¿Por qué las empresas del Parque Industrial Tra Noc no tienen derecho a la reducción del alquiler de la tierra?

Las empresas del Parque Industrial Tra Noc, en la ciudad de Can Tho, no pueden reducir el alquiler de la tierra - Foto: LE DAN

El 20 de agosto, un líder del Departamento de Impuestos de la Ciudad de Can Tho dijo que acababa de informar al Comité Popular de la Ciudad sobre las instrucciones para considerar y resolver la petición de la Asociación Empresarial de la Ciudad de Can Tho sobre la reducción del alquiler de la tierra para 2023.

En consecuencia, de conformidad con las disposiciones de la Decisión No. 25/2023 del Primer Ministro sobre la reducción de la renta de la tierra en 2023, el Departamento de Impuestos de la Ciudad de Can Tho solo considera la reducción de la renta de la tierra para los casos en que el Estado esté arrendando tierras directamente de acuerdo con las disposiciones de la ley sobre tierras en forma de pago anual de arrendamiento de tierras.

Las personas y unidades que subarrendan terrenos en zonas industriales no son tierras arrendadas directamente por el Estado de acuerdo a las disposiciones de la ley de tierras, por lo que no están bajo la jurisdicción del Departamento de Impuestos de la Ciudad.

El Departamento de Impuestos de la Ciudad de Can Tho también resolvió reducir el alquiler de la tierra para 2023 para la Compañía Anónima de Construcción de Infraestructura del Parque Industrial de Can Tho (CIPCO). La consideración de la reducción de la renta de la tierra para las personas y entidades que firmen contratos de arrendamiento de tierras con CIPCO está bajo la autoridad y responsabilidad de CIPCO.

Sin embargo, según la Asociación de Negocios de la Ciudad de Can Tho, en enero de 2024, CIPCO envió un despacho oficial respondiendo a la reducción de la renta de la tierra de acuerdo con la decisión del Primer Ministro .

En consecuencia, CIPCO no puede aplicar la política de reducción de alquiler de tierras para 2021, 2022 y 2023 según la decisión del Primer Ministro para los contratos de subarrendamiento de tierras firmados entre CIPCO y las empresas que subarrendan tierras en los parques industriales Tra Noc 1 y Tra Noc 2.

Un líder de la Asociación Empresarial de la Ciudad de Can Tho dijo que las empresas que arriendan terrenos en parques industriales sin una reducción del 30% en el alquiler de la tierra es una enorme desventaja para las empresas.

Dado que CIPCO es el arrendatario principal de la tierra, las empresas del parque industrial son arrendatarios secundarios de la tierra, que la utilizan directamente para producción y negocios.

Si bien CIPCO todavía está exenta del 30% de la renta de la tierra, las empresas que subarrendan tierras no disfrutan de la misma política, y CIPCO debería haber reducido la misma cantidad para las unidades que subarrendan tierras.

Can Tho Industrial Park Infrastructure Construction Joint Stock Company es el inversor de los parques industriales Tra Noc 1 y Tra Noc 2 - Foto: LE DAN

Las empresas que subarrendan terrenos no tienen derecho a reducciones de alquiler.

En declaraciones a Tuoi Tre Online , el Sr. Truong Van Tien, jefe del Departamento de Planificación y Desarrollo Comercial de CIPCO, dijo que después de que el Primer Ministro emitió una decisión para reducir la renta de la tierra, CIPCO envió inmediatamente un documento a las autoridades de la ciudad de Can Tho solicitando instrucciones de procedimiento, con el fin de aplicar la política del Estado para reducir la renta de la tierra para las empresas en los parques industriales Tra Noc 1 y Tra Noc 2.

Sin embargo, según el contenido del despacho oficial del Ministerio de Finanzas, el arrendamiento de terrenos en parques industriales por parte de CIPCO a empresas se basa en un acuerdo civil entre las partes. Las empresas que subarrendan terrenos en parques industriales no están sujetas a la reducción del alquiler de la tierra según la decisión del Primer Ministro.

Por lo tanto, CIPCO no puede reducir la renta de la tierra para las empresas en los parques industriales Tra Noc 1 y Tra Noc 2.

En 2023, el Departamento de Impuestos de la Ciudad de Can Tho redujo el 30 % de la renta de terrenos para CIPCO, que asciende a 1900 millones. Si se divide entre 200 empresas que operan en los Parques Industriales Tra Noc 1 y Tra Noc 2, esta cifra es demasiado pequeña, afirmó el Sr. Tien.

Fuente: https://tuoitre.vn/vi-sao-doanh-nghiep-tai-khu-cong-nghiep-tra-noc-khong-duoc-giam-tien-thue-dat-20240820164519665.htm