Dotar a los subastadores de conocimientos, habilidades y ética profesional suficientes.

En la tarde del 27 de marzo, continuando el programa de la V Conferencia de Diputados de Tiempo Completo de la Asamblea Nacional , los delegados discutieron y dieron opiniones sobre el proyecto de Ley que modifica y complementa varios artículos de la Ley de Subasta de Bienes Raíces.

Al discutir el proyecto de ley, los diputados de la Asamblea Nacional plantearon muchas opiniones sobre las regulaciones relacionadas con los estándares de los subastadores y la capacitación en subastas.

Preocupada por los estándares para los subastadores y la capacitación en subastas en los artículos 11 y 12 del proyecto de ley, la delegada Nguyen Thi Viet Nga (Hai Duong) estuvo de acuerdo con este proyecto de ley y el informe del Comité Económico , y dijo que eliminar la regulación sobre "casos exentos de capacitación en subastas" es apropiado. Según el delegado, el tiempo para participar en el curso de formación de subastas no es demasiado largo, según el proyecto de reglamento es de 6 meses, por lo que es conveniente para aquellos que tienen la necesidad, el deseo y la aspiración de seguir la profesión de subasta participar en la formación. Participar en el curso de formación dotará plenamente a los futuros subastadores de conocimientos básicos, habilidades y ética profesional, contribuyendo a mejorar la calidad de las actividades de subasta.

La delegada de la Asamblea Nacional de la provincia de Hai Duong, Nguyen Thi Viet Nga, habla. Foto: Phuong Hoa/VNA

"Esta regulación también es adecuada en el contexto de la necesidad actual de fortalecer la gestión estatal en las actividades de apoyo judicial en general y en las actividades de subasta en particular", dijo la delegada Nguyen Thi Viet Nga.

También interesado en este contenido, el delegado Pham Van Hoa (Dong Thap) dijo que en el pasado, ha habido casos de subastadores que tuvieron un comportamiento negativo, por lo que la capacitación y la educación para los subastadores y estos subastadores deben tener las calificaciones de acuerdo con la ley es muy necesaria.

Además, respecto de las regulaciones y normas para los subastadores exentos de capacitación, el delegado Pham Van Hoa sugirió que se necesitan regulaciones específicas y claras. Porque en la formación de los subastadores, además de comprender la experiencia en subastas, también es necesario capacitar y fomentar la conciencia y la consciencia de los subastadores en términos de ética, lealtad y realización de subastas objetivas, justas e imparciales. El proyecto de ley debe estipular que los subastadores están exentos de la capacitación, pero deben asistir a la capacitación necesaria, no estar completamente exentos.

El delegado de la Asamblea Nacional de la provincia de Dong Thap, Pham Van Hoa, habló en la conferencia. Foto: Minh Duc/VNA

En cuanto a las subastas en los casos en que sólo hay un postor registrado, se trata de casos muy especiales; Es necesario definir claramente qué tipos y campos puede ganar un participante de la subasta, comentó el delegado Pham Van Hoa.

Además, los delegados también dijeron que en el contexto de los inversionistas que se aprovechan de la participación en subastas, luego ganan la licitación y pierden sus depósitos para "inflar" los precios de las tierras del mercado, es necesario fortalecer la gestión y manejar las violaciones en las subastas de derechos de uso de la tierra. Sin embargo, la naturaleza de la relación de subasta de bienes es una relación civil, respetándose el acuerdo entre las partes, por lo que las medidas de manejo propuestas deben ser consideradas cuidadosamente, evitando una intervención demasiado profunda en las relaciones civiles; especialmente cuando existen normas sobre acciones disciplinarias, sanciones administrativas o penales si hay violaciones en las actividades de subasta. Junto con ello, la Ley de Tierras 2024, que entrará en vigor a partir del 1 de enero de 2025, también contribuirá a superar algunas de las deficiencias que han existido en el sector de la tierra en los últimos tiempos.

Previamente, en la VI Sesión, la Asamblea Nacional revisó y comentó el proyecto de Ley que modifica y complementa varios artículos de la Ley de Subasta de Bienes. Con base en las opiniones de los diputados de la Asamblea Nacional, la Comisión Permanente del Comité Económico presidió y coordinó con el Ministerio de Justicia como organismo redactor y la Comisión Permanente del Comité de Derecho para estudiar, absorber y revisar el proyecto de ley.

En la 31ª sesión del Comité Permanente de la Asamblea Nacional, la Comisión Permanente del Comité Económico informó sobre una serie de cuestiones importantes del proyecto de ley que modifica y complementa una serie de artículos de la Ley de Subastas de Propiedades. A continuación, la Comisión Permanente del Comité Económico presidió y coordinó con el Ministerio de Justicia, la Comisión Permanente de la Comisión de Derecho, el Ministerio de Información y Comunicaciones y el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente para continuar revisando, absorbiendo y perfeccionando el proyecto de Ley para informar a la Conferencia de Diputados de Tiempo Completo de la Asamblea Nacional.

Luego de ser recibido y revisado, el proyecto de Ley modificó y complementó 41 artículos y cláusulas de la Ley de Subastas de Bienes Raíces (Ley vigente), agregó 2 artículos nuevos y eliminó 1 artículo; 16 artículos y cláusulas más en comparación con el proyecto de Ley presentado a la Asamblea Nacional en la VI Sesión (en el cual algunos artículos y cláusulas fueron rediseñados y reordenados para adecuarse a la técnica legislativa sin cambiar el contenido).

Según el periódico VNA/Tin Tuc

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