El decreto estipula Casa de varios pisos y varios departamentos es una casa con 2 o más pisos diseñada y construida con el propósito de venta, arrendamiento con compra o una combinación de venta, arrendamiento con compra, arrendamiento o solo para arrendamiento para cada unidad de departamento.
En caso de construir una casa de varios pisos con muchos apartamentos para alquiler, venta o una combinación de venta, alquiler, alquiler con opción a compra o con una escala de 20 apartamentos o más para alquiler, es necesario realizar procedimientos de inversión para la construcción. . Construir proyectos de vivienda de conformidad con lo dispuesto en la ley de inversiones, la ley de vivienda, la ley de construcción y leyes conexas.
Foto ilustrativa.
En caso de construir una casa de varios pisos con muchos apartamentos con una escala de menos de 20 apartamentos para alquiler, la construcción de esta casa debe cumplir con las regulaciones sobre la construcción de casas individuales, incluidos los requisitos. sobre diseño, revisión del diseño de construcción, permiso de construcción expedición, dirección y supervisión de obras y requisitos de seguridad en materia de prevención y combate de incendios de acuerdo a lo establecido en la ley.
La gestión y explotación de edificios de varios pisos y de varios apartamentos se lleva a cabo de acuerdo con el Reglamento sobre gestión y utilización de edificios de apartamentos emitido por el Ministro de Construcción.
El Decreto Nº 95 también regula claramente la venta, el arrendamiento, la compraventa a plazos y la cesión de casas de varios pisos con muchos apartamentos.
En consecuencia, en caso de construcción de viviendas de acuerdo con lo dispuesto en el inciso 1 del artículo 57 de la Ley de Vivienda o en el inciso 3 del artículo 57 de la Ley de Vivienda, con departamentos para la venta o arrendamiento con opción a compra, la venta o arrendamiento con opción a compra de viviendas se realizará se realizará de conformidad con lo dispuesto en la ley sobre el negocio inmobiliario.
En caso de construcción de una casa de acuerdo con lo dispuesto en el inciso 3 del artículo 57 de la Ley de Vivienda, si existen apartamentos únicamente para alquiler, el alquiler de la casa se realizará de conformidad con las disposiciones de la legislación civil y de la vivienda. ley. .
La expedición de los Certificados de cada apartamento a los compradores y arrendatarios según lo prescrito en el (1) se realizará de conformidad con las disposiciones de la ley sobre tierras.
La entrega de pisos en venta, alquiler o compra a plazos se realiza según la siguiente normativa:
Para el caso señalado en el inciso 1, la entrega de la vivienda se realizará de conformidad con lo dispuesto en el inciso 4, el artículo 37 de la Ley de Vivienda y el artículo 25 de este Decreto.
En el caso del reglamento 2, la entrega de la vivienda se realiza según el contrato de arrendamiento de vivienda firmado.
Este Decreto entra en vigor a partir del 1 de agosto.
Fuente: https://www.baogiaothong.vn/quy-dinh-moi-xay-nha-cho-thue-mua-tu-20-can-ho-tro-len-phai-lap-du-an-dau- tu-192240731165105037.htm
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