Primer Ministro: Evitar pérdida de ingresos al transferir inmuebles a dos precios

Es necesario emitir reglamentos detallados que orienten la aplicación de la ley, elaborar y promulgar nuevas listas de precios de tierras; Incrementar la inspección y atención de infracciones en proyectos inmobiliarios.

Se espera que se ajusten los precios de los terrenos en muchas carreteras de la ciudad de Thu Duc de acuerdo con la Ley de Tierras de 2024 - Foto: TU TRUNG

El Primer Ministro Pham Minh Chinh acaba de firmar el Despacho Oficial No. 124 de fecha 30 de noviembre de 2024 sobre el fortalecimiento del impulso a la recaudación del presupuesto estatal para los ingresos relacionados con la tierra en el último mes de 2024.

Los ingresos presupuestarios por nuevos terrenos alcanzan el 82,8%

El despacho indicó que desde principios de 2024, la situación macroeconómica continuó siendo estable, se impulsó el crecimiento, se aseguraron importantes equilibrios de la economía y los ingresos del presupuesto estatal en los primeros 11 meses del año completaron el 106,3% de lo estimado.

Sin embargo, todavía existen muchas dificultades y desafíos que afectan los resultados generales de ingresos de toda la industria, especialmente la recaudación de tarifas por el uso de la tierra. Se trata de un recurso importante para el gasto de inversión en desarrollo, pero el avance en su recaudación aún es lento, alcanzando sólo el 82,8% de lo estimado al cierre de noviembre.

En consecuencia, el Primer Ministro encargó al Ministerio de Finanzas fortalecer las soluciones de gestión de ingresos, controlar estrictamente el cálculo de impuestos, la declaración de impuestos, el pago de impuestos y recaudar correcta y completamente todos los ingresos resultantes. Instar a la recaudación, fortalecer la disciplina y el orden financiero.

Atender y eliminar oportunamente las dificultades y obstáculos en materia de trámites y precios de proyectos inmobiliarios, agilizar el desembolso del capital de inversión pública. Organización de subastas, adjudicación de terrenos, arrendamiento de tierras, prevención de pérdida de ingresos en actividades de transferencia de bienes inmuebles de dos precios.

Revise todos los proyectos cuya implementación es lenta y que aún adeudan tarifas por el uso de la tierra. Remover obstáculos para tener una base para instar con prontitud el cobro de las deudas tributarias y de los derechos por uso de tierras.

En casos de postergación deliberada y no implementación, consultar con el Comité Popular Provincial o Municipal para revocar el proyecto.

Organizar un departamento para operar el sistema de tecnología de la información las 24 horas del día, los 7 días de la semana en el último mes de 2024 para apoyar a los contribuyentes en el cumplimiento de sus obligaciones con el presupuesto de manera oportuna.

El Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente propaga, difunde y orienta a las localidades sobre las disposiciones de la Ley de Tierras; Implementación, síntesis de dificultades y problemas. Emitir reglamentos detallados que orienten la aplicación de la ley, elaborar y promulgar nuevas listas de precios de tierras; Aumentar la inspección y el tratamiento de las infracciones.

Ministerio de Construcción revisa y elimina dificultades y obstáculos en la ejecución de proyectos inmobiliarios. Especialmente proyectos con buena liquidez, proyectos de vivienda comercial, vivienda social, nuevas áreas urbanas...

El Ministerio de Planificación e Inversión elimina las dificultades y obstáculos institucionales, completa importantes proyectos de infraestructura de transporte, proyectos nacionales clave y proyectos de conectividad interregional, y los pone en operación y uso en el plazo previsto.

Revocación de proyectos inmobiliarios si se retrasan o no se implementan

Banco Estado fortalece soluciones de gestión de crédito. Revisar y reducir procedimientos administrativos para crear condiciones más favorables para las empresas del sector inmobiliario y los compradores de vivienda para promover el mercado inmobiliario.

El Primer Ministro también encargó a los presidentes de los Comités Populares de las provincias y ciudades intensificar la planificación para implementar el proyecto. Emitir una lista completa de precios de tierras e instrucciones detalladas, implementar la compensación y el apoyo al reasentamiento; Centrarse en hacer un buen trabajo de valoración y tasación de terrenos; Acelerar la subasta de derechos de uso de tierras y derechos de arrendamiento de tierras.

Revisar los registros de tierras pendientes, las causas, las soluciones y aclarar las responsabilidades de las organizaciones e individuos relevantes. Revisión de proyectos inmobiliarios que ya se han ejecutado pero que aún se encuentran estancados en trámites de inversión, construcción, planificación, compensaciones, desalojo del terreno...

Revisar los proyectos con decisiones de asignación de tierras, no hay problemas pero los inversionistas no los implementan o lo hacen con retraso, no cumplen adecuadamente las obligaciones financieras respecto de la tierra, luego organizar la recuperación de la tierra.

Existen soluciones para estabilizar la situación y mantener un desarrollo saludable del mercado. Prevenir la pérdida de ingresos y recuperar los atrasos fiscales, los ingresos por tierras y aumentar los ingresos para el presupuesto. Desarrollar un mercado seguro, saludable y sostenible, acelerar el desembolso de capital de inversión pública.

A la par de esto va aumentando la disciplina, el orden, superando de inmediato la situación de evasión, de alejamiento del trabajo, el miedo a la responsabilidad y el no atreverse a dar consejos.

Proponer el procesamiento del trabajo, acortar el tiempo de procesamiento y mejorar la eficacia y eficiencia de la dirección y operación. Tratar con rigor si se produce la situación descrita anteriormente y otorgar una recompensa oportuna.

Fuente: https://tuoitre.vn/thu-tuong-chong-that-thu-khi-chuyen-nhuong-bat-dong-san-hai-gia-2024113019460268.htm