El Comité Permanente de la Asamblea Nacional propuso mantener las regulaciones sobre los tipos de terrenos utilizados para proyectos de vivienda comercial.

Continuando con el programa de la VI sesión de la XV Asamblea Nacional , en la tarde del 26 de octubre, el Vicepresidente de la Asamblea Nacional Nguyen Duc Hai presidió la sesión de discusión sobre una serie de contenidos con diferentes opiniones del proyecto de Ley de Vivienda (enmendado).

El vicepresidente de la Asamblea Nacional, Nguyen Duc Hai, presidió la reunión en la tarde del 26 de octubre.

Investigación sobre la mejora de los procedimientos y procesos de inversión en proyectos de renovación

Al presentar el Informe sobre la explicación, aceptación y revisión del proyecto de Ley de Vivienda (enmendado), el miembro del Comité Permanente de la Asamblea Nacional, presidente del Comité de Derecho de la Asamblea Nacional, Hoang Thanh Tung, dijo que con respecto a la forma de uso de la tierra para la inversión en la construcción de proyectos de vivienda comercial, también hay opiniones sobre este tema tales como:

En primer lugar, se propone estipular que los terrenos adecuados para la planificación se puedan utilizar para proyectos de vivienda comercial.

En segundo lugar, se propone eliminar las disposiciones de los puntos c) y d) del inciso 4 del artículo 36 del proyecto de ley presentado por el Gobierno en la quinta sesión porque son incompatibles con la política del Partido de ampliar el alcance de las subastas y licitaciones de tierras, lo que constituye una laguna que causa pérdidas presupuestarias.

En tercer lugar, se recomienda estipular este contenido en el proyecto de Ley de Tierras (enmendado) de manera que se asegure la coherencia con las políticas y directrices del Partido, la coherencia del sistema jurídico y se superpongan superposiciones, conflictos e inviabilidad.

La mayoría de las opiniones del Comité Permanente de la Asamblea Nacional propusieron mantener las regulaciones sobre los tipos de terrenos utilizados para proyectos de vivienda comercial como en la Ley de Vivienda actual para evitar lagunas y pérdidas presupuestarias debido a las diferencias en el alquiler de la tierra cuando se permite que otros tipos de terrenos se utilicen para proyectos de vivienda comercial.

Algunas opiniones coincidieron con las disposiciones del proyecto de Ley de Vivienda (enmendado) presentado por el Gobierno en la 5ª sesión sobre la adición de otros dos tipos de terrenos para proyectos de vivienda comercial para institucionalizar la Resolución No. 18-NQ/TW.

Con base en las opiniones de los diputados de la Asamblea Nacional, en el proyecto de Ley de Tierras (enmendada) se mostrará el contenido de la forma de uso del suelo para la implementación de proyectos de inversión en la construcción de viviendas comerciales; La Ley de Vivienda sólo remite este contenido a la Ley del Suelo para garantizar la coherencia del ordenamiento jurídico.

En relación con la renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos, el presidente del Comité de Derecho dijo que algunas opiniones propusieron normas específicas sobre el orden, los procedimientos, la autoridad y la responsabilidad de evacuar a las personas de los edificios de apartamentos dañados y con riesgo de derrumbe; Investigación para mejorar los procedimientos y procesos de inversión en proyectos de renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos para evitar la duplicación, acortar el tiempo y aumentar la atracción de inversiones.

Español En la reunión, el delegado Nguyen Quoc Luan, delegación de la Asamblea Nacional de la provincia de Yen Bai, comentó sobre la decisión sobre la política de inversión para proyectos de inversión en construcción de viviendas públicas de las localidades según lo estipulado en el Artículo 42. En consecuencia, en el Punto c, Cláusula 1, Artículo 42 del proyecto de Ley de Vivienda estipula: El Consejo Popular a nivel provincial decide o asigna al Comité Popular del mismo nivel para decidir sobre la política de inversión después de recibir el consenso del Ministerio de Construcción sobre los estándares de área y las normas de equipamiento interior.

Según el Sr. Luan, la normativa que exige que las localidades obtengan el consenso del Ministerio de Construcción antes de aprobar políticas de inversión es innecesaria.

En cuanto al desarrollo de viviendas de varios pisos y varios apartamentos para personas, también conocidos como mini apartamentos estipulados en el artículo 57 del proyecto de ley, el delegado Nguyen Quoc Luan apoya la adición y finalización de políticas para desarrollar este tipo de vivienda, tanto movilizando recursos sociales, especialmente los de las personas que participan en el desarrollo de la vivienda, y creando condiciones para que una parte de los trabajadores, los pobres, las personas de bajos ingresos, los estudiantes en las zonas urbanas tengan más oportunidades de acceder a la vivienda a costos razonables y con condiciones simples y flexibles.

Sin embargo, las disposiciones del artículo 57 no son realmente completas y son difíciles de implementar. Se propone modificar y completar las disposiciones de este artículo en el sentido de que: El Estado se centra en la gestión y control de la planificación, las normas de gestión de la arquitectura urbana, las licencias de construcción, los estándares de calidad, la garantía de la higiene ambiental, la prevención y seguridad contra incendios, etc. El proceso de gestión y las transacciones de uso no generan disputas; Al mismo tiempo, simplificar los trámites administrativos para que las personas con derechos de uso de la tierra y potencial financiero puedan participar fácilmente en el desarrollo de este tipo de viviendas.

Es necesario aclarar la cuestión de la participación de la Confederación General del Trabajo de Vietnam en el desarrollo de la vivienda social.

Respecto de la regulación de que la Confederación General del Trabajo de Vietnam es el inversor de proyectos de vivienda social y alojamiento de trabajadores, el delegado Luan estuvo de acuerdo con la Opción 1: La Confederación General del Trabajo de Vietnam es la agencia gestora de proyectos de inversión en vivienda social utilizando únicamente recursos financieros sindicales para trabajadores y obreros que son elegibles para políticas de vivienda social.

Respecto al tema de la participación de la Confederación General del Trabajo en el desarrollo de la vivienda social, el delegado To Van Tam - Delegación de la Asamblea Nacional de la provincia de Kon Tum dijo que este es un tema nuevo, en el proceso de implementación todavía hay muchos problemas que necesitan ser aclarados, el Gobierno no ha evaluado a fondo la implementación de las regulaciones existentes, por lo tanto, es necesario tener una evaluación general exhaustiva para ver si este tema está "maduro", claro y ha sido probado en la práctica, incluyéndolo así en las regulaciones de manera razonable.

El delegado también dijo que designar a una agencia estatal o a una organización política o social para que sea el inversionista de un proyecto de vivienda social para su venta o arrendamiento con opción a compra no es consistente con el requisito de separar las funciones de una agencia estatal, las funciones de una organización política o social y las funciones de producción y negocios. Los delegados sugirieron que es necesario considerar cuidadosamente y no incluir este contenido en la ley, sino seguir las decisiones actuales y sintetizar las prácticas para legalizar el contenido maduro y claro.

[anuncio_2]
Fuente