¿Por qué el precio de subasta de tres minas de arena en Hanoi es cientos de veces más alto?

El precio de la arena transportada al sitio de construcción es de sólo unos 100.000 VND/ ^m3.

Después de la información TP. Hanoi subastó tres minas de arena y ganó casi 1,7 billones de VND. Según la encuesta de Thanh Nien , el precio de la arena negra utilizada como material de construcción a lo largo del río Rojo en Hanoi y las provincias vecinas durante muchos años y ahora es de sólo unos 100.000 VND/ ^m3 , incluidos los costes de transporte al sitio de construcción.

Barco de transporte de arena en el río Rojo cerca del puente Thang Long

Sin embargo, los resultados de la subasta de tres minas de arena en Hanoi alcanzaron casi 1,7 billones de VND, haciendo que muchas personas "caigan hacia atrás". En concreto, la subasta comenzó a las 9 de la mañana del día 5 de noviembre y se prolongó hasta la mañana del día 6 de noviembre, a través de muchas rondas, elevando el precio ganador a decenas, incluso cientos de veces el precio inicial.

La mina de arena Lien Mac está ubicada en los distritos de Thuong Cat y Lien Mac (distrito de Bac Tu Liem) con reservas de arena autorizadas para la explotación de aproximadamente 510.000 ^m3 , precio inicial de más de 2 mil millones de VND, el precio de subasta es de 103 millones de VND. Después de 53 rondas de licitación, el precio ganador alcanzó casi 410 mil millones de VND, casi 200 veces más alto que el precio inicial. El postor ganador es KSP Investment, Trade and Service Company Limited, con sede en 94 Tran Dang Ninh, Phu La Ward, distrito de Ha Dong, Hanoi.

Según los cálculos, el precio medio de cada metro ^cúbico de arena que queda en esta mina es de unos 800.000 VND, casi 8 veces más alto que el precio del mismo tipo de arena transportada hasta el pie del sitio de construcción.

La mina de arena de Chau Son en la comuna de Chau Son (distrito de Ba Vi) tiene una reserva de arena autorizada para la explotación de más de 700.000 ^m3 , un precio inicial de casi 2.900 millones de VND y el precio de subasta es de 144 millones de VND. Después de 89 rondas de licitación, el postor ganador ganó casi 400 mil millones de VND, 137 veces más que el precio inicial.

La empresa que ganó la subasta por el derecho a explotar la mina de arena de Chau Son es Viet Son Investment and Trade Joint Stock Company. Según el registro comercial, esta empresa tiene su sede en el lote BT 5 - OBT07, área urbana de Nam Vo Cuong, calle Ly Thanh Tong, barrio de Vo Cuong, ciudad. Bac Ninh , provincia de Bac Ninh.

De esta manera, el precio de cada metro ^cúbico de arena que queda en la mina supera los 570.000 VND, aproximadamente cinco veces más alto que el precio actual de la arena al pie de la obra.

Un lugar de recolección de arena después de ser dragado del río Rojo en el distrito de Bac Tu Liem.

El ganador de la subasta del derecho a explotar la mina de arena Tay Dang - Minh Chau es Phuc Loc Thinh Trading Company Limited, con sede en la aldea Van Nghe, comuna de Mai Dong, distrito de Kim Dong, provincia de Hung Yen . La mina de arena Tay Dang - Minh Chau está ubicada en las comunas de Minh Chau, Chu Minh y la ciudad de Tay Dang con reservas autorizadas de casi 5 millones ^{de m3} , precio inicial de más de 19,2 mil millones de VND, el precio de subasta es de 965 millones de VND. Después de 21 rondas, en la madrugada del 6 de noviembre se determinó el postor ganador con un resultado de casi 884 mil millones de VND, casi 46 veces más alto que el precio inicial.

El precio de cada metro ^cúbico de arena en esta mina es de más de 170.000 VND, casi el doble del precio actual de la arena al pie del sitio de construcción. En particular, si se calculan correctamente todos los costes de explotación, transporte, etc., el precio de la arena comercial de las tres minas de arena mencionadas anteriormente será seguramente aún mayor.

