Kinhtedothi - El Comité Popular de Hanoi ha emitido la Decisión No. 62/2024/QD-UBND sobre la regulación de la tasa (%) para calcular el precio del alquiler de la tierra, la tasa (%) cobrada para la tierra para la construcción subterránea, la tasa (%) cobrada para la tierra con superficie de agua en Hanoi.
En consecuencia, el porcentaje (%) para calcular el precio anual del arrendamiento de terrenos es del 2% del precio del terreno para calcular el canon de arrendamiento de terrenos para los casos en que el propósito de uso de terrenos arrendados es para locales comerciales en los sectores de comercio y servicios (excluidos los casos de arrendamiento de terrenos para fines de mercado); Arrendamiento de terrenos para la superficie de construcción subterránea que excede la superficie sobre el suelo anexa a la parte subterránea de la construcción sobre el suelo para estacionamiento dentro de las instalaciones de un edificio de apartamentos o en un edificio de uso mixto de oficinas, comercio y servicios y edificio de apartamentos residenciales (terreno para la construcción de un sótano ampliado).
En caso de que el destino del terreno arrendado sea como sede u oficina independiente (no anexa a una construcción para producción o negocio): El porcentaje (%) para calcular el precio anual de arrendamiento del terreno es el 1,4% del precio del terreno para el cálculo del canon de arrendamiento del terreno.
En caso de otorgamiento de arrendamiento de terrenos por autoridad competente para construir infraestructura, se transferirá o arrendará el terreno con infraestructura de acuerdo a lo establecido en la ley (excluidos los casos de arrendamiento de bienes afectos al terreno); Arrendamiento de terrenos para caminos internos, jardines, servicio de edificios de departamentos en áreas urbanas (no utilizados para servicios comerciales); arrendamiento de tierras para fines comerciales; Arrendamiento de terrenos para la superficie de construcción subterránea que excede la superficie sobre el suelo anexa a la parte subterránea de la construcción sobre el suelo para estacionamiento dentro de las instalaciones de un edificio de apartamentos o en un edificio de uso mixto de oficinas, comercio y servicios y edificio de apartamentos residenciales (terreno para la construcción de un sótano ampliado): El porcentaje (%) para calcular el precio unitario anual del arrendamiento del terreno es el 1% del precio del terreno para calcular el arrendamiento del terreno.
En caso de estar en el Listado de industrias y profesiones con incentivos a la inversión; Las industrias y ocupaciones con incentivos especiales a la inversión, las zonas con condiciones socioeconómicas difíciles y las zonas con condiciones socioeconómicas especialmente difíciles deberán cumplir las disposiciones de la ley sobre inversión; Terrenos utilizados para producción agrícola, forestal y acuícola: El porcentaje (%) para calcular el precio anual de arrendamiento de los terrenos es del 0,5%.
Para obras subterráneas utilizadas para estacionamientos e infraestructura técnica: En caso de arrendamiento de terrenos con pago de renta anual: El precio del arrendamiento del terreno es igual al 10% del precio del arrendamiento del terreno superficial en forma de arrendamiento de terrenos con pago de renta anual para el mismo propósito de uso del suelo. En caso de arrendamiento de terrenos con pago único de renta por todo el plazo del arrendamiento: El precio de renta de terrenos pagado en una sola vez por todo el plazo del arrendamiento es igual al 10% del precio de renta de terrenos sobre la superficie con la modalidad de arrendamiento de terrenos con pago único de renta de terrenos por todo el plazo del arrendamiento con el mismo propósito de uso y plazo de uso de la tierra.
Para obras subterráneas utilizadas para otros fines: En caso de arrendamiento de terrenos con pago de renta anual: El precio del arrendamiento del terreno es igual al 30% del precio del arrendamiento del terreno superficial con arrendamiento de terrenos con pago de renta anual para el mismo propósito de uso del suelo. En caso de arrendamiento de tierras con pago único de renta por todo el plazo del arrendamiento, el precio de renta por única vez por todo el plazo del arrendamiento es igual al 30% del precio de renta por la superficie con la forma de arrendamiento de tierras con pago único de renta por todo el plazo del arrendamiento con el mismo propósito de uso y plazo de uso de la tierra.
Para el área de terreno con superficie de agua, el precio de alquiler del terreno con pago anual de alquiler del terreno, el precio de alquiler del terreno con pago único de alquiler del terreno por todo el período de alquiler se calcula al 50% del precio anual de alquiler del terreno o el precio de alquiler del terreno con pago único de alquiler del terreno por todo el período de alquiler del tipo de terreno adyacente asumiendo el mismo propósito de uso del terreno y plazo de uso del terreno que el área de terreno con superficie de agua.
En los casos de arrendamiento de terrenos, arrendamiento de terrenos con superficie de agua, arrendamiento de terrenos para construcción subterránea antes de la fecha de vigencia de esta Decisión y durante el período de estabilización del precio del arrendamiento de terrenos, el precio del arrendamiento de terrenos continuará estabilizado hasta el final del período de estabilización.
La presente Decisión entrará en vigor el 1 de noviembre de 2024.
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Fuente: https://kinhtedothi.vn/tu-1-11-2024-quy-dinh-muc-ty-le-phan-tram-de-tinh-don-gia-thue-dat.html
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