Anteriormente, en julio, Vinhomes -miembro de Vingroup- también fue aprobado por el Primer Ministro para la política de inversión del proyecto de construcción de infraestructura e inversión comercial del Parque Industrial (IP) Vinhomes Vung Ang. Este proyecto está ubicado en la ciudad de Ky Anh, provincia de Ha Tinh, con un capital de inversión de más de 13.276 mil millones de VND en un área de casi 965 hectáreas. El avance de la ejecución del proyecto no deberá exceder de 72 meses contados a partir de la fecha de entrega de tierras por parte del Estado.
La empresa conjunta Vingroup – Long Hai Investment and Trade Development Joint Stock Company – Thai Son Construction Investment Joint Stock Company es también la única unidad registrada para implementar el proyecto de 268 ha en Dong Anh, Hanoi. El capital de inversión preliminar total es de aproximadamente 33.093 billones de VND, equivalente a aproximadamente 1.300 millones de dólares.
En Long An, la empresa conjunta Thai Son Construction Investment Joint Stock Company - Dai An Construction Investment Joint Stock Company (2 filiales de Vinhomes) es el único inversor que ha presentado un expediente de registro para implementar el proyecto Tan My New Urban Area en la comuna de Tan My, distrito de Duc Hoa. El proyecto cubre un área de casi 931 hectáreas, con una inversión total estimada de 74.406 mil millones de VND.
Perspectiva de la nueva área urbana del barrio de Can Giuoc, invertida por Vinhomes y VIG (Foto: CG).
El consorcio Vinhomes - Vietnam Investment Group Corporation (VIG) fue aprobado por la provincia de Long An como inversor para implementar la Nueva Área Urbana Phuoc Vinh Tay en la comuna de Phuoc Vinh Tay, distrito de Can Giuoc. Este proyecto tiene una superficie de aproximadamente 1.090 hectáreas, un capital de inversión total de 90.757 mil millones de VND y un período de operación de 50 años.
En lugar de seguir el camino de licitación y registro de proyectos como Vingroup y sus empresas miembro, muchas otras empresas optan por comprar y vender proyectos a través de fusiones y adquisiciones (M&A) para expandir los fondos de tierras.
La compañía Nam Long tiene como objetivo expandir el mercado en la ciudad de Ho Chi Minh y los suburbios, el norte como Hai Phong, sin embargo el sur sigue siendo el foco. Con 681 hectáreas de tierra existente, los líderes de Nam Long revelaron que pueden aprender más sobre las tierras agrícolas y explorar oportunidades de inversión para adquirir empresas adecuadas para crear una premisa para el crecimiento.
De manera similar, An Gia Company también dijo que está constantemente buscando oportunidades de proyectos de fusiones y adquisiciones, expandiendo los fondos de tierras limpias, priorizando proyectos que han sido aprobados para políticas de inversión, adecuados para desarrollar proyectos asequibles con un tiempo de implementación rápido. El Grupo Dat Xanh también estableció una política a principios de año para continuar comprando proyectos, preparando recursos y fondos de tierra para el desarrollo en la siguiente fase.
El Grupo Danh Khoi también anunció planes específicos para recaudar capital para comprar el proyecto a finales de este año o el próximo. En concreto, la empresa quiere comprar parte del proyecto de la zona residencial de Dai Nam (carretera nacional 13, Chon Thanh, Binh Phuoc) al magnate Huynh Uy Dung (Dung "Lo Voi") y comprar la zona residencial industrial, comercial y de servicios a pequeña escala de Ham Thang - Ham Liem (Binh Thuan).
Los expertos de MBS Securities Company esperan que las actividades de fusiones y adquisiciones de proyectos inmobiliarios sean una parte importante este año. Debido a que la salud financiera de muchas empresas inmobiliarias aún es débil y no pueden acceder a capital, los costos de desarrollo de proyectos seguirán aumentando. Por lo tanto, vender proyectos a inversores con buen potencial financiero y capacidad de desarrollo de proyectos es necesario para mantener las operaciones y el desarrollo.
El informe del segundo trimestre del Ministerio de Construcción indicó que en el contexto de la lenta recuperación del mercado inmobiliario, muchas empresas están planeando ampliar los fondos de terrenos para desarrollar proyectos. En consecuencia, la legalidad, la liquidez, los derechos de uso del suelo, etc. son los principales criterios que las empresas deciden tener en cuenta a la hora de invertir.
El Ministerio de Construcción también observó señales de que las empresas inmobiliarias tienen estrategias para desarrollar fondos de tierra para prepararse para la recuperación del mercado. Las empresas deberían considerar seriamente y calcular más cuidadosamente sus planes e investigar el mercado para asegurarse de que los proyectos de tierras limpias estén legalmente completados, hayan pagado todas las tarifas de uso de la tierra y puedan ponerse en funcionamiento en los próximos años.
Además, algunas empresas que operan en el campo del arrendamiento de oficinas y complejos turísticos también están apuntando a fondos de terrenos adecuados para sus campos de negocio en el futuro.
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