La construcción en arrozales no debe exceder el 0,1% de la superficie y un máximo de 500m2.

El Comité Popular Provincial acaba de emitir una Decisión que regula el área, la ubicación y el propósito de las obras de construcción que sirven directamente a la producción agrícola en las tierras de cultivo de arroz de la provincia. Se trata de un paso para concretar el Decreto Nº 112/2024/ND-CP del 11 de septiembre de 2024 del Gobierno sobre reglamentación detallada sobre tierras de cultivo de arroz.

De acuerdo con la decisión recién emitida, que entrará en vigor a partir del 20 de abril de 2025, la superficie de tierra destinada al cultivo de arroz para la construcción debe estar concentrada y tener una superficie mínima de 50 hectáreas.

Respecto al área de construcción, la superficie total de terreno para construcción está regulada a una tasa máxima de no más del 0,1% de la superficie total de terreno arrocero permitido para construcción, pero en ningún caso debe superar los 500m2.

En particular, la decisión permite que se realicen construcciones en uno o más lugares diferentes en el área de cultivo de arroz, pero el área total no debe exceder las regulaciones. Estos proyectos también deben cumplir con el Reglamento Técnico Nacional de Planificación de la Construcción QCVN 01:2021/BXD y otras regulaciones legales pertinentes.

En cuanto al destino de uso, las obras construidas deberán servir a alguno de los fines especificados en la Cláusula 6, Artículo 3 del Decreto Nº 112/2024/ND-CP sobre tierras de cultivo de arroz. Todos estos fines deben estar directamente relacionados con las actividades de producción agrícola.

La decisión también establece requisitos estrictos para la protección de las tierras de cultivo de arroz. En concreto, la parcela de terreno o superficie de cultivo de arroz permitida para la construcción debe haber sido objeto de un Certificado de Derecho de Uso de Tierra válido o cumplir las condiciones para que se le otorgue un certificado de acuerdo con las disposiciones de la ley.

Otro punto importante es que al desmantelar o trasladar una estructura, no se deben destruir las condiciones necesarias para que la tierra vuelva a su propósito original de cultivo de arroz. La compensación y el apoyo en caso de desmantelamiento de las obras de construcción se realizarán de acuerdo con lo establecido en la legislación vigente en el momento de su ejecución.

Para garantizar una implementación efectiva, el Comité Popular Provincial de Thanh Hoa asignó al Departamento de Agricultura y Medio Ambiente para presidir y coordinar con el Departamento de Construcción y las unidades pertinentes para organizar, monitorear e inspeccionar la implementación de la Decisión. Los Comités Populares de distritos, pueblos y ciudades están obligados a fortalecer la gestión y supervisión del uso de las áreas de tierra para obras de construcción y deben ser responsables ante el Comité Popular Provincial si hay alguna violación de la ley dentro de sus áreas de gestión.

Los Comités Populares de las comunas, barrios y pueblos son responsables de difundir y popularizar la Decisión entre las organizaciones, individuos y usuarios de las tierras de cultivo de arroz en el área de gestión, y al mismo tiempo administrar, inspeccionar, supervisar y establecer registros para controlar el uso del área de tierra para construir obras que sirvan directamente a la producción agrícola.

Galaxia

Fuente: https://baothanhhoa.vn/xay-dung-cong-trinh-tren-dat-lua-khong-qua-0-1-dien-tich-va-toi-da-500m2-245598.htm