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DNVN - Vietnam necesita tomar acciones específicas como emitir un conjunto de herramientas de evaluación y regular una hoja de ruta obligatoria para implementar edificios verdes/proyectos de construcción ecológica; Es necesario desarrollar políticas de incentivos más efectivas y aumentar la concienciación sobre el uso de edificios verdes entre los inversores y los consumidores...

Estas son las brillantes propuestas en la Conferencia Internacional con el tema: "Políticas y leyes sobre proyectos de construcción verde en Vietnam y algunos países" coorganizada por la Universidad de Derecho de la ciudad de Ho Chi Minh y Phuc Khang Investment and Construction Joint Stock Company (Phuc Khang Corporation - PKC) en la mañana del 10 de abril.

Al programa asistieron más de 120 invitados, entre ellos expertos y abogados especializados en investigación en construcción verde de Singapur, Malasia, Reino Unido, Vietnam, representantes de agencias de gestión estatales, empresas, profesores, investigadores, estudiantes de posgrado y estudiantes de facultades relacionadas...

Panorama político y legal de los edificios verdes en Vietnam

La conferencia internacional se organizó con el objetivo de identificar y analizar los aspectos legales, económicos , ambientales y prácticos en el desarrollo de edificios verdes en Vietnam, así como aprender de las experiencias internacionales. El programa incluye 2 sesiones principales con valiosas presentaciones sobre edificios verdes como: Presentación "Edificios verdes en Singapur - Construcción de edificios utilizando energía extremadamente baja y sin energía"; Presentación sobre “Políticas y leyes de Singapur sobre el desarrollo de edificios ecológicos y lecciones aprendidas para Vietnam”; Presentación sobre “Leyes y políticas para proyectos inmobiliarios sostenibles en Malasia”; Presentación sobre “Mecanismos de incentivos para la construcción sostenible en Londres, Reino Unido”…

Prof. Asociado Dr. Tran Viet Dung, subdirector de la Universidad de Derecho de la ciudad de Ho Chi Minh, pronunció el discurso de apertura de la conferencia.

Además, también hay propuestas sobre políticas y leyes relacionadas con la práctica del desarrollo de edificios ecológicos en nuestro país en el próximo tiempo, como: Discusión "Base legal para la implementación de proyectos de edificios ecológicos en Vietnam"; Presentación “Edificios verdes en Vietnam: proceso de desarrollo y nuevos desafíos”; Debate “Leyes sobre crédito verde y bonos verdes para proyectos de inversión: situación actual y recomendaciones”...

Discurso de apertura del taller Prof.Asociado Dr. Tran Viet Dung, vicerrector de la Universidad de Derecho de Ciudad Ho Chi Minh, sugirió: «Hoy asistimos a una era en la que los edificios ecológicos no son solo una tendencia, sino también una parte indispensable de nuestro compromiso global con el desarrollo sostenible. De hecho, se ha demostrado que los edificios ecológicos no solo generan cambios positivos en el paisaje, sino que también establecen una plataforma práctica y dinámica para el estudio del desarrollo sostenible. Los logros en todo el mundo también resaltan el potencial de cooperación entre instituciones educativas y agencias gubernamentales para ampliar los límites de la construcción ecológica».

En Vietnam, el sector de la construcción está promoviendo medidas de construcción ecológica, lo que refleja el compromiso del país con la sostenibilidad y la protección del medio ambiente. En ese contexto, la Universidad de Derecho de Ciudad Ho Chi Minh reconoce la urgente necesidad de integrar el desarrollo de actividades de construcción verde con actividades de investigación científica. En el marco del taller, la cooperación entre la Universidad de Derecho de Ciudad Ho Chi Minh y Phuc Khang Investment and Construction Joint Stock Company, junto con la investigación y los intercambios, serán una demostración de la promoción de asociaciones para contribuir al desarrollo común.

En el evento, los ponentes coincidieron: Los edificios verdes se están convirtiendo en una tendencia global en el desarrollo verde, cumpliendo con los requisitos de reducción de las emisiones de gases de efecto invernadero al medio ambiente. El desarrollo de edificios ecológicos es una tendencia mundial actual con capacidad para alcanzar objetivos de desarrollo sostenible. Sin embargo, la cuestión del desarrollo de la construcción ecológica en Vietnam aún no es popular debido a muchas razones, especialmente cuestiones legales y políticas que necesitan resolverse.

Los expertos también señalaron el atraso que limita el desarrollo de edificios verdes en Vietnam. En concreto: las empresas inmobiliarias todavía dudan en participar en el desarrollo de este campo debido a los altos costes de inversión, la experiencia en el desarrollo de edificios ecológicos todavía no es popular y el conjunto de criterios para evaluar los edificios ecológicos en Vietnam todavía está incompleto. Del lado estatal, el Ministerio de Construcción, junto con los ministerios y sectores pertinentes, todavía está en proceso de coordinación para desarrollar regulaciones preferenciales, apoyar impuestos y tasas, y facilitar procedimientos y documentos para edificios ecológicos y de ahorro de energía.

