La posición de una nueva capital industrial ayuda al sector inmobiliario de Ben Cat a aumentar su atractivo.

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Punto de apoyo potencial para el sector inmobiliario

Ben Cat es una zona urbana joven de la provincia de Binh Duong. Aunque su desarrollo es reciente, desempeña un papel importante en la orientación hacia convertirse en un centro urbano con funciones industriales y de servicios, un nudo de tráfico de toda la región económica clave del Sur.

Esta zona tiene una ventaja de ubicación ya que se encuentra justo en el cuadrángulo económico clave del sur, adyacente a la nueva ciudad de Binh Duong, fácilmente conectada con el centro de la ciudad de Ho Chi Minh a solo 50 km y a unos 20 km de la ciudad de primera clase: Thu Dau Mot.

Por lo tanto, los nuevos parques industriales ayudan a aumentar el atractivo del sector inmobiliario de arena imagen 1 — Muchos clientes reales e inversores se registran para visitar y consultar el proyecto Richland Residence los fines de semana.

Según la orientación del desarrollo, en el futuro Ben Cat se combinará con la nueva ciudad de Binh Duong para formar el núcleo del área urbana inteligente de Binh Duong. Este es el centro de la Zona de Innovación, donde se ubican el nuevo Centro Administrativo de la provincia de Binh Duong y el World Trade Center (WTC), miembro de la Asociación de Centros de Comercio Mundial (WTCA), con el objetivo de convertirse en un destino para el intercambio comercial internacional y la cooperación en materia de inversiones en el futuro.

En Binh Duong, Ben Cat es también una de las localidades con una infraestructura de tráfico fuertemente desarrollada, conectada de manera fluida y sincronizada con rutas clave que pasan por ella, como la Carretera Nacional 13 (Bulevar Binh Duong), DT741, DT744, My Phuoc - Tan Van, Ring Road 4... Las rutas del centro de la ciudad también se invierten en expansión, como 30/4, Hung Vuong, Ngo Quyen, 7A, 7B, creando condiciones para que Ben Cat se conecte fácilmente con parques industriales, áreas urbanas en el sur de la provincia, conectando con la ciudad de Ho Chi Minh, la provincia de Binh Phuoc y las provincias de las Tierras Altas Centrales.

Ben Cat es también una de las localidades que atrae fuertemente flujos de capital de IED. A finales de 2022, la ciudad tenía un capital de inversión total de casi 55.000 billones de VND y más de 9.200 millones de dólares, lo que representa aproximadamente el 25% del capital total de inversión extranjera directa de la provincia de Binh Duong. La atracción media de inversiones en este ámbito aumenta un 13,64% anual. Hasta el momento, hay un total de 5.985 proyectos en la zona, de los cuales 779 proyectos atraen inversión extranjera.

Por lo tanto, los nuevos parques industriales ayudan a aumentar el atractivo del sector inmobiliario de arena imagen 2 — Diseño de casa del proyecto Richland Residence

Gracias a la orientación de la reubicación industrial hacia el norte de Binh Duong, Ben Cat se ha convertido en una localidad prometedora. Ben Cat cuenta actualmente con cerca de 10 grandes parques industriales que se han planificado y puesto en funcionamiento sistemáticamente, creando puestos de trabajo para unos 180.000 trabajadores, normalmente: My Phuoc 1, 2, 3, VSIP 2, ampliación de VSIP 2, Thoi Hoa, Rach Bap... A mediados de octubre de 2022, el Comité Popular Provincial de Binh Duong decidió ampliar casi 116 hectáreas de terreno del parque industrial para Ben Cat.

No sólo las empresas nacionales, sino también muchas corporaciones multinacionales de Europa, América, Japón, Corea, Singapur, Tailandia, Taiwán... están eligiendo a Ben Cat para establecer una "base" de producción industrial debido al entorno fresco, las conexiones de tráfico convenientes y las ricas instalaciones de servicio, satisfaciendo las necesidades de la mayoría de los trabajadores.

Promover el desarrollo industrial será la fuerza impulsora del crecimiento económico, al tiempo que atraerá a más expertos, ingenieros y trabajadores a Ben Cat para trabajar y vivir. Esto promueve un fuerte aumento de la demanda de vivienda y del uso de servicios, abriendo fuertes oportunidades de desarrollo para el mercado inmobiliario.

Richland Residence se suma a la ola del mercado

Uno de los proyectos que está ganando atención en la zona es Richland Residence, ubicado frente a la calle Tran Dai Nghia, desarrollado por Kim Oanh Group. Al compartir el motivo por el que eligieron el mercado de Ben Cat para desarrollar propiedades residenciales, el representante del Grupo Kim Oanh afirmó: «Con el rápido desarrollo de la industria y la infraestructura, Ben Cat enfrenta actualmente una gran presión en la oferta de viviendas. Prueba de ello es que, antes del proyecto Richland Residence, desarrollamos otros proyectos en la zona, como Mega City y Richhome 1, 2 y 3, y gracias a los lanzamientos de productos, todos han tenido una acogida entusiasta en el mercado» .

El proyecto se está introduciendo actualmente en el mercado a un precio de sólo 1.230 millones de VND con un compromiso de beneficio del 30%. Los clientes que necesiten préstamos serán apoyados por el banco con un préstamo del 65% con una tasa de interés preferencial del 9,9%/año fija durante 36 meses.

Al mismo tiempo, los clientes también reciben un 6% de descuento cuando la transacción es exitosa, disfrutan de una tasa de interés por pago anticipado de hasta el 18% y un descuento de 3-5 tael al comprar al por mayor. Además, hay programas de sorteo con un valor total de hasta 12 mil millones de VND.

Por lo tanto, los nuevos parques industriales ayudan a aumentar el atractivo del sector inmobiliario de arena imagen 3 — La infraestructura de Richland Residence está completa, el proyecto ya tiene licencia para abrir a la venta.

El proyecto integra muchos servicios diversos, en particular la calle comercial planificada justo en la subdivisión central del proyecto. Los residentes de Richland Residence pueden disfrutar fácilmente de privilegios exclusivos y diversos servicios como restaurantes, hoteles, cafés, supermercados, tiendas de conveniencia, etc., integrándose a la vibrante vida urbana.

Además de emocionantes experiencias de entretenimiento, Richland Residence también es un lugar perfecto para vivir con aire fresco de espacios verdes y diversas comodidades internas. El estilo de diseño acerca a las personas a la naturaleza con una serie de comodidades: parques verdes, áreas deportivas multiusos, áreas de juegos infantiles, guarderías... satisfaciendo plenamente todas las necesidades para vivir, estudiar, jugar y relajarse. Los residentes disfrutarán de una vida de total comodidad sin tener que viajar lejos para encontrarla.

Además de la ventaja de un complejo urbano totalmente equipado, Richland Residence también es muy valorado por su infraestructura completa y sus procedimientos legales. También se ha completado toda la infraestructura clave del proyecto junto con las instalaciones internas. Éste es también uno de los factores importantes que atraen a los clientes tan pronto como se lanza el proyecto.

"Se espera que Richland Residence se convierta en un nuevo símbolo de vida en la entrada norte de Binh Duong, marcando el desarrollo de un espacio residencial de alta categoría en Ben Cat, que satisfaga plenamente los factores necesarios de calidad de vida, servicios y utilidades", afirmó un representante de la unidad de desarrollo del proyecto.

Lam Anh

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