Gestión del flujo de caja desde la emisión de acciones hasta la venta de activos

En el último trimestre de 2024, una serie de empresas inmobiliarias y manufactureras planean volver a implementar planes para ofrecer acciones y emitir bonos para recaudar capital.

A medida que la situación del mercado muestra signos de mejora, una serie de empresas están planeando implementar y tomar medidas para emitir acciones para aumentar el capital.

En Nam Kim Steel Corporation (código NKG), la compañía regresó al plan de inversión de 4,5 billones de VND para construir una nueva fábrica con una capacidad de 1,1 millones de toneladas/año, aumentando la capacidad total de la compañía de 1 millón de toneladas/año a 2,1 millones de toneladas/año.

El Sr. Ho Minh Quang, presidente de Nam Kim Steel, afirmó que se espera que la nueva fábrica entre en funcionamiento en el cuarto trimestre de 2025 o el primer trimestre de 2026. La empresa aumentará la capacidad gradualmente y alcanzará el 100 % en 2027. De aquí a 2026, la capacidad se incrementará de 1 millón de toneladas anuales a 1,6 millones de toneladas anuales.

Se sabe que en el nuevo proyecto de inversión, Nam Kim Steel desea profundizar en la cadena de valor del acero galvanizado. La empresa incrementará el valor de sus productos, apuntando a líneas de productos que puedan servir a la producción de electrodomésticos, piezas de máquinas y mecánica de precisión, ampliando así su base de clientes.

En Construction Development Investment Corporation (DIC Corp, código DIG), esta unidad planea ofrecer 200 millones de acciones a los accionistas existentes a un precio de VND 15.000 / acción, recaudando VND 3 billones. DIC Corp planea utilizar 1,135 billones de VND del dinero movilizado para invertir en el Proyecto Complejo Cap Saint Jacques, Fase II y III; 965 mil millones de VND invertidos en el proyecto Vi Thanh; Los 900 mil millones de VND restantes se utilizan para pagar bonos.

Saigon Real Estate Corporation (Saigonres, código SGR) está buscando la aprobación de los accionistas para ofrecer 20 millones de acciones individuales a 40.000 VND por acción al presidente Pham Thu, recaudando 800 mil millones de VND. De los cuales, se espera que 500 mil millones de VND se utilicen para invertir en el Proyecto del Área Urbana Ecológica Viet Xanh, y los 300 mil millones de VND restantes se utilizarán para pagar préstamos.

El proyecto Área Eco-Urbana Viet Xanh es una inversión deSaigon Hoa Binh Real Estate Company Limited (una subsidiaria de Saigonres), con una escala de 49,92 hectáreas en la comuna de Tan Vinh, distrito de Luong Son (Hoa Binh), con un capital de inversión inicial de VND 833 mil millones.

De manera similar, la Corporación de Inversión en Vivienda y Desarrollo Urbano del Sur de Hanoi planea ofrecer más de 8,83 millones de acciones a los accionistas existentes, recaudando 88.350 millones de VND. La Compañía utilizará 50 mil millones de VND del dinero movilizado para invertir en la construcción de proyectos en los que ha invertido; 30 mil millones de VND para pagar deudas; Los casi 8.350 millones de VND restantes se utilizan para complementar el capital de explotación.

Además de los planes de inversión y expansión, muchas empresas planean recaudar capital con el fin de reestructurar y pagar deudas futuras.

Por ejemplo, Binh Duong Trading and Development Joint Stock Company (código TDC) acaba de aprobar un plan para ofrecer privadamente 35 millones de acciones para recaudar al menos 350.000 millones de dongs. En particular, la Compañía utilizará el dinero movilizado para recomprar una parte del lote de bonos codificado TDC.BOND.700.2020 (deuda pendiente de 700 mil millones de VND) antes del vencimiento.

DNP Holding Corporation (código DNP) planea emitir dos bonos con un valor nominal total de 200 mil millones de VND, con un plazo de 4 años. La Compañía planea utilizar el monto movilizado para pagar préstamos bancarios.

No sólo con el objetivo de reestructuración de deuda e inversión en nuevos proyectos, sino también debido a dificultades de flujo de caja, SMC Investment and Trading Joint Stock Company (código SMC) tuvo que vender activos altamente líquidos. De los cuales, SMC planea transferir 27.731,4 metros cuadrados de terreno en Da Nang con un precio esperado de más de 96 mil millones de VND.

De hecho, esta no es la primera vez que SMC Company transfiere activos. En noviembre de 2023, la Compañía aprobó la transferencia de 6.197 m2 de terreno en Binh Duong por 49 mil millones de VND; En enero de 2024 continuó aprobándose la transferencia de 9.096 m2 en Ciudad Ho Chi Minh por 126 mil millones de VND; En abril de 2024, la Compañía continuó transfiriendo 329,5 m2 de edificio de oficinas en Ciudad Ho Chi Minh por 170 mil millones de VND y se deshizo de una serie de inversiones financieras.

En declaraciones al periodista del periódico Dau Tu, el Sr. Lam Van Van, representante del Fondo de Inversión de Capital ECI, comentó: «Si bien el mercado inmobiliario se está recuperando, la señal es lenta; el flujo de caja proveniente de nuevas ventas aún es bajo, y la presión de la deuda de bonos y bancos es inminente. Esto obliga a las empresas a buscar maneras de emitir acciones y bonos para complementar el capital y pagar las deudas bancarias, así como a encontrar capital para cubrir las necesidades de inversión cuando las condiciones del mercado sean más favorables».

Fuente: https://baodautu.vn/xoay-xo-dong-tien-tu-phat-hanh-co-phieu-toi-ban-tai-san-d226898.html