Hoang Anh Gia Lai Joint Stock Company (HAGL, HAG) acaba de anunciar una resolución sobre la venta del Hotel Hoang Anh Gia Lai en el número 1 de Phu Dong, ciudad. Pleiku, Gia Lai para pagar la deuda bancaria.
Echando la vista atrás, este solía ser el sector de la "gallina de los huevos de oro", que ayudó al Sr. Duc a convertirse en una de las personas más ricas del mercado de valores vietnamita. Pero ahora la serie de proyectos inmobiliarios otrora famosos casi ya no están asociados con su nombre.
Los bienes inmuebles solían ser una "gallina de los huevos de oro", pero deben venderse gradualmente
HAGL comenzó como una empresa privada que producía muebles de madera y en 2002 comenzó a diversificar sus líneas de negocio con caucho, finanzas, fútbol y, especialmente, bienes raíces.
En 2002, HAGL estableció una subsidiaria, Hoang Anh Construction and Housing Development Joint Stock Company, lo que marcó un hito en el ingreso al mercado inmobiliario.
En 2004, HAGL puso en funcionamiento HAGL Resort Quy Nhon; En 2005 se inauguró el HAGL Resort Da Lat y en 2006 se inauguró el HAGL Hotel Pleiku y se entregó el complejo de apartamentos de lujo Le Van Luong en la ciudad de Ho Chi Minh.
El sector inmobiliario solía ser la "gallina de los huevos de oro", especialmente en el período 2006-2012, convirtiéndose en el pilar de HAGL y siempre liderando en ingresos anuales.
Cabe destacar que en 2009, la construcción y distribución de los proyectos: Complejo de apartamentos New SaiGon (distrito de Nha Be), Hoang Anh River View (distrito 2), Complejo de apartamentos Phu Hoang Anh Fase 1 (distrito de Nha Be) y Complejo de apartamentos Hoang Anh Gold House (distrito 7) generaron ingresos de más de 3,3 billones de VND, lo que representa el 77% de los ingresos totales del año.
Sin embargo, desde 2010, cuando la industria inmobiliaria enfrentó dificultades, HAGL vendió su sucursal HAGL Resort Quy Nhon por 175 mil millones de VND y registró una ganancia neta de 99,2 mil millones de VND.
En 2012, HAGL completó la venta de HAGL Resort Da Lat. El acuerdo no fue revelado públicamente, pero el informe financiero de este año registró a HAGL Resort Da Lat como una inversión a corto plazo por un valor de VND81.8 mil millones (aprobada para liquidación a un tercero, pero los procedimientos legales no se han completado).
También a partir de 2012, el Sr. Duc retiró gradualmente su capital del sector inmobiliario cuando el mercado interno estaba en recesión, vendiendo gradualmente los fondos de tierras que eran los puntos fuertes de la empresa para centrar todos sus esfuerzos en el desarrollo agrícola en Laos y Camboya.
Retiro de bienes raíces 2019
En el extranjero, en 2013, HAGL invirtió en el mercado de Myanmar, iniciando el proyecto HAGL Myanmar Center Complex.
Este edificio de oficinas, centro comercial y hotel de 5 estrellas comenzó a operar oficialmente en agosto de 2016.
El proyecto incluye un sistema de Centro Comercial – Oficinas – Hotel – Centro de Conferencias – Apartamentos en alquiler. El capital de inversión estimado para la construcción de la fase 2 es de aproximadamente 10.000 billones de VND, el costo de modernización de la fase 1 es de 535 mil millones de VND. El capital total de inversión del Proyecto Myamar es de 16 billones de VND.
La fase 1 del proyecto, que incluye hoteles, oficinas y un centro comercial, está en funcionamiento desde 2015 y ha generado ingresos estables para HAGL a lo largo de los años. La fase 2 incluye bloques de apartamentos y oficinas y su construcción comenzó en 2016.
A pesar de las grandes expectativas, HAGL finalmente decidió "abandonar" el proyecto del Centro HAGL Myanmar.
En concreto, tras la cooperación estratégica entre HAGL y Truong Hai Auto Corporation (Thaco) en agosto de 2018, HAGL transfirió el 65% de este proyecto a Dai Quang Minh Construction Investment Company, una empresa inmobiliaria de Thaco.
En septiembre de 2019, HAGL transfirió los 196,3 millones de acciones restantes, equivalentes al 47,93% del capital social de HAGL Land (la empresa que gestiona el sector inmobiliario de HAG cuyo proyecto principal es el complejo HAGL Myanmar Center) a Dai Quang Minh Construction Investment Company.
De esta forma, con la finalización de la venta de todas las acciones restantes, la empresa del Sr. Duc se ha retirado casi por completo del sector inmobiliario.
Como informó VietNamNet, HAG vendió el hotel Hoang Anh Gia Lai en Pleiku para pagar parte de la deuda en bonos emitidos en 2016 en el Banco Comercial Conjunto para la Inversión y el Desarrollo de Vietnam (BIDV). Todos los ingresos provenientes de la venta de este activo tendrán prioridad para pagar las obligaciones de bonos en BIDV.
Al 30 de junio de 2023, los bonos en circulación en BIDV representaban la mayor proporción con VND 5,271 mil millones. De los cuales, los intereses de demora acumulados hasta el 30 de septiembre de 2023 son casi 2.871 mil millones de VND, el capital de demora es 1.157 mil millones de VND.
Según el informe financiero de 2022, HAGL registró alrededor de 293 mil millones de VND en ingresos por otros servicios, incluida una parte del negocio hotelero.
Fuente
![[Foto] El Primer Ministro Pham Minh Chinh preside la Conferencia del Gobierno con las localidades sobre el crecimiento económico](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
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