¿Qué documentos necesitan los vietnamitas en el extranjero para comprar terrenos en Vietnam?

Al notarizar una compra de terreno, un vietnamita en el extranjero con un pasaporte vietnamita válido por 9 años, ¿qué documentos necesita para completar el procedimiento de compra ante el notario?

- El abogado Le Van Hoan (Colegio de Abogados de la Ciudad de Ho Chi Minh) respondió:

Abogado Le Van Hoan

De acuerdo con la Cláusula 1 del Artículo 44 de la Ley de Tierras, las personas de origen vietnamita que residen en el extranjero y a quienes se les permite ingresar a Vietnam pueden ser propietarias de casas vinculadas a derechos de uso de tierras en Vietnam; y tienen derechos de uso de tierras debido a la recepción de la transferencia de derechos de uso de tierras en proyectos de desarrollo de viviendas.

El artículo 3 del Decreto 95/2024 estipula los documentos que acreditan los sujetos y condiciones para ser propietario de una vivienda en Vietnam.

En consecuencia, los documentos que acreditan las condiciones para la adquisición de la vivienda son los siguientes:

- Para las personas vietnamitas que residen en el extranjero y que son ciudadanos vietnamitas, deben tener un pasaporte vietnamita válido con un sello de entrada a Vietnam al momento de establecerse en la vivienda según lo prescrito en la Cláusula 2, Artículo 8 de la Ley de Vivienda .

- Para las personas de origen vietnamita que residen en el extranjero, deben tener un pasaporte válido con un sello de entrada a Vietnam o un documento de viaje internacional con un sello de verificación de entrada a Vietnam al momento de firmar la transacción de vivienda.

- Para las personas extranjeras, deben tener un pasaporte válido con un sello de entrada a Vietnam o documentos legales equivalentes para ingresar a Vietnam al momento de firmar la transacción de vivienda según lo prescrito en el Punto b, Punto c, Cláusula 2, Artículo 17 de la Ley de Vivienda.

Por lo tanto, las personas que quieran tener una casa en Vietnam necesitan los siguientes documentos:

- Las personas que sean ciudadanos vietnamitas deberán tener un documento de identidad o pasaporte u otros documentos valiosos que acrediten la nacionalidad vietnamita.

- Para las personas de origen vietnamita que residen en el extranjero, deben tener un pasaporte extranjero o documentos de viaje internacionales válidos de acuerdo con la ley de entrada y salida y documentos que confirmen su origen vietnamita de acuerdo con la ley de nacionalidad.

- Las personas extranjeras deben tener un pasaporte extranjero y un compromiso escrito de que no tienen derecho a privilegios e inmunidades diplomáticos o consulares.

Tuoitre.vn

Fuente: https://tuoitre.vn/viet-kieu-can-giay-to-gi-de-mua-dat-o-viet-nam-20250122103800549.htm#content