Solicitud de opiniones al Comité Permanente de la Asamblea Nacional sobre otros casos de reducción de la renta de la tierra de conformidad con la cláusula 2 del artículo 157 de la Ley de Tierras de 2024

Solicitar opiniones al Comité Permanente de la Asamblea Nacional sobre otros casos de reducción de renta de tierras de conformidad con la Cláusula 2, Artículo 157 de la Ley de Tierras de 2024.

En concreto, el Gobierno se compromete a presentar al Comité Permanente de la Asamblea Nacional para que formule observaciones sobre otros casos de exención o reducción de las tasas por el uso de la tierra y de las rentas de la tierra, tal como se prescribe en la cláusula 2 del artículo 157 de la Ley de Tierras de 2024 (incluido el contenido de la reducción de las rentas de la tierra en 2025).

El Gobierno encargó al Ministro de Finanzas, autorizado por el Primer Ministro, firmar en nombre del Gobierno la presentación del Gobierno al Comité Permanente de la Asamblea Nacional para solicitar opiniones sobre otros casos de exención o reducción de las tasas por el uso de la tierra y de las rentas de la tierra, tal como se prescribe en la Cláusula 2 del Artículo 157 de la Ley de Tierras de 2024 (incluido el contenido de la reducción de la renta de la tierra en 2025).

*Se sabe que el 18 de enero de 2024, la Asamblea Nacional aprobó la Ley de Tierras 2024, vigente a partir del 1 de agosto de 2024; En el cual, el inciso 1 del artículo 157 estipula 11 casos de exención o reducción de las tasas por uso de tierras y de la renta de la tierra; El artículo 157, cláusula 2, establece: "El Gobierno prescribirá otros casos de exención o reducción de las tasas por el uso de la tierra y de las rentas de la tierra no especificados en el artículo 1, después de obtener la aprobación del Comité Permanente de la Asamblea Nacional".

La base práctica para promulgar reglamentos sobre otros casos de exención o reducción de las tasas por el uso de la tierra y de las rentas de la tierra según lo prescrito en la Cláusula 2 del Artículo 157 de la Ley de Tierras de 2024 es la revisión de la Ley de Tierras de 2013; Además de los casos de exención o reducción de tasas por uso de tierras y rentas de tierras estipulados en la Cláusula 1, Artículo 157 de la Ley de Tierras de 2024, existen una serie de casos de exención o reducción de tasas por uso de tierras y rentas de tierras de acuerdo con otros Decretos del Gobierno o Decisiones del Primer Ministro. y se especifican en detalle en el Decreto No. 103/2024/ND-CP de fecha 30 de julio de 2024 del Gobierno de la siguiente manera:

- Exención de tasas por uso de tierras para las áreas de tierra asignadas dentro del límite de asignación de tierras residenciales para reasentamiento o asignación a hogares e individuos en conjuntos residenciales y rutas en zonas propensas a inundaciones de acuerdo con proyectos aprobados por autoridades competentes; Exención de tasas por uso de tierras para las áreas de tierra asignadas dentro del límite de asignación de tierras residenciales para hogares de pescadores, personas que viven en ríos y lagunas que se trasladan para reasentarse en áreas y puntos de reasentamiento de acuerdo con la planificación, planes y proyectos aprobados por las autoridades competentes.

- Exención del pago de la renta de la tierra para el área de tierra utilizada para construir la sede del Banco de Política Social a todos los niveles y exención del pago de la renta de la tierra del Banco de Desarrollo de Vietnam, área de tierra para construir la Oficina de Correos - El Punto Cultural de la comuna se le asigna tierra, no se cobra tarifa por el uso de la tierra. Las cooperativas que arriendan tierras para su uso como locales de producción y negocios tienen derecho a una reducción del 50% en el alquiler de la tierra de acuerdo con lo dispuesto en el punto a, cláusula 1, artículo 20 del Decreto Nº 46/2014/ND-CP del 15 de mayo de 2014 del Gobierno.

Exención y reducción de la renta de la tierra para proyectos socializados de acuerdo con la política de estímulo a la socialización de actividades en los campos de educación, formación profesional, salud, cultura, deportes, medio ambiente y evaluación judicial según lo prescrito en el Decreto No. 69/2008/ND-CP del 30 de mayo de 2008, modificado por el Decreto No. 59/2014/ND-CP del 16 de junio de 2014 del Gobierno, que no sean en el caso del uso de la tierra para fines productivos y comerciales en los campos de incentivos a la inversión (industrias y oficios con incentivos a la inversión) o en áreas con incentivos a la inversión según lo prescrito en el Punto a, Cláusula 1, Artículo 157 de la Ley de Tierras de 2024 (específicamente prescrito en la Cláusula 15, Artículo 38 del Decreto No. 103/2024/ND-CP del Gobierno)....

A través de la síntesis, básicamente, los ministerios, sucursales y localidades han propuesto la exención y reducción de las tasas de uso de la tierra y la renta de la tierra para los casos que actualmente disfrutan de la política de exención y reducción de las tasas de uso de la tierra y la renta de la tierra de acuerdo con la Ley de Tierras de 2013 pero que no han sido regulados en la Cláusula 1, Artículo 157 de la Ley de Tierras de 2024 (los casos anteriores).

Con base en la práctica antes mencionada, el Gobierno acordó presentar al Comité Permanente de la Asamblea Nacional para comentarios sobre otros casos de exención o reducción de tarifas por uso de tierras y rentas de tierras según lo prescrito en la Cláusula 2 del Artículo 157 de la Ley de Tierras de 2024 (incluido el contenido de la reducción de la renta de tierras en 2025).

Phuong Nhi

Fuente: https://baochinhphu.vn/xin-y-kien-uy-ban-thuong-vu-quoc-hoi-ve-cac-truong-hop-khac-duoc-giam-tien-thue-dat-theo-khoan-2-dieu-157-luat-dat-dai-nam-2024-102250418223747571.htm