El crédito al negocio inmobiliario tiene un crecimiento muy alto

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SGGPO 13/11/2023 12:13 p. m.

El 13 de noviembre, en Hanoi, el Banco Estatal de Vietnam (SBV) se coordinó con el Ministerio de Construcción para organizar una conferencia sobre crédito para el desarrollo inmobiliario y de vivienda social, con la participación de representantes de la Oficina de Gobierno , el Ministerio de Seguridad Pública, el Ministerio de Finanzas, el Ministerio de Planificación e Inversión, el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente, el Ministerio de Justicia, asociaciones inmobiliarias y empresas.

Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng phát biểu tại hội nghị

La gobernadora del Banco Estatal de Vietnam, Nguyen Thi Hong, habla en la conferencia

Desde principios de año, el crédito al negocio inmobiliario ha crecido muy alto. Al 30 de septiembre, el crédito total pendiente para el sector inmobiliario de las instituciones de crédito alcanzó los 2,74 billones de VND, un aumento del 6,04% en comparación con el 31 de diciembre de 2022, lo que representa el 21,46% del crédito total pendiente para la economía . De los cuales, el crédito inmobiliario destinado a fines de consumo/autoconsumo representa el 64% y los préstamos vigentes para actividades de negocio inmobiliario representan el 36% del crédito inmobiliario vigente.

En los primeros 9 meses del año, el crédito al negocio inmobiliario tuvo una tasa de crecimiento muy alta (21,86%), superior a la tasa de crecimiento del crédito general y al mismo período del año anterior. Según el Departamento de Crédito para Sectores Económicos (SBV), esto demuestra que las soluciones y esfuerzos del Gobierno , el sector bancario, los ministerios, los sectores y las localidades para eliminar las dificultades y obstáculos del mercado inmobiliario están mostrando gradualmente su eficacia.

Các đại biểu đóng góp ý kiến tại hội nghị tín dụng đối với BĐS và phát triển nhà ở xã hội,

Los delegados dan su opinión en la conferencia sobre crédito para el desarrollo inmobiliario y de vivienda social.

Según el representante del Banco Estado, recientemente, ese organismo ha incentivado a las entidades crediticias a concentrar el capital en los segmentos de vivienda comercial de bajo costo, vivienda social y vivienda para trabajadores; Controlar los riesgos crediticios en el negocio inmobiliario para promover un desarrollo sano y sostenible del mercado. Además, las entidades crediticias también están desplegando activamente préstamos de acuerdo con los programas de vivienda del Gobierno y del Primer Ministro.

Según el representante del Departamento de Crédito para Sectores Económicos, los datos anteriores muestran que, en los últimos tiempos, el sector bancario ha realizado esfuerzos e implementado muchas soluciones de acuerdo con las políticas y orientaciones del Gobierno y el Primer Ministro para contribuir a eliminar obstáculos y promover el desarrollo seguro, saludable y sostenible del mercado inmobiliario. Sin embargo, ante muchas dificultades económicas, las actividades comerciales de las empresas, así como los ingresos de las personas, se ven afectados, lo que genera riesgos potenciales en la calidad crediticia inmobiliaria que requieren atención.

El ratio de morosidad del crédito inmobiliario al mes de septiembre se situó en el 2,89%, lo que supone un incremento respecto al 31 de diciembre de 2022 (1,72%). El crédito para consumo y autoconsumo ha disminuido, mientras que el crédito para negocios inmobiliarios ha aumentado mucho. Este es un punto a tener en cuenta cuando la demanda de crédito para comprar bienes inmuebles tiende a disminuir, reflejando en parte que el poder adquisitivo del mercado está disminuyendo en comparación con el período anterior.

Escena de la conferencia

El mercado inmobiliario aún enfrenta muchas dificultades, incluidos muchos problemas de larga data como problemas con el sistema de procedimiento legal relacionado con la tierra, la planificación y la inversión en construcción; desequilibrio entre oferta y demanda en los segmentos; La capacidad financiera de la empresa es limitada y depende de fuentes externas de movilización; Los precios de la vivienda son altos en comparación con la capacidad financiera y los ingresos de muchas personas...

Para contribuir a promover el desarrollo sano y sostenible del mercado inmobiliario, muchas opiniones en la conferencia dijeron que es necesario implementar soluciones integrales con la coordinación de muchos ministerios, sucursales y localidades para continuar atendiendo y resolviendo los problemas procesales legales en el sector inmobiliario; desarrollar mercados de capitales de mediano y largo plazo; Al mismo tiempo, seguir desempeñando las tareas asignadas por el Primer Ministro.

En particular, el sector bancario continuará implementando de manera sincronizada soluciones, tales como: Continuar revisando y perfeccionando el marco legal para aumentar el acceso al capital crediticio para la economía, garantizando la seguridad del sistema; Continuar aplicando la política de reestructuración de las condiciones de pago de la deuda y de mantenimiento de los grupos de deuda para apoyar a los clientes en dificultades; Supervisar y seguir de cerca la implementación del programa de 120.000 billones de VND, contribuyendo a promover la inversión, construcción y compra de viviendas sociales por parte de la gente...

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