Dotar a los subastadores de conocimientos, habilidades y ética profesional suficientes.

En la tarde del 27 de marzo, continuando el programa de la V Conferencia de Diputados de Tiempo Completo de la Asamblea Nacional, los delegados discutieron y emitieron opiniones sobre el proyecto de Ley que modifica y complementa varios artículos de la Ley de Subastas de Bienes.

Al discutir el proyecto de ley, los diputados de la Asamblea Nacional plantearon muchas opiniones sobre las regulaciones relacionadas con los estándares de los subastadores y la capacitación en subastas.

Preocupada por las normas para los subastadores y la capacitación en subastas en los artículos 11 y 12 del proyecto de ley, la delegada Nguyen Thi Viet Nga (Hai Duong) estuvo de acuerdo con este proyecto de ley y el informe del Comité Económico, y dijo que eliminar la regulación sobre "casos exentos de capacitación en subastas" es apropiado. Según el delegado, el tiempo para participar en el curso de formación de subastas no es demasiado largo, según el proyecto de reglamento es de 6 meses, por lo que es conveniente que aquellos que tienen la necesidad, el deseo y la aspiración de seguir la profesión de subasta participen en la formación. La participación en el curso de formación dotará a los futuros subastadores de conocimientos básicos, habilidades y ética profesional, contribuyendo a mejorar la calidad de las actividades de subasta.

La delegada de la Asamblea Nacional de la provincia de Hai Duong, Nguyen Thi Viet Nga, habla. Foto: Phuong Hoa/VNA

"Este reglamento también es adecuado en el contexto de la necesidad actual de fortalecer la gestión estatal en las actividades de apoyo judicial en general y en las actividades de subasta en particular", dijo la delegada Nguyen Thi Viet Nga.

También interesado en este contenido, el delegado Pham Van Hoa (Dong Thap) dijo que en el pasado, ha habido casos de subastadores que tuvieron un comportamiento negativo, por lo que la capacitación y la educación para los subastadores y estos subastadores deben tener las calificaciones de acuerdo con la ley es muy necesaria.

Además, respecto a las regulaciones y normas para los subastadores exentos de capacitación, el delegado Pham Van Hoa sugirió que se necesitan regulaciones específicas y claras. Porque en la formación de los subastadores, además de comprender los conocimientos técnicos de las subastas, también es necesario formar y fomentar la concienciación y la toma de conciencia de los subastadores en términos de ética, lealtad y realización de subastas objetivas, justas e imparciales. El proyecto de ley debe estipular que los subastadores estén exentos de la capacitación, pero deben asistir a la capacitación necesaria, pero no estar completamente exentos.

El delegado de la Asamblea Nacional de la provincia de Dong Thap, Pham Van Hoa, habló en la conferencia. Foto: Minh Duc/VNA

En cuanto a las subastas en los casos en que sólo hay un postor registrado, se trata de casos muy especiales; Es necesario definir claramente qué tipos y campos puede ganar un participante de la subasta, comentó el delegado Pham Van Hoa.

Además, los delegados también dijeron que en el contexto de que los inversionistas se aprovechan de la participación en subastas, luego ganan la licitación y pierden sus depósitos para "inflar" los precios del mercado de las tierras, es necesario fortalecer la gestión y manejar las violaciones en las subastas de derechos de uso de la tierra. Sin embargo, la naturaleza de la relación de subasta de bienes es una relación civil, respetándose el acuerdo entre las partes, por lo que las medidas de manejo propuestas deben ser cuidadosamente consideradas, evitando una intervención demasiado profunda en las relaciones civiles; especialmente cuando existen normas sobre acciones disciplinarias, sanciones administrativas o penales si hay infracciones en las actividades de subasta. Junto con ello, la Ley de Tierras 2024, que entrará en vigor a partir del 1 de enero de 2025, también contribuirá a superar algunas de las deficiencias que han existido en el sector de la tierra en los últimos tiempos.

Previamente, en su VI Sesión, la Asamblea Nacional revisó y comentó el proyecto de Ley que modifica y complementa varios artículos de la Ley de Subastas de Bienes. Con base en las opiniones de los diputados de la Asamblea Nacional, la Comisión Permanente del Comité Económico presidió y coordinó con el Ministerio de Justicia como organismo redactor y la Comisión Permanente del Comité Legislativo para estudiar, absorber y revisar el proyecto de ley.

En la 31ª Sesión del Comité Permanente de la Asamblea Nacional, la Comisión Permanente del Comité Económico informó sobre una serie de cuestiones importantes del proyecto de ley que modifica y complementa una serie de artículos de la Ley de Subastas de Bienes Raíces. Luego, la Comisión Permanente del Comité Económico presidió y coordinó con el Ministerio de Justicia, la Comisión Permanente de la Comisión Jurídica, el Ministerio de Información y Comunicaciones y el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente para continuar revisando, absorbiendo y perfeccionando el proyecto de Ley para informar a la Conferencia de Diputados de Tiempo Completo de la Asamblea Nacional.

Luego de ser recibido y revisado, el proyecto de Ley modificó y complementó 41 artículos y cláusulas de la Ley de Subastas de Bienes Raíces (Ley actual), agregó 2 artículos nuevos y eliminó 1 artículo; 16 artículos y cláusulas más respecto del proyecto de Ley presentado a la Asamblea Nacional en la VI Sesión (en el cual se rediseñaron y reordenaron algunos artículos y cláusulas para adecuarlos a la técnica legislativa sin cambiar el contenido).

Según el periódico VNA/Tin Tuc

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