La construcción de casas para alquiler/compra de 20 apartamentos o más debe contar con un proyecto de inversión.

El decreto estipula Un edificio de varios pisos y varios departamentos es un edificio de 2 o más pisos diseñado y construido con el propósito de venta, arrendamiento con opción a compra o una combinación de venta, arrendamiento con opción a compra, arrendamiento o arrendamiento solo para cada departamento.

En caso de construcción de casas de varios pisos con muchos apartamentos para alquiler, para venta o una combinación de venta, arrendamiento, arrendamiento con compra o con una escala de 20 apartamentos o más para alquiler, es necesario realizar procedimientos de inversión para la construcción de proyectos de vivienda de acuerdo con las disposiciones de la ley de inversión, la ley de vivienda, la ley de construcción y leyes relacionadas.

Foto ilustrativa.

En el caso de construcción de una casa de varios pisos con muchos apartamentos con una escala de menos de 20 apartamentos para alquiler, la construcción de esta casa debe cumplir con las regulaciones sobre la construcción de casas individuales, incluidos los requisitos de diseño, evaluación del diseño de construcción, emisión de permisos de construcción, gestión y supervisión de la construcción y requisitos sobre prevención y seguridad contra incendios de acuerdo con las disposiciones de la ley.

La gestión y el funcionamiento de los edificios de varios pisos y de varios apartamentos se lleva a cabo de acuerdo con el Reglamento sobre la gestión y el uso de edificios de apartamentos emitido por el Ministro de Construcción .

El Decreto nº 95 también regula claramente la venta, el arrendamiento, la compraventa a plazos y la entrega en arrendamiento de casas de varias plantas con numerosos apartamentos.

En consecuencia, en caso de construcción de vivienda de acuerdo con lo dispuesto en el inciso 1 del artículo 57 de la Ley de Vivienda o de acuerdo con el inciso 3 del artículo 57 de la Ley de Vivienda, con departamentos para venta o arrendamiento con opción a compra, la venta o arrendamiento con opción a compra de vivienda se realizará de conformidad con lo dispuesto en la ley sobre negocios inmobiliarios.

En caso de construcción de una casa de acuerdo a lo dispuesto en el inciso 3 del artículo 57 de la Ley de Vivienda, si existen únicamente apartamentos para alquiler, el alquiler de la casa se realizará de conformidad con las disposiciones de la ley civil y la ley de vivienda.

La expedición de los Certificados para cada apartamento a los compradores y arrendatarios según lo previsto en el apartado (1) se realizará de conformidad con las disposiciones de la ley sobre tierras.

La entrega de viviendas en venta, alquiler o compra a plazos se realiza según la siguiente normativa:

Para el caso señalado en el inciso 1, la entrega de la vivienda se realizará de conformidad con lo dispuesto en el inciso 4, el artículo 37 de la Ley de Vivienda y el artículo 25 del presente Decreto.

En el caso del reglamento 2, la entrega de la vivienda se realiza según el contrato de arrendamiento de vivienda firmado.

Este Decreto entra en vigor a partir del 1 de agosto.

Fuente: https://www.baogiaothong.vn/quy-dinh-moi-xay-nha-cho-thue-mua-tu-20-can-ho-tro-len-phai-lap-du-an-dau-tu-192240731165105037.htm