Necesidad de aclarar signos inusuales

El Sr. Tong Van Nga, presidente de la Asociación de Materiales de Construcción de Vietnam (VAMB), dijo que estaba muy sorprendido con los resultados de la subasta de las tres minas de arena mencionadas anteriormente.

El Sr. Nga dijo que en el pasado y el presente, el mercado inmobiliario y el mercado de la construcción se han congelado, la demanda de materiales de construcción también ha disminuido drásticamente, pero la subasta de tres minas de arena ha elevado el precio tan alto, lo cual es inusual.

A corto y mediano plazo, la demanda de arena no es muy alta. En todo el delta del Río Rojo, la zona cercana a las tres minas de arena mencionadas anteriormente solo cuenta con la Carretera de Circunvalación 4 como proyecto importante, con una alta demanda de materiales de terraplén que se está implementando con vigor. Sin embargo, según las normas y precios unitarios aplicados a proyectos con capital del presupuesto estatal, es imposible comprar arena a un precio tan alto. Además, el precio actual de la arena en la zona ronda los 100.000 VND/ ^m³ , por lo que nadie sería tan insensato como para gastar dinero en comprar arena en la mina a un precio tan exorbitante, afirmó el Sr. Nga.

Es necesario revisar las reservas de minas de arena puestas a subasta y monitorear de cerca la explotación de este recurso.

Según el Sr. Nga, las autoridades pertinentes deben revisar todo el proceso de estudio, preparación de documentos, organización de subastas... Prestar especial atención al estudio y evaluación de las reservas de las minas de arena para ver si el volumen es correcto como se subastó o más. Otra cuestión que necesita atención es si las coordenadas de ubicación y límite de la mina de arena están en el área correcta.

El caudal del Río Rojo es muy fuerte. Si las coordenadas del límite de la mina de arena se marcan de forma diferente, ya sea accidental o intencionada, el volumen de arena extraída del lecho fluvial variará considerablemente. La capa de arena extraída del lecho fluvial se depositará rápidamente por la corriente y las empresas podrán volver a explotar ese punto exacto en poco tiempo. Además, si el mecanismo de monitoreo no es estricto, se crearán lagunas legales para que las empresas falsifiquen el volumen de explotación. Las empresas que hayan decidido participar en la subasta de derechos de extracción de arena deben tener un amplio conocimiento de este tipo de recurso y del mercado de materiales de construcción. De ninguna manera pagarían un precio tan alto, como si fueran insensatas», afirmó el Sr. Nga.

Algunos otros expertos comentaron que la policía necesita investigar por qué los resultados de la subasta de las tres minas de arena fueron inusualmente altos, lo que está más allá de las reglas del mercado de materiales de construcción. No es necesariamente bueno que los recursos subastados den altos resultados y el Estado obtenga mucho dinero.

El Sr. Nguyen Van Trong (40 años), director de una empresa de construcción civil y de tráfico en Hanoi, dijo que los resultados de la subasta de las tres minas de arena pronto tendrán un impacto en el mercado de materiales de construcción en la dirección de impulsar los precios. Las personas serán las personas que soporten directamente este aumento de coste. Por tanto, será más difícil para los hogares pobres acceder a la vivienda.

Según el Sr. Trong, debemos estar alerta ante las empresas que intentan a toda costa ganar la subasta de derechos de extracción de arena y se aprovechan de las licencias mineras para hacer otras cosas turbias. Por lo tanto, es necesario monitorear de cerca el proceso de explotación de las minas de arena antes mencionadas, desde las etapas de bombeo de arena del río, su transporte para su distribución, el pago de impuestos sobre el recurso, facturas, documentos, etc.

Enlace de origen: https://thanhnien.vn/vi-sao-gia-trung-dau-gia-3-mo-cat-o-ha-noi-cao-gap-ca-tram-lan-18523110812390928.htm