pero el precio es más alto que el nivel del mercado. El aumento de precio lo calculan los participantes, pero habrá ajustes en la oferta y la demanda.

Dijo que, al igual que en la subasta de tierras en Thanh Oai hace unos días, algunas personas redujeron rápidamente sus pérdidas. Por lo tanto, los participantes del mercado necesitan conocimientos y experiencia.

Foto: Duong Tam

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/xuyen-dem-dau-gia-dat-huyen-hoai-duc-rao-ban-chenh-luon-800-trieu-dong-20240820143501721.htm