Proponer políticas legales sobre edificios verdes

La Sra. Luu Thi Thanh Mau, vicepresidenta de la Asociación de Jóvenes Empresarios de Vietnam, vicepresidenta de la Asociación de Bienes Raíces de la Ciudad de Ho Chi Minh y directora general de Phuc Khang Corporation, es conocida como una de las líderes pioneras con muchas actividades para promover los edificios ecológicos en Vietnam. En esta conferencia internacional sobre políticas y leyes relacionadas con la construcción ecológica, la Sra. Mau fue una de las ponentes más destacadas, con un discurso apasionado sobre el tema: "Políticas y leyes de Singapur sobre el desarrollo de la construcción ecológica y lecciones aprendidas para Vietnam".

La directora ejecutiva Luu Thi Thanh Mau habla en el taller.

A partir de su experiencia práctica e investigación, la directora ejecutiva Luu Thi Thanh Mau propuso: "Es necesario emitir un conjunto de herramientas de evaluación de edificios ecológicos/proyectos de construcción ecológica específicamente aplicables a Vietnam y regular la autoridad para evaluar y certificar edificios ecológicos bajo la agencia de construcción". Esto tiene como objetivo evitar la aplicación arbitraria de edificios verdes y sentar las bases para desarrollar edificios verdes de manera sistemática, seria y sustancial.

La siguiente propuesta para promover los edificios ecológicos en Vietnam enfatizada por el CEO de Phuc Khang Corporation es: "Es necesario que haya una hoja de ruta obligatoria para la implementación de edificios ecológicos/proyectos de construcción ecológica para pasar gradualmente del sector público al sector privado". Esto se considera un envío de señal al sector privado y a los inversores de que el Gobierno se toma en serio la importancia de los edificios ecológicos.

La Sra. Luu Thi Thanh Mau también señaló que el costo inicial para implementar un proyecto de construcción ecológica en Vietnam es más alto que el de un proyecto de construcción normal, y oscila entre el 1,2% y el 10%. Mientras tanto, las políticas preferenciales y el apoyo del Estado a los inversores que implementan proyectos de construcción verde son insignificantes. Esto hace que el precio comercial de los proyectos de construcción verde sea más alto que el de los proyectos normales, creando un temor a la inversión en construcción entre los inversores...

La Sra. Mau tiene la siguiente opinión sobre este tema: Vietnam necesita desarrollar políticas de incentivos más efectivas para los inversores en construcción ecológica, tales como: préstamos con tasas de interés preferenciales; Investigación para recompensar la superficie del suelo a un nivel razonable; Incentivos adicionales para los emisores de bonos verdes. Es necesario organizar premios relacionados con la construcción ecológica para honrar las contribuciones de personas y organizaciones.

Por último, para promover los edificios verdes en Vietnam, paralelamente a las políticas y leyes, también es necesario crear conciencia sobre los edificios verdes entre los inversores y los consumidores.

“Podemos empezar primero en las zonas urbanas a través de programas de formación universitarios y expandirnos a todos los niveles de la sociedad. Contar con una estrategia de comunicación sobre edificios ecológicos, difundir entre quienes necesitan comprar, alquilar o arrendar con opción a compra qué son los edificios ecológicos y los grandes beneficios que aportan a la economía, la sociedad y el medio ambiente”, afirmó la Sra. Luu Thi Thanh Mau.

El Sr. Douglas Snyder, Director Ejecutivo del Consejo de Construcción Ecológica de Vietnam (VGBC), compartió su experiencia en el taller.

Al mismo tiempo, el Sr. Douglas Snyder, Director Ejecutivo del Consejo de Construcción Ecológica de Vietnam (VGBC), en su presentación sobre “Construcción Ecológica en Vietnam: Proceso de Desarrollo y Nuevos Desafíos”, afirmó: “La construcción ecológica no es una tendencia pasajera en la industria de la construcción vietnamita, sino una tendencia inevitable para alcanzar el objetivo del desarrollo sostenible. La construcción ecológica debe considerarse una medida esencial para abordar los crecientes desafíos del sector de la construcción vietnamita, como la sobrepoblación y la urbanización, los problemas de consumo de recursos naturales, la gestión de residuos, la contaminación y el impacto del cambio climático, entre otros”.

Para acelerar el desarrollo de edificios ecológicos en Vietnam en el futuro, es necesario aumentar la conciencia sobre los edificios ecológicos en la comunidad y las partes interesadas, especialmente el gobierno juega un papel muy importante con estrategias, regulaciones y políticas apropiadas.

Río Rojo

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