(Dan Tri) - En el seminario "Nuevas oportunidades de inversión desde la próspera Ciudad Portuaria" del 14 de diciembre, los expertos compartieron oportunidades de inversión y métodos de inversión, así como notas a tener en cuenta a la hora de tomar decisiones de inversión inmobiliaria en 2025.
Muchas nuevas oportunidades
El seminario contó con la participación de numerosos expertos.
TS. Vu Dinh Anh, quien ha estudiado la economía de Vietnam desde 1995, dijo que desde 1997, Vietnam nunca ha logrado una tasa de crecimiento del 9% después del pico del 9,5% en 1995.
Sobre el mercado inmobiliario, el Dr. Vu Dinh Anh comentó que el mercado se recuperará en 2024, pero no con claridad. En 2025, la tendencia de recuperación continuará.
El Dr. Vu Dinh Anh compartió en el evento.
Según el Sr. Anh, hay tres bases para la evaluación anterior: primero, la oferta está mejorando claramente con más subastas de tierras y también se están implementando proyectos simultáneamente en todo el país; En segundo lugar, las lecciones de los países desarrollados muestran que, durante períodos de fuerte crecimiento económico, el sector inmobiliario hace contribuciones significativas; En tercer lugar, la comunidad empresarial inmobiliaria vietnamita ha acumulado una amplia experiencia a través de muchos altibajos del mercado y tendrá una respuesta más apropiada.
El sector inmobiliario también es un campo que atrae al capital inversor extranjero, sólo superado por la industria manufacturera. Para los inversores extranjeros, la experiencia en el mercado inmobiliario no es sólo de décadas, sino de cientos de años. También es un indicador importante para el mercado.
Cambiando las necesidades de las personas
El experto en finanzas e inversiones Phan Le Thanh Long comentó que las necesidades de las personas, especialmente las de la Generación Y y la Generación Z, están cambiando significativamente. La Generación Y y la Generación Z también son las generaciones económicas clave del país, con importantes decisiones de consumo e inversión.
Según la observación del Sr. Long, los jóvenes que siguen la tendencia YOLO (solo se vive una vez en la vida) aman las experiencias y dirigen su atención a apartamentos convenientes, en lugar de casas en la planta baja en vecindarios desincronizados y sin servicios complementarios.
Junto con esto está la tendencia a casarse tarde, tener hijos tarde e incluso no tener hijos en absoluto. Es por eso que los apartamentos pequeños, diseñados para vivir cómodamente, son cada vez más atractivos. Los hábitos de consumo provocan cambios en los gustos y tendencias de inversión.
El Sr. Phan Le Thanh Long compartió su experiencia en el evento.
El Sr. Kiet Ho, consultor de negocios de NHO Company, también compartió su experiencia sobre un proyecto anterior en el que participó en el distrito de Binh Thanh, ciudad de Ho Chi Minh, en 2010, que se ofreció a la venta a un precio de 1.800 a 2.300 USD/m2. Sin embargo, hasta ahora el proyecto ha sido arrendado por el propietario con un rendimiento de hasta el 7% anual, un nivel que no todos los proyectos pueden alcanzar.
"En 2010, todavía nos preguntábamos si alguien compraría un apartamento de una habitación. Ahora, el precio de un apartamento así ha subido mucho", dijo el Sr. Kiet.
El Sr. Kiet Ho compartió en el evento.
Hai Phong: una ciudad con planificación sincrónica
En ciudades como Hai Phong, los lugareños todavía prefieren la tierra y priorizan la inversión. Sin embargo, según la planificación de la ciudad, la población de Hai Phong aumentará en el próximo tiempo y se espera que alcance los 3 millones de personas en 2030, casi 1,5 veces más que el nivel actual, principalmente debido al crecimiento mecánico.
Este tamaño de población se planifica en base a la escala de atracción de inversiones en Hai Phong y la tendencia de expertos y trabajadores de todo el país, así como de otros países, que acuden aquí.
El Sr. Le Tan Ky, arquitecto urbanista, dijo que los expertos y trabajadores que llegarán en masa a Hai Phong en los próximos 5 a 10 años priorizarán tener un lugar donde vivir con todas las comodidades, sin tener que preocuparse por reparaciones y mantenimiento... Esa es la diferencia de necesidades entre los inmigrantes y los residentes locales.
El Sr. Le Tan Ky compartió su experiencia en el seminario.
La buena planificación y el potencial de desarrollo económico han creado la premisa para el atractivo del sector inmobiliario en Hai Phong. Los expertos que asistieron al seminario afirmaron que Hai Phong se encuentra en las primeras etapas del ciclo inmobiliario y que el potencial de crecimiento será mayor que el de otras ciudades importantes.
El seminario se llevó a cabo en la oficina de ventas de Gem Park, Hai Phong, el proyecto es muy apreciado por los inversores. Dirigido a residentes con grandes necesidades de espacio vital, como expertos de alto nivel de empresas extranjeras y residentes de Hai Phong, Gem Park dedica 15.000 m² a instalaciones interiores y exteriores y se espera que contribuya a la creación de un espacio habitable de calidad en Hai Phong desde su entrega en 2026. Este proyecto también ganó el premio al "Mejor Proyecto Residencial del Norte" en los Premios PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024.
Para obtener más información, visite el sitio web: gempark.vn o llame a la línea directa: 0796 088 666.
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Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/trien-vong-cua-nganh-bat-dong-san-trong-nam-2025-20241216195647759.htm
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