(Dan Tri) - El Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh acaba de emitir una decisión aprobando el proyecto de planificación detallada a escala 1/500 para el área de turismo urbano costero de Can Gio, distrito de Can Gio. La inversión total del proyecto es de casi 9 mil millones de dólares.
En consecuencia, la ubicación y el alcance límite del área urbana turística costera de Can Gio se encuentran en la comuna de Long Hoa y la ciudad de Can Thanh, distrito de Can Gio. El proyecto tiene una superficie planificada de unas 2.870 hectáreas, incluyendo 4 subzonas A, B, C y DE, con una población total de casi 230.000 personas, capaz de acoger entre 8 y 9 millones de visitantes al año.
El objetivo del proyecto es convertirse en una zona urbana turística costera, un complejo turístico, una ciudad inteligente, con servicios de alta tecnología, viviendas y hoteles.
Detalles de cada subdivisión, la subdivisión A tiene más de 950 hectáreas de ancho, un lado limita con el Mar del Este (desembocadura del río Dong Tranh), el otro lado limita con la ciudad de Can Thanh. Se tratará de un área residencial ecológica asociada a servicios turísticos en la puerta de entrada al área de turismo urbano costero de Can Gio. Según el plan, la subdivisión A se divide en 8 zonas, incluidas 4 unidades residenciales y 4 zonas funcionales.
Perspectiva del área urbana costera de Can Gio (Fuente: Inversor).
La subzona B tiene una superficie de más de 659 hectáreas, es una zona residencial, una zona turística, una zona de servicios públicos urbanos y obras públicas (sanidad, educación, sedes administrativas, servicios comerciales, oficinas...), una zona verde urbana y un polo de infraestructuras técnicas y un sistema de infraestructuras técnicas urbanas en dirección a una ciudad moderna e inteligente.
En la subdivisión B, hay 4 unidades residenciales con una población total esperada de 75,000 personas y 1 subdivisión funcional que es un área turística con la orientación de desarrollarse en áreas de servicios comerciales, servicios turísticos combinados con obras de servicio público.
La subzona C de unas 318 hectáreas se identifica como un centro financiero, económico, comercial, de servicios, de oficinas y portuario, un área urbana moderna que incluye áreas residenciales modernas y civilizadas (casas adosadas, villas, edificios de gran altura).
La Zona C está dividida en 6 unidades residenciales con una población total máxima de 41.364 personas, incluyendo un área de uso mixto (terreno mixto de edificios residenciales de gran altura de 44 pisos) con una población máxima de aproximadamente 8.315 personas con la orientación de desarrollarse en un área de servicios comerciales, servicios turísticos combinados con una serie de obras de servicios públicos.
La subárea D tiene una superficie de aproximadamente 480 ha y la subárea E tiene una superficie de aproximadamente 458 ha (árboles y superficie de agua), incluida la subárea D que es un centro comercial, un complejo turístico de clase alta, un área urbana moderna que incluye áreas residenciales (casas adosadas, villas) que garantizan criterios modernos e inteligentes, y la subárea E es superficie de agua, canales y árboles utilizados a nivel urbano.
Lo más destacado de la planificación es que el megaproyecto contará con un campo de golf de 155 hectáreas en el área A y una torre Hai Dang de 108 pisos en el área C, con áreas de servicios residenciales, de oficinas y comerciales de gran altura.
De acuerdo con la decisión de ajustar la política de inversiones en junio de 2020, la escala de inversión del proyecto se incrementó de 600 hectáreas a 2.870 hectáreas. El capital total invertido es más de 217.050 billones de VND (equivalente a casi 9 mil millones de dólares), de los cuales el capital social es de casi 33.000 billones de VND. El proyecto tendrá una duración de 50 años y su ejecución tardará 11 años.
El inversor es Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company y se espera que implemente el proyecto a partir de abril de 2025. Se espera que el complejo esté terminado en 2030.
El distrito de Can Gio está orientado a convertirse en una ciudad satélite de Ciudad Ho Chi Minh, pero el fondo de tierras para el desarrollo es muy limitado, solo alrededor de 1.730 hectáreas de tierra urbana, de las cuales 764 hectáreas de tierra verde y tierras saladas dispersas se pueden utilizar para inversión y desarrollo.
Por ello, el inversor considera que el desarrollo urbano invadiendo el mar garantizará terrenos para el desarrollo, evitando afectar a la reserva de la biosfera de Can Gio. La política de desarrollo hacia el mar del distrito de Can Gio también ha sido orientada y especificada en la planificación general de la ciudad de Ho Chi Minh hasta 2025.
Can Gio se encuentra a unos 50 km del centro de la ciudad de Ho Chi Minh. Actualmente, existe una ruta Rung Sac que conecta la zona urbana existente de Binh Khanh con la zona urbana planificada de Can Thanh. Además, la circunvalación que conecta Nha Be - Can Gio - Nhon Trach - Carretera Nacional 51 - Aeropuerto Internacional de Long Thanh creará condiciones para conectar Can Gio con el eje de desarrollo general del área urbana.
Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-duyet-quy-hoach-chi-tiet-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-hon-2870ha-20250125160601002.htm
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