El comercio electrónico sigue siendo una preocupación para los propietarios de espacios minoristas

Más emocionante gracias a muchas nuevas marcas que ingresan al mercado

En los últimos 6 meses de 2023, el mercado minorista de alta gama en la ciudad de Ho Chi Minh dio la bienvenida a muchas marcas famosas en el segmento de alta gama en muchas industrias como la moda, la joyería, los cosméticos y los relojes. Entre los nombres más conocidos se encuentran Loewe, Van Cleef & Arpels, Breitling... Todas estas marcas han elegido ubicaciones privilegiadas en la zona central.

Según el Departamento de Arrendamiento Minorista de Savills HCMC, en el último período del año, el mercado será testigo de un mayor entusiasmo en el segmento minorista de alta gama con nuevas actividades de apertura de tiendas.

Al analizar el atractivo de Ho Chi Minh City para estas marcas, la Sra. Tran Pham Phuong Quyen, gerente de arrendamiento minorista de Savills Ho Chi Minh City, dijo que el crecimiento de la clase de altos ingresos y la mentalidad de gasto generoso en productos de lujo y de alta gama famosos se encuentran entre los factores clave.

"Asimismo, es imposible no mencionar el reciente desarrollo de las empresas de distribución minorista en Vietnam, con una sólida trayectoria y una amplia cuota de mercado, lo que ha convencido a muchas marcas exigentes a entrar en el mercado vietnamita", añadió la Sra. Tran Pham Phuong Quyen.

El mercado del espacio minorista será más dinámico gracias a la aparición de muchas grandes marcas.

Otro factor proviene de la oferta de locales de alta calidad en la ciudad en 2023. Después de que muchas ubicaciones privilegiadas hayan completado sus planes de renovación y actualización de proyectos, las marcas tienen más opciones para elegir ubicaciones para ubicar tiendas que se adapten a sus estrategias comerciales. Los inversores minoristas también aportan instalaciones de calidad y reputación y son confiables y están asociados con marcas de alto nivel.

El informe Global Luxury Retail Outlook 2023 de Savills también muestra que, excluyendo el mercado chino, Asia representa el 12% del número total de tiendas minoristas de lujo a nivel mundial en 2022, y el Sudeste Asiático se considera una región con un fuerte potencial de crecimiento en el futuro.

El experto Nick Bradstreet, responsable del sector minorista en Asia-Pacífico de Savills, considera que Vietnam, Singapur y Tailandia son los países más destacados de la región en materia de comercio minorista de lujo.

"Todos estos mercados cuentan con economías sólidas, un rápido crecimiento de la población de altos ingresos y la expansión de una serie de hoteles de alta gama, así como clubes exclusivos para la élite. Esto ha atraído la atención de las marcas minoristas de lujo", afirmó Nick Bradstreet.

Presión del comercio electrónico

Además de los avances positivos mencionados, los expertos de Savills también señalaron algunas dificultades del mercado durante el período de desaceleración económica.

En Ciudad Ho Chi Minh, las marcas del segmento de gama media se enfrentan a numerosos desafíos, ya que las ventas han disminuido entre un 20 % y un 30 %. La principal razón es que los consumidores de este segmento suelen ser más sensibles a los precios de los productos. Cuando la economía general es difícil, tienden a ajustar sus gastos y a considerar cuidadosamente el factor precio al comprar, afirmó la Sra. Tran Pham Phuong Quyen, gerente de arrendamiento minorista de Savills Ciudad Ho Chi Minh.

Por ello, las marcas y los minoristas están lanzando simultáneamente numerosos programas promocionales para estimular la demanda a finales de año y acelerar el consumo de productos en inventario antes de 2024.

Sra. Tran Pham Phuong Quyen, Gerente de Arrendamiento Minorista de Savills HCMC

Según el líder del Departamento de Industria y Comercio de Ciudad Ho Chi Minh, el comercio minorista es una de las fuerzas impulsoras del crecimiento económico en los primeros 9 meses de 2023. En los primeros 3 trimestres del año, las ventas minoristas totales de bienes y los ingresos por servicios al consumidor de Ciudad Ho Chi Minh se estiman en 871,198 mil millones de VND, un aumento del 8,6% respecto al mismo período del año pasado.

Este año, la ciudad también cuenta con numerosas actividades promocionales organizadas de forma regular y continua, que ayudarán a fortalecer la conexión entre los comercios minoristas y los consumidores, impulsar el consumo de bienes, estimular el consumo y contribuir al crecimiento económico en 2023.

En términos más generales, el Sr. Simon Smith, director de Investigación y Consultoría de Savills Asia Pacific, dijo que los minoristas de la región enfrentan una serie de desafíos macroeconómicos en el corto y mediano plazo.

Junto con esto, aún existen preocupaciones sobre el desarrollo del comercio electrónico para los propietarios de espacios minoristas. Los hábitos de compra en línea se están volviendo más populares después del período de pandemia. Esto significa que las tiendas y centros comerciales necesitan ofrecer más experiencias para atraer y retener a los consumidores.

Para las empresas que desarrollan proyectos minoristas, los expertos de Savills dijeron que la inflación está aumentando los costos de construcción y mano de obra. Como resultado, los propietarios de inmuebles confían en que la confianza de las marcas en las tiendas físicas seguirá creciendo, lo que impulsará los alquileres.

Fuente: https://www.congluan.vn/mat-bang-ban-le-chat-luong-cao-tai-tp-hcm-doi-mat-voi-nhieu-ap-luc-trong-trung-han-post272879.html